Raža vidēji ir 5%.
Uzplaukst īstermiņa mēbeļu īre. Šī niša tagad kļūst arvien profesionālāka. Šādi A la Carte Invest reaģē uz to personu pieprasījumu, kuras vēlas iegādāties dzīvokli, veikt augstas ienesīguma investīcijas.
A la Carte Invest, specializēts uzņēmums
Pēc desmit gadu pieredzes augstākās klases tūristu nomā Parīzē ar A la Carte Paris, Alekss Vāgners izveidoja A la Carte Invest. Šis uzņēmums ir eksperts dzīvokļu meklēšanā un atjaunošanā. Viņa precīzi zina, kā izvēlēties un optimizēt dzīvokli, lai tas kļūtu par pievilcīgu izmitināšanu, kas atbilst klientu prasībām. Tas ir 90% anglosakšu (ASV, Kanāda, Austrālija).
Pakalpojums līdz atslēgai
A la Carte Invest atbalsta ieguldītājus no sākuma līdz beigām, lai piedāvātu viņiem gatavas investīcijas: īpašuma meklēšanu, renovāciju, mēbeles un aprīkojumu, un visbeidzot - īri. Viss atbilst specifikāciju kopumam, kas ir pierādīts, lai īres ienesīgums būtu vidēji 5% gadā.
Stabils Parīzes nekustamā īpašuma tirgus
Parīzes nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir labvēlīgs ieguldījums, neraugoties uz 2008. gada globālo krīzi. Tas ir ļoti labi izturējis cenu kritumu 2009. gadā. Turklāt tas ir saspringts tirgus ļoti zemās apbūves dēļ. Tāpēc tas ir iekārojams, it īpaši vēsturiskajā centrā. A la Carte Invest koncentrējas uz dažiem Parīzes rajoniem: 3., 4., 6. un 7., ko ļoti vēlas īstermiņa īrnieki. Dzīvokļa iegādes cena šajos rajonos ir vismaz 10 000 eiro par m². Bet jums nav jāpērk liela kaste.
Mērķtiecīga izpēte un iegūšana
Pēc iepriekšējas vienošanās par izpētes plānu A La Carte Invest sāk meklēt atbilstošus īpašumus, paļaujoties uz savu tīklu. Pēc katra apmeklējuma klientam tiek nosūtīts pārskats par apmeklējumu. A la Carte Invest arī palīdz ieguldītājam administratīvo formalitāšu kārtošanā un vajadzības gadījumā var sazināties ar speciālistiem (notāriem, nodokļu speciālistiem, juristiem, bankām utt.) Un angļu valodas pratējiem.
Dzīvokļa remonts
Kad dzīvoklis ir atrasts, A la Carte Invest novērtē un uzrauga tā atjaunošanu, kas dažkārt var ietvert apjomu un telpu kapitālo remontu. A la Carte Invest seko vietnei, nodrošinot termiņu ievērošanu, regulāri nosūta klientam progresa ziņojumus.
Mēbeles un aprīkojums
A la Carte definē un īsteno visu interjera dizainu. Tā pieeja profesionālajām likmēm ļauj piedāvāt saprātīgu budžetu. Mērķis ir izveidot siltu interjeru ļoti glītā "krāmu tirgū" vai mūsdienīgā stilā. Uzņēmums rūpējas par visu: mēbelēm, gultas veļu, traukiem, rotājumiem, tīrīšanas līdzekļiem, pamata pārtikas produktiem, vannas istabas veļu, kompaktdiskiem, DVD, grāmatām, telefonu un neierobežotu internetu … Ierodoties, īrniekam vajadzētu justies kā savai mājai.
Izmaksas īpašniekam
Par dzīvokļa meklēšanu īpašnieks maksā 5% no īpašuma pirkuma cenas A la Carte Invest. Renovācijai nepieciešamajiem materiāliem, mēbelēm un kopējam aprīkojumam fiksētā cena ir 800 eiro par m², kā arī fiksēta cena 10 000 eiro. Tam jāpieskaita darbaspēka izmaksas, kas atšķiras atkarībā no dzīvokļa sākotnējā stāvokļa.
Ziņojums īpašniekam
Šos dzīvokļus pēc remonta un aprīkojuma var izīrēt no 1200 līdz 1800 eiro nedēļā. A la Carte rūpējas par īres līgumiem, iekļūšanu un iziešanu no telpām, uzkopšanu, veļu, visu nepieciešamo preču nomaiņu un atbildēšanu uz visiem īrnieka jautājumiem. Īpašnieks saņem aptuveni 100 € par īri par nakti, ja vien viņš nevēlas saņemt ikmēneša vienotu likmi. Galu galā rentabilitāte ir vidēji 5% n. Lai uzzinātu vairāk: www.alacarte-invest.com