Normālu nolietojumu nevar uzskatīt par degradāciju.
Drošības nauda vai īres depozīts, kas paredzēts jūsu naktsmītnes īres līgumā, jums jāatdod ne vēlāk kā divus mēnešus pēc atslēgu atgriešanas. Tomēr noteiktos apstākļos.
Likums par īres depozīta atdošanas termiņu
Īrnieka aiziešanas gadījumā viņam ir jāatgūst depozīts "ne ilgāk kā divu mēnešu laikā" pēc tam, kad attiecīgā gadījumā ir atskaitītas summas, kas palikušas iznomātājam, un summas, par kurām īrnieku varētu turēt. , īrnieka vietā, ja tie ir pienācīgi pamatoti ”, nosaka 1989. gada 6. jūlija likuma 22. pants. Pēc šī perioda īrnieks ir tiesīgs lūgt īpašniekam astoņu dienu laikā atmaksāt viņam depozītu un pat pieprasīt likumīgu nokavēto procentu maksājumu.
Degradēts mājoklis = atskaitījumi no īres depozīta
Īpašniekam ir tiesības ieturēt visu vai daļu īres depozīta, ja īrnieks ir sabojājis telpas. Bet tikai tad, ja: - Īrniekam vajadzēja veikt īres remontu un viņš to neveica. - Īrnieks vainas vai nolaidības dēļ ir degradējis dzīvokli, jo īpaši apkopes trūkuma dēļ. - Īrnieks ir nenormāli izmantojis telpas vai aprīkojumu, kā rezultātā tika veikts remonts vai nomaiņa. Tomēr summu nevar atskaitīt no depozīta, ja problēma nav minēta izejas inventarizācijā. Ja vien šajā gadījumā problēma nebija redzama. Iekārtu (tapetes, paklājs utt.) Parasto nolietojumu nevar uzskatīt par bojājumu, un tāpēc to nevar atskaitīt no drošības depozīta.
Punkti, kuriem jāpievērš uzmanība, lai atgūtu īres depozītu
Potīšu caurumi Likums nenosaka caurumu skaitu, no kuriem tas nozīmē degradāciju. Visos gadījumos pirms iziešanas no dzīvokļa ļoti tīri aizpildiet caurumus. Asaras un traipi Ir pieļaujama neliela zīme uz sienas vai neliela plīsums. Pārāk daudz, tie atspoguļo degradāciju. Ja iespējams, labojiet tos. Santehnika Skalošanas mehānismam jābūt labā darba kārtībā, kā arī virtuves un vannas istabas krāniem. Sanitārajām šuvēm jābūt pareizām, vismaz tikpat daudz kā ieejas zonu inventarizācijas laikā. Elektrība Uzmanieties, vai nav bojāti slēdži un kontaktligzdas. Durvju zvanam jādarbojas, un griestu elektriskās ieejas ir aprīkotas ar kontaktligzdu un spuldzi. Atslēdznieks Labā stāvoklī ir slēdzenes uz ieejas durvīm, pastkastītes, garāžas, pagraba, kā arī durvju aci, rullīšu žalūzijas un skapja durvis. Domofons Klausulei jābūt labā stāvoklī, tīrai un droši piestiprinātai pie sienas.
Īpašniekam ir jāpamato atskaitījumi
Īpašniekam ir juridisks pienākums pret īrnieku pamatot prasīto zaudējumu apmēru. Tas var būt citāts vai rēķins, bet nekādā gadījumā vienreizējs maksājums. Likumā nav definēta skala, bet to, ko izmanto zemo izmaksu mājokļu uzņēmumi, bieži izmanto privātajā sektorā. Plašāku informāciju par īres depozītu meklējiet vietnē: www.service-public.fr