Jaunā ierīce ir mazāk elitāra nekā Borloo un Robiens
Tāpat kā Périssol, Besson, Girardin, de Robien un Borloo shēmas, arī Scellier likuma mērķis ir veicināt īres investīcijas vienlaikus ar būvniecību jaunajā. Bet princips ir cits.
Kāds ir princips?
Scellier likums ir jauna, ļoti izdevīga un mazāk elitāra ierīce, kas papildina Borloo un Robien ierīces, kuru pamatā ir nolietojums. Tas ļauj saņemt nodokļu atlaides veidā valsts atmaksu procentos no īrēšanai paredzētā īpašuma cenas. Scellier shēma ir paredzēta visiem nodokļu maksātājiem neatkarīgi no viņu nodokļu kategorijas. Tā ir arī lielā atšķirība no Robien un Borloo shēmām, kas dod priekšroku investoriem ar diezgan augstiem ienākumiem.
Kādas nodokļu priekšrocības?
Procentuālā daļa no ieguldītās summas tiek atskaitīta no nodokļiem, ieguldījumu apjoms ir ierobežots līdz 300 000 eiro. Nodokļu samazinājums ir 25% 2009. un 2010. gadā, tad 20% 2011. un 2012. gadā. Tas tiek sadalīts lineāri 9 gadus, tas ir, ar vienādu nodokļu samazinājumu katru gadu. Ieguldījumiem, kas veikti 2009. un 2010. gadā, tas atbilst nodokļa samazinājumam par 2,77% gadā no īpašumā ieguldītās summas un 2,22% apmērā par īpašumu, kas iegādāts 2011. un 2012. gadā. "(zemāku īrnieku resursu un īres griestu apstākļos) nodokļa samazināšana var turpināties 3 vai 6 gadus ar likmi 2% no pašizmaksas gadā.
Daži piemēri
Mājoklim 150 000 eiro apmērā Scellier shēma pieļauj atbrīvojumu no nodokļa 4 166 eiro gadā deviņus gadus, ja īpašums tiek nopirkts šogad vai nākamgad. Īpašumam par tādu pašu summu, kas iegādāts 2011. vai 2012. gadā, nodokļa samazinājums būs 3333 eiro gadā deviņus gadus.
Kādi nosacījumi?
Mājoklim jābūt jaunam vai nākotnē pabeigtam no 2009. gada 1. janvāra līdz 2012. gada 31. decembrim. Tam jāatrodas pašvaldībā, kas klasificēta ģeogrāfiskā apgabalā ar deficītu starp mājokļu piedāvājumu un pieprasījumu (A, B1 un B2 zona) ), kuru saraksts ir noteikts ar dekrētu. Ar Scellier ierīci jūs varat iegādāties tikai vienu māju gadā. Nodokļu maksātājs piekrīt īrēt savu (bez mēbelēm) īpašumu vismaz uz deviņiem gadiem kā īrnieka galveno dzīvesvietu, ievērojot īres griestu nosacījumu. Īrnieks var būt augšupejošs vai pēctecis, izņemot "sociālo Scellier". Nodokļa samazinājums attiecas tikai uz mājokļiem, kuru siltuma īpašības un energoefektivitāte atbilst Būvniecības un mājokļu kodeksa L. 111 9. panta prasībām. Scellier ierīci nevar kombinēt ar citām ierīcēm.
