Uzmanīgi izlasiet vietējo pilsētas plānu
Palielinoties mājokļa cenai par kvadrātmetru, bieži vien ir interesantāk, ja jūtama vajadzība pēc telpas, palielināt māju, nevis pārvietoties. Punkts par to, kas jums jāzina.
Kāda atļauja būvēt pagarinājumu?
Pašlaik un līdz 2011. gada beigām, lai uzbūvētu piebūvi, kas ir mazāka par 20 m², nepieciešama iepriekšēja darba deklarācija. Parasti tas aizņem mēnesi, lai to iegūtu. Ja grīdas platība (tīrā virsma) tiek pagarināta par 20 m² vai vairāk, ir obligāti jāiesniedz būvatļaujas pieteikums. Ideālā gadījumā jūs to saņemsiet trīs mēnešu laikā. Jāapzinās, ka pilsētas arvien vairāk atvieglo atļauju saņemšanu pagarinājumiem, kas tiek uzskatīti par ekoloģiskiem.
Pagarinājums, netraucējot kaimiņiem
Pirmkārt, jums rūpīgi jāizlasa jūsu pašvaldības PLU (vietējais pilsētas plāns), lai uzzinātu visus ierobežojumus, kas saistīti ar jūsu piebūves būvniecību. Šis PLU norāda precīzu attālumu, kas jāatstāj starp jūsu piebūvi un kaimiņu zemi, starp jūsu piebūvi un kaimiņu māju, starp jūsu piebūvi un ielu, kā arī atļauto ēkas augstumu un platību. Esiet piesardzīgs, ievērojot šos noteikumus, pretējā gadījumā pašvaldība var piespiest jūs nojaukt savu pagarinājumu, ja tas neatbilst.
Videi draudzīga pagarinājuma priekšrocības
Iespējams, ka pašvaldība ļaus jums pārsniegt COS (zemes izmantošanas koeficientu) par 20%, ja tomēr jūsu paplašinājums atbilst noteiktam energoefektivitātes kritēriju skaitam. Vērtīga priekšrocība, ja COS nav ļoti dāsna. Celtnieki to zina, un daži no viņiem piedāvā gatavas ēkas, kuras var gūt labumu no šī bonusa.
Kāds PVN manas piebūves celtniecībai?
Ja jūsu mājas paplašinājums aizņem vismaz par 10% lielāku platību, jums tiks piemērota PVN likme 19,6%, nevis 5,5%. No otras puses, darbam, ko jūs varētu veikt savā pašreizējā izmitināšanas vietā, tiks piemērota likme 5,5%apmērā.
