Mājas iestudējums: visi padomi, kā sākt!
Tulkots kā "mājokļa uzlabošana", mājas apmešanās vieta ļauj novērtēt īpašumu, lai to viegli un ātri pārdotu. Šī nekustamā īpašuma pārdošanas tehnika, kas kļuvusi populāra, pateicoties Stéphane Plaza televīzijas šovam Maison à vente, turpina pierādīt savu vērtību. Atklājiet 10 galvenos noteikumus, lai kļūtu par ekspertu mājas iestudējumā!
1. Sakārtojiet telpas
Lai gan pirms mājas tālākpārdošanas ir nepieciešama būtiska tīrīšana, ar to nepietiek! Kārtot, uzglabāt un sabojāt … Tas ir pirmais mājas iestudējuma noteikums! Izmetiet apkārt esošos žurnālus, sakārtojiet savus skapjus un grāmatas bibliotēkā, noņemiet mēbeles, kas ir pārāk apjomīgas, lai atvērtu telpu un ļautu jūsu interjeram elpot!
2. Rūpēties par apdari
Lai uzvarētu potenciālos pircējus, jums jālabo tas, kas jālabo! Un ļoti bieži mēs mēdzam ignorēt apdari, domājot, ka tās ir tikai detaļas. Kāda kļūda! Plaisas, mizoti grīdlīstes, salauzti slēdži vai noplūdis jaucējkrāns … Neveidojiet slikti uzturētas mājas tēlu, pretējā gadījumā jūs zaudēsit iespēju pārdot savu īpašumu!
3. Izvēlieties neitrālos toņus
Lai jūsu interjers uzrunātu pēc iespējas vairāk cilvēku, jums ir jāspēlē mūžības karte. Citiem vārdiem sakot, jūs varat atsvaidzināt savu istabu sienas ar skaidriem un mūžīgiem toņiem. Lai iegūtu krāsu pieskārienu, pievērsiet uzmanību dekoratīviem aksesuāriem!
4. Katrai telpai ir sava funkcija
Vēl viens ļoti svarīgs noteikums mājas iestudējumā: norobežojiet atstarpes, lai katrs stūris varētu atrast galveno funkciju. Tas palīdzēs apmeklētājiem sevi projektēt! Un, ja vienā telpā izceļas vairākas telpas, apsveriet iespēju norobežot telpas, izmantojot starpsienu, krāsainu sienas daļu, paklāju vai pat mēbeli!
5. Izvairieties no pārāk personīgiem priekšmetiem
Ja apmeklētājs projicē, kad viņš staigā pa jūsu mājām, tas jau ir pirmais solis ceļā uz pirkumu. Tātad, jums ir visas intereses to kondicionēt. Un personīgo mantu glabāšana nav veids, kā to izdarīt. Aizmirstiet par ģimenes fotogrāfijām, svētku atmiņām, trofejām, reliģiskiem simboliem un pārāk pamanāmām personīgajām mantām!
6. Izveidojiet kaut ko jaunu ar veco
Viena no galvenajām mājas iestudējumu priekšrocībām ir tā, ka tai nav nepieciešami lieli ieguldījumi. Patiešām, ir ierasts atkārtoti izmantot vecos priekšmetus, lai tiem piešķirtu otro jaunību. To sauc par upcycling. Tāpēc nevilcinieties dot savu interjeru stimulu, atjaunojot vecās mēbeles un nolaupot dekoratīvos priekšmetus!
7. Nepalaidiet uzmanību apgaismojumam
Gaismas. Šis ir viens no pircēju pieprasītākajiem kritērijiem. Ja jums nav lielas atveres uz ārpusi, jums būs jākompensē dabiskā apgaismojuma trūkums ar mākslīgiem gaismas avotiem. Pavairojiet apgaismojumu, atpūtas zonām izvēlieties klusinātas gaismas un, galvenais, apmeklējumu laikā neaizmirstiet visu ieslēgt!
8. Rūpēties par ieeju
Šī ir pirmā monēta, ko redzēs potenciālie pircēji. Lai uz tiem atstātu labu iespaidu, jūsu interesēs ir rūpēties par šīs istabas dekoru. Izveidojiet simpātiju, izveidojot funkcionālu, draudzīgu un siltu dekoru. Atzveltnes krēsls, mēteļu pakaramais, ziedu pušķis, mājīgs paklājs … Ideja ir viņus uzburt tieši pie sliekšņa!
9. Notīriet un dezodorējiet
Kad jūsu interjers ir gatavs apmeklētājiem, viss, kas jums jādara, ir visu notīrīt (atkal un atkal). Putekļi, traipi, pirkstu nospiedumi … karojiet ar piemaisījumiem un neaizmirstiet dezodorēt vietas (atkritumus, mitrumu, dzīvniekus …). Jo, ja jūs esat pieraduši pie smaržām jūsu mājās, iespējams, ka tās atliks vairāk nekā vienu!
10. Padomā par sīkumiem
Visbeidzot, nekas cits kā daži nelieli pieskārieni, lai apmeklētāji gribētu sevi projicēt. Iededziet sveces, šur tur uzstādiet svaigu ziedu pušķus, uzkarsējiet cepumus cepeškrāsnī … Lieciet apmeklētājiem justies kā mājās!