Uzziniet, kā lauku māju pārveidot par ērtu māju!
Vai plānojat investēt vecas lauku mājas vai pamestas šķūņa iegādē? Šis raksts jūs interesēs, tajā ir aprakstītas nepieciešamās darbības, lai gūtu panākumus šāda veida renovācijā. Pārbaudiet to, lai neko neaizmirstu!
1. Saimniecības atjaunošana: izpratne par to, ar ko jūs nokļūstat
Atjaunot veco ēku, vēsturē iemērkta izvēle nav kaprīze, jums ir jāzina, uz ko jūs ieejat. Lauku mājām un šķūņiem ir specifiskas arhitektūras. Viņiem ir augsti griesti un sliktas kvalitātes izolācija. Turklāt vecās ēkas neatbilst standartam un bieži cieš no lielām jumta seguma un / vai pamatu problēmām. The lauku mājas pilnīga renovācija ir noteiktas izmaksas un nav pieejamas visiem.
Taisnība, ka iesaistīties tādos renovācijas projekts ir sarežģīta operācija … Tomēr a lauku māja ļauj jums iegādāties lielu ēku ar lielām āra telpām par saprātīgu cenu. Jums nevajadzētu baidīties no darba, bet, kamēr jums patīk iegūt personalizētu interjeru, jums tas patiks. Patiešām, vecā šarms ir visur, un iespējas ir bezgalīgas. Nemaz nerunājot par daudzajām saimniecības ēkām! Tāpēc jums ir jāatvēl laiks, lai izvērtētu plusus un mīnusus, vienlaikus paturot prātā, ka jums ir budžets.
2. Sāciet ar lauku mājas renovācijas administratīvo daļu
Tāpat kā jebkurā lielā projektā, saimniecības ēkas atjaunošanai ir noteikti noteikti administratīvie pienākumi. Tas ir būtisks solis pirms renovācijas uzsākšanas, tas nodrošina jūsu projekta atbilstību. Saimniecības vai šķūņa gadījumā noteikumi ir sarežģītāki. Patiešām, viņi ir saimniecības ēkas, tad pirms pirkuma jums jāpārbauda galamērķa maiņa. Lai saimniecība kļūtu apdzīvojama, tā ir jāpārveido mājokļa struktūra. Pašvaldības bieži iebilst pret šāda veida pārveidošanu, tāpēc jums būs jāaizstāv sava lieta.
Pēc tam jums būs nepieciešams pieprasīt pilsētplānošanas sertifikātu. Tas ir oficiāls dokuments, kurā apkopoti visi noteikumi, kas attiecas uz jūsu pašvaldību. Tas apkopo Zemes izmantošanas plāns (POS) un Vietējais pilsētas plāns (PRIEKSTI). POS un PLU apvieno visus noteikumus, kas jāievēro katrai pašvaldībai. Ja pašvaldība pieņem jūsu pārveidošanu un tā atbilst spēkā esošajiem nosacījumiem, varat iesniegt savu Būvatļaujas pieprasījums. Kad atļauja ir pieņemta, atliek tikai sākt darbu.
3. Saglabāt ēkas arhitektūras mantojumu
Saimniecības ir saimniecības ēkas, taču tām nav ko apskaust par vecajiem mājokļiem pilsētā. Patiešām, tie ir bieži būvēts no izturīgiem mežiem un izciliem akmeņiem, dažreiz ar rokām sagriezts … Ja jūsu projekts lauku mājas atjaunošanai piepildās, padomājiet saglabāt ēkas arhitektūras mantojumu. Tā ir uzmanība, kas ļauj cienīt un izstāstīt savu stāstu, neaizmirstot, ka šie elementi ir vērtība, lai dekorēšanai pievienotu šarmu un raksturu. Apsveriet iespēju sazināties ar arhitektu, lai pēc iespējas labāk izmantotu struktūru.
4. Pirms atjaunošanas pārbaudiet kūts vai lauku mājas pamatus
Pamati atrodas starp ēkas pirmo un pirmo stāvu. Tie stabilizē ēku un saglabā to sausu. Tev vajag pārbaudiet pamatu stāvokli, šis ir pirmais darba posms. Pārbaudiet, vai nav plaisu un atdalījumu, pamati sliktā stāvoklī var sabrukt, tāpēc tie ir jāatjauno!
5. Pārbaudiet un atjaunojiet lauku mājas fasādi
The fasāde ir redzamā lauku mājas daļa, tā saskaras ar sliktiem laika apstākļiem, vēju un sauli. Laika gaitā tas pasliktinās un var zaudēt savu sākotnējo skaistumu. a sejas lifts jāapsver, ieteicams to pārbaudīt, ja redzat plaisas, bojātas locītavas vai saplaisājušus pārklājumus.
6. Mainiet galdniecības izstrādājumus un pārbaudiet saimniecības jumtu
Mājas galdniecība ir durvis un logi. Vecai lauku mājai nepieciešams tā atveru atjaunošana, lai nodrošinātu labu siltuma komfortu un akustika. Vecās saimniecības nav aprīkotas ar bruņu durvīm un dubultstikliem … Kas attiecas uz jumtu, tas jāpārbauda tāpat kā fasāde un pamati. Trausluma, pelējuma vai bojāta rāmja gadījumā jums tas būs arī jāatjauno.
7. Modernizēt vecās lauku mājas aprīkojumu
Kurš saka, ka veca ēka, saka novecojušas iekārtas … Patiešām, lauku mājas atjaunošanai nepieciešams elektrotīkla remonts lai to nodrošinātu. Jums arī jāpārbauda santehnika, apkures sistēma un izolācija. Bet labas ziņas, šim nolūkam ir finansiāla palīdzība … Turklāt jaunākās iekārtas ir efektīvākas un ietaupa enerģiju un naudu!
8. Uzziniet par pieejamo finansiālo palīdzību vecas saimniecības atjaunošanai.
Enerģētisko pāreju pavada virknefinansiālu palīdzību mērķis ir apkarot enerģijas nabadzību un veicināt efektīvu un mazāk enerģijas patērējošu ierīču uzstādīšanu. Valsts, organizāciju, asociāciju, aģentūru vai pat vietējo iestāžu piedāvātais atbalsts galvenokārt attiecas uz enerģijas atjaunošana. Precīzāk sakot, apkure, karstais ūdens, ventilācija, elektrība un izolācija. Piemēram, jūs atradīsiet eko aizdevumu bez procentiem, enerģijas pārejas nodokļa atlaidi, enerģijas bonusu un daudz ko citu. Uzziniet, kā to izmantot un samazināt saimniecības atjaunošanas izmaksas.
9. Rūpējieties par apdari, lai izteiktu lauku mājas autentisko šarmu
Tas nav tāpēc, ka tu esi tikainopirkt saimniecību ka dekorēšana nav svarīga. Gluži pretēji, vecajām saimniecības ēkām piemīt neparedzēts šarms un daudz rakstura. Tāpēc, veltot laiku tam rūpēties par saimniecības dekorēšanu, jūs varat izveidot unikālu un draudzīgu māju. Tātad, definējiet savu stilu un sāciet dekorāciju, kas pielāgota izcelt saimniecības veco raksturu nesen atjaunota.
10. Pārvērtiet ārā par ērtu dārzu
Pērkot saimniecību, jūs iegūstat milzīgu zemes gabalu, ko agrāk izmantoja audzēšanai vai lopkopībai. Jums jāsāk ar uzturēt zaļās zonas un pārveidot tās par ērtu dārzu un zaļš. Lai to izdarītu, jums ir jādomā par ainavu, pat ja tā ir pēdējā vietā noteikumi un padomi saimniecības atjaunošanai. Jūsu saimniecībā var būt saimniecības ēkas, šķūnis, pildspalvas utt. Ja tā, izmantojiet tos maksimāli un pamazām atjaunojiet.