Nozare ir noteicošais faktors veiksmīgai investīcijai nekustamajā īpašumā
Vai meklējat galveno dzīvesvietu vai īres ieguldījumu Monpeljē? Vai jūsu budžets ir diezgan pieticīgs vai, gluži pretēji, diezgan augsts? Šajā rakstā mēs piedāvājam labākos rajonus, kuros investēt Monpeljē, pamatojoties uz jūsu profilu.
Hipercentrs: ļoti pieprasīts rajons
Ecusson rajons atrodas pašā Monpeljē centrā.Šeit atrodas pilsētas vēsturiskā sirds. Ir daudz prestižu ēku, kas jūs savaldzinās, ja jums patīk skaisti akmeņi. Investīciju iespēju netrūkst saskaņā ar Malro likumu vai Vēstures pieminekļu likumu.
Iedzīvotāji novērtē Francijas dienvidiem raksturīgās bruģētās ielas, ap kurām regulāri aug jauni vietējie veikali. Kultūra ir ļoti klātesoša arī Monpeljē hipercentrā. Ir pieejamas dažādas mākslas galerijas, kā arī apskates vietas, piemēram, Saint-Pierre katedrāle vai Carré Saint-Anne muzejs.
Spēcīgais īres pieprasījums šajā jomā neizbēgami noved pie diezgan augstas vidējās cenas. Lai investētu Monpeljē vēsturiskajā centrā, būtu nepieciešami aptuveni 4240 €/m². Tomēr ņemiet vērā, ka atkarībā no ielām un īpašuma veida šī vidējā vērtība var ievērojami atšķirties (no 2559 EUR līdz 5528 eiro/m²).
Kur ieguldīt Monpeljē, lai dzīvotu kopā ar ģimeni?
Boutonnet rajonu ļoti iecienījuši ģimenes ar bērniem. Tajā ir daudz skolu, kā arī mierīga un zaļa dzīves vide. Sabiedriskā transporta efektivitāte ļauj ērti pārvietoties pa pilsētu. Ja vēlaties apmesties kvalitatīvā dzīvojamajā rajonā kopā ar ģimeni, šajā rajonā noteikti atradīsiet burvīgu māju.
Turklāt, ja plānojat investēt īrēšanai ģimenēm, teritorija būs ideāla. Jāatzīmē arī, ka studenti arī pārstāv diezgan spēcīgu īres pieprasījumu Boutonnet rajonā.
Kur ieguldīt Monpeljē, ja vēlaties īrēt studentiem?
Hôpitaux-Facultés rajonā, kas atrodas pilsētas ziemeļos, atrodas daudzas universitātes un koledžas. Tāpēc studenti ir īpaši klāt. Šī neapšaubāmi ir ideāla vieta, ja vēlaties ieguldīt mēbelētā studijā vai vienas guļamistabas dzīvoklī.Arī studentu rezidences ļaus ļoti vienkārši atrast īrniekus. Vidēji nekustamā īpašuma cenas svārstās no 2122 līdz 3806 eiro/m² atkarībā no īpašuma un nozares. Nevilcinieties izlasiet mūsu rakstu par investīcijām īrē un par LMNP shēmu, lai uzzinātu vairāk par mēbelētu īri.
Dārgākie Monpeljē rajoni
Dārgākais rajons atrodas Monpeljē dienvidaustrumos, tas ir Port Marianne. Plašs un patīkams rajons dzīvošanai, tas piesaista ļoti spēcīgu īres pieprasījumu no jauniem, turīgiem vadītājiem un brīvo profesiju pārstāvjiem. Ja jums ir liels budžets, šī dinamiskā un modernā nozare jūs noteikti vilinās. Tiek lēsts, ka vidējā cena ir 4419 €/m² par dzīvokli un 4542 €/m² par māju. Atkarībā no īpašuma cenas var nokrist zem 3000 eiro vai pieaugt līdz aptuveni 5831 eiro/m².
Starp dārgākajiem rajoniem var minēt arī Beaux-Arts rajonu, kura vidējā cena ir diezgan līdzīga Portmariannai.Dažas ļoti prestižas mājas var pārdot pat par aptuveni 6892 €/m². Šis rajons, kas atrodas uz ziemeļiem no pilsētas centra, izskatās kā mazs ciemats, kurā mijas kultūra, mākslas darbi, gastronomija un mazi veikaliņi. Priviliģēta dzīves vide, kas piesaista ievērojamu īres pieprasījumu.
Visizdevīgākie Monpeljē rajoni
Pieticīgākie Monpeljē rajoni atrodas pilsētas rietumos un dienvidos. Piemēram, Mosonas rajonā noteiktiem dzīvokļiem cenas var samazināties līdz 1703 eiro/m². Tas pats attiecas uz Pas du Loup rajonu, kur daži īpašumi tiek pārdoti par mazāk nekā 2000 eiro/m². No citiem pieticīgākajiem pilsētas rajoniem var minēt Alco, Lemasson vai pat Croix d'Argent rajonu. Visi šie rajoni atrodas tālāk no pilsētas centra, taču var sniegt lieliskas iespējas investoriem ar mērenu budžetu.