Dzīves vide, mantojums, ainava: Monpeljē ir ļoti pievilcīga pilsēta
Francijas 7. pilsētai ir daudz aktīvu, kas katru gadu piesaista investorus. Šeit ir norādīti galvenie iemesli, kas var mudināt jūs iegādāties īpašumu Monpeljē, galvenajai dzīvesvietai vai īres ieguldījumam.
1 - ieguldiet Monpeljē, lai dzīvotu saulē
Monpeljē ir izdevīga ģeogrāfiskā atrašanās vieta un ļoti patīkams Vidusjūras klimats. Atrodas Francijas dienvidos starp Spāniju un Itāliju, un tai ir viens no labākajiem saules stariem Francijā.Nav pārsteidzoši, ka tā ir arī viena no pilsētām, kurā iedzīvotāju skaita pieaugums ir bijis visstraujākais kopš 1990. gadiem. Tāpēc investēt galvenajā rezidencē Monpeljē nozīmē piedāvāt sev mierīgu un vasarīgu dzīves vidi ļoti tuvu pludmalei.
2 - dinamiska ekonomika un dzīves ritms
Monpeljē ir ļoti pievilcīga pilsēta, kurā darbojas ļoti dažādas uzņēmējdarbības nozares. Tajā ir vairāk nekā 21 000 uzņēmumu, un tas apvieno aptuveni 45% no visa Hérault departamenta strādājošajiem. Monpeljē ir arī viena no studentu iecienītākajām pilsētām. Vairāk nekā 55 000 no viņiem izmanto lielo mācību dažādību, ko piedāvā trīs lielākās universitātes un Monpeljē Grandes Ecoles.
Jaunie un dinamiskie iedzīvotāji gūst labumu no draudzīgās un svētku atmosfēras dažādos Monpeljē rajonos gan ziemā, gan vasarā. Ielas patiešām ir diezgan dzīvīgas ar dažādiem muzikāliem vakariem, festivāliem un sporta pasākumiem.Tāpēc ieguldījums Monpeljē ir garantija, ka jums nebūs garlaicīgi.
3 - ievērojams mantojums
Arhitektūra, kultūra un dabas ainavas: Monpeljē mantojums ir ārkārtīgi bagāts. Konkrēti, Vēstures pieminekļu reģistrā ir reģistrētas 106 ēkas. Starp tiem var minēt, piemēram, Place de la Comédie, Place Royale du Peyrou, hipercentra virsotni vai Arceaux pieminekļus.
Kultūras vietas un pasākumi pilsētā ir ļoti klātesoši. Ir daudz muzeju, piemēram, Fabre, Atger, Languedocien muzejs, Lējumu muzejs, Anatomija un daudzi citi. Gastronomijas ziņā Monpeljē ir pazīstama ar savu vīna dārzu kvalitāti, šokolādi, kā arī tipiskajiem ēdieniem (fougasse, chichoumeille, auricles).
Beidzot Monpeljē pilsēta atrodas tuvu daudzām elpu aizraujošām dabas ainavām. Dažas vietas, piemēram, Lac du Salagou, Vis ūdenskritumu vai Pic Saint Loup pārgājienus, pat nav izlaistas.
4 - ieguldiet Monpeljē īrēšanai
Pilsēta ar daudziem aktīviem piesaista diezgan lielu īres pieprasījumu. Tāpēc pirkšanas un iznomāšanas investīcijas var būt īpaši ienesīgas. Ja vēlaties ieguldīt vecajā, jums būs plaša vairāk vai mazāk prestižu ēku izvēle. Pilsētas vēsturiskais centrs ir neliela paradīze skaistu akmeņu cienītājiem. Ieguldījums saskaņā ar Malro likumu vai Vēstures pieminekļu likumu jums var būt piemērots, ja esat augstākajā nodokļu kategorijā.
Savukārt, ja jūs interesē jauns nekustamais īpašums, jūs varēsiet radīt labu rentabilitāti, pateicoties vairākām nodokļu atvieglojumu shēmām. 2022. gadā jūs varat īpaši ieguldīt, izmantojot Pinela likumu, Censi-Bouvard likumu vai LMNP shēmu.
5 - Nekustamā īpašuma cenas Monpeljē
Nekustamā īpašuma cenas Monpeljē ir vidēji 3250€/m² par dzīvokli un 3989€/m² par māju.Atkarībā no mikrorajoniem un īpašumiem tie var svārstīties no 2100 €/m² līdz 5353 €/m². Visdārgākie rajoni ir Beaux-Arts, Pompignane un Port Marianne rajoni. Zemākās cenas ir atrodamas pilsētas dienvidos un rietumos. Hautes de Massane, Mosson, Celleneuve un Saint-Martin patiešām ir diezgan pieņemamas vidējās cenas.
Īres maksa var svārstīties no 13 līdz 19 €/m² atkarībā no sektora un izmitināšanas veida. Vidējā vērtība ir noteikta 15 eiro/m². Saskaņā ar jaunākajām aplēsēm La Paillade, Hauts de Massane un Alco rajoni būtu vieni no ienesīgākajiem īpašniekiem.
Papildinformāciju par dažādiem rajoniem, kur investēt Monpeljē, atradīsiet mūsu īpašajā rakstā. Ja jūs interesē citas pilsētas, piemēram, Liona, Lille vai Marseļa, skatiet mūsu sadaļu “Īpašuma iegāde”.