Kas jāzina par pilsētplānošanas sertifikātu.
Pilsētplānošanas sertifikātā ir sniegta informācija par zemi: atrašanās vieta, ierobežojumi, piemērojamie noteikumi.. Ir 2 pilsētplānošanas sertifikātu veidi: informācijas sertifikāts, kas satur informāciju par zemes gabalu, un ekspluatācijas sertifikāts, kas nodrošina informācija par būvprojekta iespējamību uz vietas.
Pilsētplānošanas sertifikāts: informācijas sertifikāts
Informācijas sertifikātā ir sniegta informācija par zemi (piemēram, vēlas vai tikko iegūta): piemērojamie pilsētplānošanas noteikumi, īpašumtiesību administratīvie ierobežojumi, nodokļi un līdzdalība pilsētplānošanā.Kāpēc prasīt šo pilsētplānošanas sertifikātu? Visai tajā ietvertajai informācijai tiek nodrošināta 18 mēnešu garantija no sertifikāta izsniegšanas dienas. Plānojuma sertifikāta derīguma termiņš var tikt pagarināts, kamēr tajā esošā informācija nav mainījusies gadu no gada. Pagarinājuma pieprasījums tiek nosūtīts pa pastu, kas adresēts rātsnamam vismaz 2 mēnešus pirms sertifikāta derīguma termiņa beigām.
Kas izsniedz šo pilsētplānošanas sertifikātu? Pieprasiet to, aizpildot veidlapu, kuru ierakstītā vēstulē ar saņemšanas apstiprinājumu nosūtāt tās pašvaldības rātsnamam, kurā zeme atrodas, vai tiešsaistē, izmantojot telepakalpojumu (vairāk uzziniet tās pašvaldības pilsētplānošanas nodaļā, kurā atrodas zeme atrodas). ).
Kas var pieprasīt informācijas sertifikātu? Zemes īpašnieks vai ikviens, kurš interesējas par zemi. Uz informācijas izziņas pieprasījuma norāda: iesniedzēja identitāti, atrašanās vietu, platību un zemes kadastrālās izziņas, pieprasījuma priekšmetu.Lūdzu, ņemiet vērā: ja trešā persona pieprasa sertifikātu par jums piederošo zemi, administrācija jūs par šo pieprasījumu neinformēs.
Kad pieteikties pilsētplānošanas sertifikātam? Lai, piemēram, būtu visa noderīgā informācija pirms īpašuma iegādes.
Rātsnams nosūtīs jums sertifikātu viena mēneša laikā pēc jūsu pieprasījuma saņemšanas. Tā nosūta jums dokumentu ierakstītā vēstulē ar saņemšanas apstiprinājumu. Ja norādījumu termiņā nav saņemta atbilde, atbildes nesniegšana ir līdzvērtīga “klusējot apliecinoša dokumenta” izsniegšanai. Pilsētplānošanas sertifikāta gadījumā tas nozīmē, ka nevar apšaubīt dažus elementus: zemei piemērojamos pilsētplānošanas noteikumus, īpašumtiesību administratīvos ierobežojumus, nodokļu un iemaksu sarakstu.
Pilsētplānošanas sertifikāts: ekspluatācijas sertifikāts
Ekspluatācijas sertifikāts ir nepieciešams būvprojekta gadījumā uz zemes.Darbības sertifikātā ir norādīts, vai projekts ir īstenojams, un tajā ir informācija par esošajiem vai plānotajiem sabiedriskajiem objektiem, kas apkalpo zemi, kā arī informācija par zemi (piemērojamie pilsētplānošanas noteikumi, īpašumtiesību administratīvie ierobežojumi, nodokļi un pilsētplānošana). Arī tajā ietvertajai informācijai tiek garantēta 18 mēneši no sertifikāta izsniegšanas dienas. Ekspluatācijas sertifikātu var atjaunot gadu no gada, kamēr nemainās pilsētplānošanas noteikumi, komunālie servitūti un zemei piemērojamie nodokļi. Pagarinājuma pieprasījums tiek nosūtīts pa pastu, kas adresēts rātsnamam vismaz 2 mēnešus pirms sertifikāta derīguma termiņa beigām.
Kā iegūt darbības sertifikātu? Aizpildiet veidlapu, ko nosūtāt ierakstītā vēstulē ar saņemšanas apstiprinājumu tās pašvaldības rātsnamam, kurā atrodas zeme, vai iesniedziet pieprasījumu tiešsaistē (vairāk uzziniet tās pašvaldības pilsētplānošanas nodaļā, kurā atrodas zeme).
Kas var pretendēt uz šo pilsētplānošanas sertifikātu? Zemes īpašnieks vai ikviens, kurš interesējas par zemi. Uz informācijas izziņas pieprasījuma norāda: iesniedzēja identitāti, zemes platību un kadastrālās izziņas, pieprasījuma priekšmetu. Piezīme: tāpat kā ar informācijas sertifikātu, ja trešā persona pieprasa sertifikātu par jums piederošo zemi, administrācija jūs par šo pieprasījumu neinformēs.
Rātsnams ir 2 mēnešu laikā pēc jūsu pieprasījuma saņemšanas nosūtīt jums sertifikātu. Tas jums tiek nosūtīts ierakstītā vēstulē ar saņemšanas apstiprinājumu. Ja tas ir pozitīvs, tas satur: aptuveno plānotās(-o) ēkas(-u) atrašanās vietu zemes vienībā, topošo ēku galamērķi, esošo vai plānoto sabiedrisko objektu apkalpošanu. Ja tas ir negatīvs, proti, jūsu projekts uz šī pamata nav realizējams, tad atteikumam jābūt pamatotam (paskaidrotam).Lai apstrīdētu negatīvo apliecību, vispirms ir jāapņem rātsnams, iesniedzot neoficiālu apelāciju 2 mēnešu laikā pēc negatīvās apliecības saņemšanas. Ja jūs lietu neuzvarēsit, varat vērsties administratīvajā tiesā. Rātsnama atbildes nesniegšana 2 mēnešu laikā ir līdzvērtīga “klusējot izziņas” izsniegšanai. Kas attiecas uz ekspluatācijas sertifikātu, tas nozīmē, ka 18 mēnešus nevar apšaubīt apliecībā esošo informāciju: zemei piemērojamie pilsētplānošanas noteikumi, administratīvie īpašumtiesību ierobežojumi, nodokļu un iemaksu saraksts.