Atjauninājums par nolīgto aizdevumu.
Apstiprināts aizdevums ļauj topošajam īpašniekam iegūt nekustamo īpašumu, lai to padarītu par galveno dzīvesvietu vai īpašniekam, lai veiktu darbu savā galvenajā dzīvesvietā. Jāievēro vairāki nosacījumi saistībā ar mājokli. Valsts apstiprināto aizdevumu var pieprasīt iestādē, kas noslēgusi līgumu ar valsti.
Kuras naktsmītnes ietekmē apstiprinātais aizdevums?
Apstiprinātais kredīts var tikt piešķirts mājokļa īpašniekiem vai topošajiem īpašniekiem ar noteiktiem nosacījumiem.
Nosacījumi attiecībā uz mājokli apstiprināta kredīta saņemšanai ir šādi:
- zemes iegāde un mājokļa celtniecība uz šīs zemes;
- jauna mājokļa iegāde;
- veca mājokļa iegāde un nepieciešamības gadījumā labiekārtošanas darbi šajā vecajā mājoklī;
- strādāt esošajā mājoklī par summu, kas vienāda ar vismaz 4000 eiro un ar mērķi ietaupīt enerģiju vai ar mērķi palielināt esošo mājokli (veicot piebūvi vai paaugstinājumu) vai atkārtoti ar mērķi pārveidojot par mājokli telpu, kas sākotnēji nebija paredzēta mājoklim.
Ja valsts atbalstītais kredīts darbojas, tad attiecīgais darbs jāpabeidz līdz attiecīgā kredīta atmaksas termiņa beigām. Tomēr jūs varat pieprasīt sava darba izpildes termiņa pagarinājumu, ievērojot noteiktus nosacījumus.
Arī mājoklim ir jābūt aizņēmēja galvenajai dzīvesvietai vai jākļūst par vienu gadu pēc darba beigām vai 1 gadu pēc iegādes (ko tādējādi finansē aizdevums). Proti: viena gada periodu var atjaunot un pagarināt līdz ne vairāk kā 6 gadiem, ja ir izpildīti divi nosacījumi: 1° aizņēmējs apmetīsies mājoklī no dienas, kad viņš aiziet pensijā; 2° naktsmītne tiek izīrēta līdz šim datumam un saskaņā ar īpašiem noteikumiem.
Piezīme: mājoklis tiek uzskatīts par galveno dzīvesvietu, ja tas tiek apdzīvots vismaz 8 mēnešus gadā. Var atsaukties uz vairākiem izņēmumiem: nepārvaramas varas gadījums; veselības iemesls; pienākums, kas saistīts ar profesionālo darbību, piemēram, pienākums regulāri doties uz savu darba vietu vai fakts, ka ir uzņēmuma mājvieta; mājokļa īre saskaņā ar paredzētajiem nosacījumiem.
Valsts apstiprināts aizdevums: kā to pieprasīt?
Kā zināt, vai jums ir apstiprināts aizdevums? Apstiprinātais aizdevums ir jāpieprasa finanšu iestādē (piemēram, bankā), kas noslēgusi līgumu ar valsti.
Apstiprinātais aizdevums tiek piešķirts bez līdzekļu pārbaudes. Piezīme: ja ņēmāt valsts atbalstīto aizdevumu pēc 2020. gada 1. janvāra, jums nebūs tiesību uz APL.
Piezīme: nevilcinieties salīdzināt bankas par valsts atbalstītā aizdevuma nosacījumiem. Tāpat kā ar jebkuru kredīta pieteikumu, šie nosacījumi var atšķirties atkarībā no bankas. Konkurējieties, lai iegūtu labākos nosacījumus savam aizdevumam. Procentu likme jo īpaši atšķiras atkarībā no bankām (tomēr atļauto griestu robežās: noteiktā maksimālā likme). Šī ir GPL: procentu likme. Šī procentu likme var būt fiksēta vai mainīga vai pat regulējama (t.i., tā var būt gan fiksēta, gan mainīga likme vienlaikus).Ņemiet vērā, ka procentu likme, pat ja tā ir ierobežota līdz maksimālajai likmei (maksimālā likme), ir atkarīga no jūsu aizdevuma ilguma un organizācijas (bankas utt.), ar kuru konsultējaties.
Valsts apstiprinātais kredīts var finansēt visu vai daļu no nekustamā īpašuma darījuma (pirkšana, darbs). Tomēr ar valsts atbalstīto kredītu nevar segt dažus izdevumus: notāra honorārus (pārskaitījuma nodevas un notāra nodevas par lietas apstrādi) un mēbeļu iegādes izmaksas.
Apstiprināto aizdevumu var papildināt arī ar citām summām un citiem aizdevumiem: personīgo ieguldījumu, nulles likmes kredītu, nulles likmes eko kredītu, mājokļa uzkrājumu kredītu, fiksētas likmes kredītu, kas mazāks par vai līdzvērtīgs aizdevumam, kas piešķirts papildus mājokļa krājkontam, Action Logement aizdevums, papildu aizdevums, kas piešķirts Francijas pilsoņiem, kas repatriēti no ārzemēm un kuriem ir kompensācijas dokuments , pārejas aizdevums līdz iepriekšējā mājokļa pārdošanai.Piezīme: valsts apstiprināto kredītu nevar papildināt ar tradicionālo hipotēku.
Valsts atbalstītais kredīts, protams, ir jāatmaksā. Atmaksas termiņš var būt no 5 gadiem līdz 30 gadiem. Ņemiet vērā, ka aizdevuma līgumā ir iespējams paredzēt atšķirīgu atmaksas termiņu: vai nu ilgāku termiņu līdz maksimāli 35 gadiem vai īsāku termiņu līdz 5 gadiem.