Ko saka Mājokļu, attīstības un digitālās attīstības likums?
Sociālā daudzveidība, mājokļu pieejamība, jaunu īpašumu celtniecība, īres līgums Atklājiet Elanas likuma galvenos mērķus.
Elanas likuma definīcija
Elanas likuma akronīms nozīmē likumu par mājokļu, attīstības un digitālās attīstības evolūciju. Šis likums, kura mērķis ir pielāgot nekustamā īpašuma likumu jaunajiem Francijas izaicinājumiem, ir spēkā kopš 2018. gada novembra. Teritoriālās kohēzijas ministrs Žaks Mezārs uzsvēra valdības vēlmi "saglabāt kohēziju starp teritorijām" un nodrošināt visiem pilsoņiem "vienādas iespējas gūt panākumus un plaukstošs”, kad tas tika apstiprināts pirms četriem gadiem.Tāpēc Elanas likumam ir vairāki mērķi, gan nekustamo īpašumu, gan sociālie, gan vides mērķi, kurus mēs nekavējoties precizēsim.
Elanas likuma mērķi
Attīstīt jaunu nekustamo īpašumu
Jaunu nekustamo īpašumu attīstība ir viens no galvenajiem Elanas likuma mērķiem. Jaunu mājokļu celtniecībai patiešām ir jārada iespēja apmierināt augošo pieprasījumu visos Francijas reģionos. Tāpēc Elanas likums plāno palielināt būvatļaujas, kā arī veco ēku renovāciju. Lai sasniegtu šo mērķi, ir veikti vairāki pasākumi.
Pirmkārt, runa ir par ļaunprātīgu apelāciju ierobežošanu, kas var bloķēt būvlaukumus. Lai to izdarītu, likums samazina šo apelāciju izskatīšanas kārtību, kas jāpabeidz mazāk nekā 10 mēnešu laikā (salīdzinot ar 24 mēnešiem iepriekš). Par ļaunprātīgām pārsūdzībām var piemērot arī sankcijas, ja tiek pierādīts, ka tās nav pamatotas ar kādu likumīgu iemeslu.
Elan likums arī paziņoja par 5 miljonu eiro budžeta piešķiršanu mājokļu atjaunošanai vairāku Francijas pilsētu degradētajos pilsētu centros. Tas atdzīvinās vidēja lieluma pilsētas un palielinās to dzīvojamo fondu pievilcību.
Sociālo mājokļu attīstība
Sociālais mājoklis ir Elanas likuma teksta pamatā. Kopš 2018. gada valdība patiešām ir paziņojusi, ka tā vēlas finansiāli atbalstīt HLM organizācijas katrā departamentā. Šis atbalsts paredz palielināt sociālo mājokļu būvniecību, kā arī atbalstīt šāda veida mājokļu īrniekus. Viņu situācijas patiešām ir jāpārskata ik pēc 3 gadiem, lai piedāvātu viņiem piemērotus risinājumus, piemēram, nepieciešamības gadījumā mainīt mājokli.
HLM īrnieku mudināšana kļūt par īpašniekiem ir arī daļa no Elanas likuma sociālajiem mērķiem.Šiem darījumiem ar nekustamo īpašumu patiešām ir jārada iespēja attīstīt sociālo daudzveidību, kā arī jāfinansē jaunu mājokļu celtniecība un renovācija.
Uzlabot ikviena dzīves vidi
Elan likums nav paredzēts tikai īpašniekiem vai īrniekiem. Tas attiecas uz visām teritorijā esošajām iedzīvotāju grupām. Tādējādi tās galvenais sociālais mērķis ir uzlabot visu Francijas iedzīvotāju dzīves kvalitāti.
Starp galvenajiem pasākumiem var minēt mobilitātes nomu, kas izveidota, lai palīdzētu jauniešiem. Tas ļauj viņiem vienkāršotā veidā (piemēram, bez drošības depozīta vai galvotājiem) īrēt mājokli uz laiku no 1 līdz 10 mēnešiem. Pateicoties VISALE garantijai, Action Logement var darboties arī kā galvotājs jaunajiem īrniekiem.
Elanas likums iejaucas arī ierobežotās nekustamo īpašumu jomās, ļaujot kopienām regulēt īres maksu.Tādējādi īres maksa tiek uzturēta pieņemamā apmērā mājsaimniecībām ar zemiem ienākumiem, kuras vēlas īrēt. Saimnieki var noformēt īres līgumus uz vairākiem gadiem.
Daži pasākumi attiecas arī uz bezpajumtniekiem un cilvēkiem ar invaliditāti. Elanas likums paredz biežu brīvu mājokļu rekvizīciju, lai izmitinātu bezpajumtniekus.
Turklāt jauno mājokļu plānos tagad ir paredzēti izmitināšanas pasākumi, kas pielāgoti cilvēkiem ar invaliditāti (lielāki apjomi, ērta piekļuve).