Programmas Action Cœur de Ville darbība un priekšrocības
Vai vēlaties investēt nekustamajā īpašumā? Programmas Action Cœur de Ville pašvaldībām ir daudz priekšrocību.
Kas ir programma Action Cœur de Ville?
Programma Action Cœur de Ville tika izveidota 2017. gadā. Tagad tajā ir iekļautas 222 vidēja lieluma pašvaldības, kas atrodas visā Francijā.
Galvenais mērķis ir atjaunot un atdzīvināt šo pašvaldību pilsētu centrus. Tas palielinās to pievilcību, kā arī iedzīvotāju dzīves kvalitāti.Šim projektam līdz 2022. gada beigām ir atvēlēti 5 miljardu eiro budžets. Šajā budžetā ir iekļauti 1,5 miljardi eiro kapitāla no Caisse des Dépôts un 1,5 miljardi eiro no Action Logement. Tam ir arī 1,2 miljardi eiro no Anah, kā arī 700 miljoni aizdevumi.
Kā tiek organizēts darbs?
Action Cœur de Ville programma ne tikai atjauno mājokļus. Budžets patiešām ir veltīts pilsētu centru atjaunošanai kopumā. Tāpēc darbi attiecas arī uz transportu, veikaliem, mantojumu, zaļajām zonām, kā arī pakalpojumiem.
Šo pārvērtību ekoloģiskā pāreja arī ieņem nozīmīgu vietu programmā. Mērķis ir uzlabot visu infrastruktūru energoefektivitāti, lai padarītu pilsētu centrus modernus, ilgtspējīgus un ekoloģiski atbildīgus.
Valsts un finanšu organizācijas, piemēram, Action Logement, Anah un Caisse des dépôts, atbalsta vietējās iestādes darbu finansēšanā.Taču tieši viņi ir atbildīgi par renovācijas organizēšanu savās teritorijās. Katras pašvaldības mēri patiešām ir lēmumu pieņēmēji attiecībā uz saviem projektiem. Tos atbalsta arī valsts un privātie partneri, kas darbojas vietējā un reģionālā līmenī. Konkrētāk sakot, darba gaita ir sadarbības rezultāts starp:
- Teritoriju līdztiesības ģenerālkomisārs
- mēri
- katras nodaļas prefekts
- katra reģiona prefekts
- Reģionālie un vietējie partneri
Kādas ir programmas priekšrocības?
Pirmkārt, programmai ir lielas priekšrocības vidēja lieluma pašvaldību iedzīvotājiem, kā arī videi.
Daudz iespēju ir arī nekustamo īpašumu investoriem. Mājokļu piedāvājums būs lielāks un kvalitatīvāks.Turklāt pašvaldību pievilcības attīstība izraisīs īres pieprasījuma pieaugumu. Tāpēc īres investoru rentabilitāte palielināsies.
Ar šo programmu ir saistītas arī noteiktas nodokļu atbrīvojuma shēmas. Tas jo īpaši attiecas uz Denormandie ierīci. Pēdējais ļauj ieguldīt vecā īpašumā, lai to atjaunotu. Renovācijai jāatbilst vismaz 25% no kopējām iegādes izmaksām un jāļauj būtiski palielināt īpašuma energoefektivitāti. Denormandie likums darbojas tāpat kā Pinel likums. Nosacījumi, kas jāievēro, un priekšrocības patiešām ir līdzīgas. Tomēr Denormandie likums darbojas tikai īpašumiem, kas atrodas Action Cœur de Ville programmas pašvaldībās.
Kā es varu zināt, vai mana pilsēta ir daļa no Action Cœur de Ville programmas?
Pilnīga Action Cœur de Ville programmā ietilpstošo pilsētu karte ir pieejama kohēzijas teritorijas tīmekļa vietnē.gouv.fr. Jums būs iespēja iegūt globālu un precīzu programmas redzējumu un viegli identificēt savu pašvaldību. Šo karti iespējams lejupielādēt arī PDF formātā.