Vai vēlaties jaunu karjeru hostinga jomā?
Vai vēlaties sākt pārvaldīt viesu istabas? Noteikumi, priekšrocības, organizācija Šeit ir pirmās lietas, kas jāzina pirms darbības uzsākšanas.
Kādi ir viesu istabu atvēršanas kritēriji?
Naktsmītnes un brokastis ir naktsmītnes, kas paredzētas īstermiņa nomai. Lai likumīgi gūtu labumu no šī statusa, ir svarīgi ievērot šādus kritērijus:
- Minimālais pakalpojums ietver numuru uz vienu nakti, kā arī brokastis
- Par mājsaimniecības veļu rūpējas iestāde
- Jūsu iestādē ir jābūt vismaz 5 guļamistabām
- Istabām jāatbilst mēbelētas naktsmītnes pieklājības kritērijiem (vismaz 9m² un 2,20 m augsti griesti)
- Istabām ir jābūt pieejai vannas istabai un tualetei
- Jūsu iestāde nevar izmitināt vairāk par 15 cilvēkiem vienlaicīgi
- Uzturēšanas izmaksas sedz īpašnieks
- Cenu rādīšana ir pakļauta viesnīcu un tūrisma noteikumiem
- Iestāde ir jādeklarē jūsu pašvaldības rātsnamā
Kāpēc atvērt viesu istabas?
Radīt ieņēmumus
Bandu un brokastu viesnīcu atvēršanai un pārvaldībai ir daudz priekšrocību. Pirmais ir acīmredzami finansiāls. Viesu istabu īrēšana ļaus gūt komfortablus īres ienākumus, īpaši, ja atrodaties tūristu iecienītā rajonā.
Jūsu panākumi ne vienmēr būs atkarīgi no pilsētas lieluma, kurā atrodaties. Francijā patiešām ir daudz ziedošu un vēsturisku ciematu, kas ir ļoti populāri tūristu vidū. Turklāt jūsu tiešsaistes komunikācijas kvalitāte būs izšķiroša jūsu atpazīstamības veidošanā.
Sociālais kontakts
Ja novērtēsiet cilvēcisku kontaktu, uzplauksiet viesu istabu pārvaldībā. Apmaiņa un saikņu izveide ar jūsu īrniekiem patiešām ir būtiska jūsu panākumiem. Vispirms jūs nodrošināsiet viņu komfortu, izmantojot telpas, ēdināšanu un aprīkojumu. Kā labs saimnieks jūs varat arī sniegt padomus par aktivitātēm jūsu reģionā, lai viņiem būtu pēc iespējas patīkamāka uzturēšanās.
Kā veiksmīgi ieguldīt viesu istabās?
Viesu istabu iegāde ir ieguldījums nekustamajā īpašumā pats par sevi. Rezultātā tas prasa tikpat daudz sagatavošanās kā mājoklis galvenajai dzīvesvietai vai īrei, vai pat vairāk.
Budžets
Budžeta noteikšana būs būtisks pirmais solis. Tajā jāiekļauj cena par konstrukciju, kā arī par darbu, lai to panāktu līdz standartam un apdarei. Jums būs jānodrošina, lai jūsu iestāde būtu pilnībā aprīkota, droša, tīra un viesmīlīga. Padomājiet arī par visu aprīkojumu, ko varat uzstādīt ārpus telpām, piemēram, peldbaseinu, terases mēbeles vai sporta aprīkojumu.
Grāmatvedības dokumenti
Bandas un brokastu naktsmītnes atvēršana nav tikai ieguldījums nekustamajā īpašumā. Tā ir arī biznesa radīšana. Tāpēc jums būs jāsagatavo sākotnējais finansēšanas plāns un nākamo trīs vai piecu gadu laikā. Tāpat būs jāizveido naudas plūsmas plāns, prognozētais peļņas vai zaudējumu aprēķins, kā arī prognozētā bilance. Šie grāmatvedības dokumenti ļauj jums gūt vispārēju priekšstatu par jūsu iespējamo apgrozījumu, kā arī par jūsu izdevumu apjomu.
Juridiskais statuss
No brīža, kad gada apgrozījums pārsniedz €5348, ir nepieciešama reģistrācija Tirdzniecības un uzņēmumu reģistrā. Pēc tam varat izvēlēties starp vairākiem juridiskiem statusiem.
Ja jūsu uzņēmums ir diezgan mazs, varat, piemēram, izvēlēties mikrouzņēmumu. Jūsu apgrozījumam tad ir jāievēro griesti 176 200 eiro gadā. Arī individuālais uzņēmums var būt labs risinājums. Abos gadījumos jums būs pašnodarbinātā statuss, un jūs gūsit labumu no šo juridisko statusu pārvaldīšanas vienkāršības.
Individuālā uzņēmuma sabiedrība ar ierobežotu atbildību var ļaut jums aizsargāt savu personīgo īpašumu, jo tas ir nošķirts no jūsu profesionālā īpašuma. Varat arī izvēlēties SARL statusu, kas ļaus jums nosaukt savu ģimenes locekli par darbinieku.
Biznesa plāns
Neviens uzņēmums netiek izveidots vieglprātīgi, un nakšņošana un brokastis acīmredzami nav izņēmums. Pirms sākat, jums obligāti jāveic tirgus izpēte un jāsastāda saskaņots biznesa plāns. Šim nolūkam būs nepieciešami jūsu grāmatvedības dokumenti. Šeit ir daži jautājumi, kas jāuzdod sev, lai izveidotu efektīvu biznesa plānu:
- Kurā nozarē jūs vēlētos nostiprināties?
– Kas ir jūsu konkurenti šajā nozarē? Kādas ir viņu stiprās un vājās puses?
– Kāda veida īrniekus vēlaties piesaistīt? (ģimene, pāri, ārzemju ceļotāji)
- Kādas vērtības jūs vēlaties nodot? (ģimenes komforts, draudzīga atmosfēra, reģionālais autentiskums)
- Kādas ir jūsu stiprās puses, kas ļaus jums izcelties uz konkurentiem?
- Kuri elementi nozīmē iespēju vai draudus jūsu darbībai?
- Kāds būs juridiskais statuss, kas vislabāk atbilst jūsu projektam un budžetam?