Atklājiet simts torņu pilsētas priekšrocības
Dižonas komūnā dzīvo aptuveni 158 000 iedzīvotāju. Tā ir Côte-d'Or departamenta prefektūra, kā arī Bourgogne-Franche-Compté reģiona galvaspilsēta. Tās pilsētas vienībā ir vairāk nekā 245 000 iedzīvotāju, un tajā ir daudz aktīvu, kas piesaista nekustamā īpašuma investorus. Šajā rakstā mēs iepazīstinām ar priekšrocībām, ko sniedz ieguldījumi Dižonā 2022. gadā.
Ieguldījums Dižonā tās dzīves vides labā
Dižona saviem iedzīvotājiem piedāvā īpaši patīkamu dzīves vidi daudzu iemeslu dēļ. Tās ievērojamais vēstures un arhitektūras mantojums pirmo reizi ir klasificēts kā UNESCO Pasaules mantojuma vieta. Vēsturiskajā centrā atrodas ļoti dažādas ēkas, kas aizraus skaistu akmeņu cienītājus.
Simts torņu pilsētai ir arī valsts un starptautiskā mērogā atzīts kultūras un gastronomiskais mantojums. Līdz ar to Dižona katru gadu piesaista jaunus iedzīvotājus un tūristus.
Beidzot Dižonā ir daudz parku un dārzu. Tas pat ir apbalvots ziedošu pilsētu un ciematu konkursā, jo īpaši par Kolumbijas parku, Darcy dārzu vai Arabeskas botānisko dārzu.
Dižonas dinamismu veicina tās gados jauni iedzīvotāji. Pilsētā ir 29,7% iedzīvotāju vecumā no 15 līdz 29 gadiem. Tā attīstītais universitātes centrs katru gadu piesaista arī 35 000 studentu.
Tādējādi Dižona izceļas ar tās kultūras, vēstures, arhitektūras, gastronomijas vai pat dabas mantojuma bagātību. Rezultātā pilsēta katru gadu piesaista daudz investoru gan galvenajām dzīvesvietām, gan īres investīcijām.
Jūsu ieguldījuma rentabilitāte
Ieguldījums nomā Dižonā var ļaut jums nodrošināt labu rentabilitāti. Nekustamā īpašuma cenas parasti ir pieejamas, un pieprasījums pēc nomas ir diezgan liels. Pilsēta savu iedzīvotāju vidū uzņem 58,2% īrnieku.
To vidū ir daudz studentu un jauno speciālistu, kuri galvenokārt meklē nelielas platības, piemēram, studijas, T2 un T3. Pateicoties pieprasījuma apjomam un nepārtrauktībai, ieguldījums īrējot mēbelētā mājoklī var ļaut jums gūt ērtus un drošus ienākumus. Nevilcinieties iepazīties ar mūsu rakstiem par LMNP statusu, lai uzzinātu visas mēbelētu īres priekšrocības.
Kādu budžetu ieguldīt Dižonā?
Dižona ir pieejama pilsēta ar dažādiem budžeta līdzekļiem. Nekustamā īpašuma cenas patiešām var ievērojami atšķirties atkarībā no īpašuma un nozares.
Jauni dzīvokļi tiek pārdoti par no 1700 līdz 3600 eiro/m², vidēji 2651 eiro/m². Tas padara tos pieejamus vispieticīgākajiem budžetiem, kā arī lielākiem budžetiem. Jaunās mājas pārdod no 2000 līdz 4300 €/m². Vidējais rādītājs ir aptuveni 3168 €/m², saskaņā ar Meileursagents.com aplēsēm.
Arī veciem nekustamajiem īpašumiem ir diezgan mainīgas cenas. LPI-SeLoger barometrs lēš, ka vidējais rādītājs ir 2800 eiro/m². Visizdevīgākos vecos īpašumus var pārdot par mazāk nekā 2000 €/m², savukārt dārgākie var pārsniegt 3400 €/m².
Lielākajā daļā nozaru īres cenas svārstās no €11 līdz €16/m².
Kāda veida īpašumā ieguldīt Dižonā?
Nav neviena īpašuma veida, kas patiešām būtu izdevīgāks par citu, lai ieguldītu Dižonā. Jūsu ideālais īpašums būs atkarīgs no jūsu budžeta un jūsu projekta. Tomēr ņemiet vērā, ka Dižonas dzīvojamais fonds veido lielāko daļu 84,4% dzīvokļu. Tāpēc mājas tirgū ir retāk sastopamas. Runājot par virsmām, T3 un T2 ir visizplatītākās īpašības. Tie var lieliski pielāgoties īres ieguldījumam, piemēram, jauniem strādniekiem vienam vai pārim.
Ja vēlaties īrēt studentiem, iesakām izvēlēties studiju vai T2, kas veido attiecīgi 15,5% un 22,9% īpašumu. Visbeidzot, pilsētā ir 19,7% T4 un 16% T5+, kas lieliski pielāgosies ģimenēm ar bērniem.