Atklājiet ienesīgākās nozares
Vai vēlaties veikt īres ieguldījumu Gvadelupā? Šajā rakstā mēs prezentējam galvenos arhipelāga īpašumus, kā arī pievilcīgākās pilsētas jūsu nekustamā īpašuma projektam.
Kāpēc veikt īres ieguldījumu Gvadelupā?
Gvadelupa ir vispievilcīgākais aizjūras departaments, lai veiktu ieguldījumus nomā. Šim arhipelāgam ir daudz aktīvu, kas katru gadu piesaista lielu skaitu investoru.
Gvadelupas tropiskais klimats vispirms ir galvenā priekšrocība. Tas ļauj arhipelāgam uzturēt šo "tropu paradīzes" dzīves vidi, kas patīk gan vietējiem, gan tūristiem.
Tūrisma pievilcībai ir liela nozīme Gvadelupas ekonomiskajā attīstībā. Arhipelāgs patiešām ir populārākais aizjūras galamērķis tūristiem no kontinentālās Francijas. Pēdējie īpaši novērtē kuģniecības aktivitātes, dzīves vidi, kultūru, mantojumu un gastronomiju. Tāpēc Gvadelupas ekonomiskā attīstība lielā mērā ir saistīta ar tās tūrisma centra dinamismu.
Beidzot Gvadelupa ir ar vēsturi un mantojumu bagāta zeme. Jo īpaši tai ir ievērojams biosfēras rezervāts, kas iekļauts UNESCO Pasaules mantojuma sarakstā. Tās arhitektūras un ainavu daudzveidība ir arī iespaidīga priekšrocība, kas uztur augstu īres pieprasījumu.
Tagad apskatīsim pievilcīgākās pilsētas, lai maksimāli palielinātu jūsu īres ieguldījumu rentabilitāti Gvadelupā.
Basse-Terre
Galvenās administratīvās ēkas atrodas Basterē, padarot to par oficiālo Gvadelupas galvaspilsētu. Tajā atrodas tiesas nams, vispārējā padome vai prefektūra. Basse-Terre iedzīvotāju vidū ir lielākā daļa īrnieku (gandrīz 57%). Šie īrnieki lielākoties ir ģimenes, kuras piesaista patīkamā dzīves vide, bagātais mantojums un daudzie pilsētas veikali. Vispieprasītākās naktsmītnes ir T3 un T4.
Ieguldījums nomā Gvadelupas galvaspilsētā atkal varētu izrādīties īpaši ienesīgs. Nekustamā īpašuma cenas ir ap 1557 €/m², kas ir pieejamas lielākajai daļai investoru. Īres maksa svārstās no 10 līdz 15 €/m² atkarībā no īpašuma.Visbeidzot, Basse-Terre ļaus jums ātri atrast īrniekus gan sezonas īrei tūristiem, gan visu gadu īrēšanai vietējiem iedzīvotājiem.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre neapšaubāmi ir viena no pievilcīgākajām pilsētām jūsu īres ieguldījumiem Gvadelupā. Lai gan šī pilsēta aizņem tikai 2,66 km², tai ir arhipelāga ekonomiskās galvaspilsētas statuss. Patiešām, tās ekonomika un tūrisma centrs ir īpaši attīstīti. Pointe-à-Pitre osta, kā arī tās pludmales koncentrējas liela daļa no Gvadelupas kuģniecības aktivitātēm, kas piedāvā ļoti labu rentabilitāti sezonas nomai.
Tomēr vietējie nav atstāti malā. Patiešām, Pointe-à-Pitre ir arī studentu, viesmīlīga un vēsturiska pilsēta. Īres pieprasījums šajā mazpilsētā ir īpaši liels, jo īpaši pateicoties daudzajiem studentiem.Tiek lēsts, ka īrnieki veido aptuveni 81,6% iedzīvotāju. Tāpēc jūs varat ļoti viegli īrēt savu mājokli un izvairīties no zemiem periodiem.
Beidzot nekustamo īpašumu cenas Pointe-à-Pitre ir īpaši pieņemamas, jo tās svārstās no aptuveni 1000 līdz 1450 €/m². Atkarībā no īpašuma varat noteikt nomas maksu robežās no 8 līdz 15 €/m².
Baie-Mahault
Atšķirībā no divām iepriekšējām pilsētām, Baie-Mahault ir viena no lielākajām un apdzīvotākajām Gvadelupas pilsētām. Tā 46 km² ir vieta, kur ļoti bieži brauc ceļotāji, kas dodas no Grande-Terre salas uz Basse-Terre salu, kas ir divas galvenās arhipelāga daļas.
Baie-Mahault ir īpaši pievilcīga pilsēta investīcijām nekustamajā īpašumā. Tā ir īsta ekonomiska plauša, tai ir dinamisks darba tirgus, stabils izglītības centrs, ievērojams mantojums, kā arī tiešā Pointe-à-Pitre tuvumā.
Dzīvojamais fonds lielākoties sastāv no T3 un T4, kas lieliski pielāgojas lielajai ģimeņu ar bērniem iedzīvotājiem. Tāpēc mēs iesakām izvēlēties šāda veida naktsmītnes, lai maksimāli palielinātu iespējas ātri īrēt.
Nekustamā īpašuma cenas ir ievērojami augstākas nekā Pointe-à-Pitre vai Basse Terre. Tomēr vidējais rādītājs joprojām ir diezgan pieņemams daudziem investoriem kontinentālajā Francijā. Tas ir aptuveni 2400 €/m². Īres maksa svārstās no 11 līdz 17 €/m².