Paplašiniet savu māju, nepieļaujot kļūdas
Vai vēlaties paplašināt savu māju ar mājas piebūvi? Budžets, materiāli, juridiskās saistības: lūk, kas jums jāzina.
Palīdziet arhitektam
Ēkās, kas pārsniedz 150m², arhitekta klātbūtne ir obligāta. Tomēr mēs ļoti iesakām nolīgt profesionāli neatkarīgi no pagarinājuma lieluma. Tādējādi jūs gūsit labumu no vislabākajiem padomiem, kas atbilst jūsu vajadzībām, mājokļa konfigurācijai vai zemes stāvoklim.Patiešām ir daudz dažādu paplašinājumu, kuriem ir nepieciešams personalizēts padoms:
- pārveidotie bēniņi
- Veranda
- Paaugstinājums
- Sānu paplašinājums
- Garāžas pārveidošana
- Pagraba piebūve
Arhitekts varēs arī palīdzēt jums izvēlēties labāko materiālu un izkārtojuma izvēli, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām un budžetam.
Apskatiet vietējo pilsētplānojumu
Pirms uzsākt savas mājas piebūves būvdarbus, ir nepieciešams iepazīties ar savas pašvaldības pilsētplānojumu. Šis plāns nosaka attīstības noteikumus. Tāpēc jums būs jāievēro direktīvas, jo īpaši attiecībā uz ēku pamatnes, tilpuma vai augstuma norobežošanu. Dažos pilsētu plānos pat ir iekļauti noteikumi par fasāžu krāsām, lai saglabātu pašvaldību arhitektonisko harmoniju.Visbeidzot, ja vēlaties būvēt mājas piebūvi aizsargājamā teritorijā, jums būs nepieciešama Francijas ēku arhitekta atļauja.
Mājas paplašināšana, kas lielāka par 20m²: būvatļauja
Būvatļauja ir obligāta, ja jūsu paplašinājuma platība pārsniedz 20 m² vai vairāk nekā 40 m² vietējā pilsētplānojuma ietvaros. Tas ir nepieciešams arī tad, ja pēc piebūves uzbūvēšanas jūsu mājas platība pārsniedz 150 m².
Pēc tam jums būs jāsaliek fails, lai saņemtu būvatļauju. Tajā jāietver dažādi apliecinošie dokumenti, piemēram:
- Jūsu pagarinājuma plāni (priekšizpēte)
- Kadastra karte
- Zemes, kā arī piebūves, fasāžu un jumta izciršanas plāns
- Būvprojekta paskaidrojuma piezīme
- Zemes plāns ar paplašinājuma izmēriem
- Paplašinājuma grafiskie dokumenti un fotogrāfijas tā vidē
Siltuma noteikumi jūsu mājas piebūvei
Spēkā esošo siltuma noteikumu ievērošana ir būtisks solis jūsu piebūves būvniecībā. Šīs jaunās mājas daļas energoefektivitāte patiešām būs jāapsver iepriekš. Atkarībā no virsmas un darba sākuma datuma uz jums attieksies RT2012 vai RE2020.
Finansējiet savas mājas paplašinājumu
Jūsu piebūves būvniecības finansēšanai ir pieejamas vairākas iespējas. Piemēram, var paņemt mājokļa kredītu vai patēriņa kredītu. Kredītu apvienošana var būt arī risinājums jūsu ikmēneša maksājumu optimizēšanai.
Kāds budžets ir piebūves izveidei?
Jūsu konstrukcijas cena būs atkarīga no tās virsmas un materiāliem. Tiek lēsts, ka vidējās cenas ir:
- 1500 €/m² par betona bloku pagarinājumu
- 1000 €/m² kokam
- 2000 €/m² tēraudam un stiklam
Lētākās piebūves ir dārza nojumes, nesegtas terases un terašu jumti. Vidēji tas aizņem no 60 līdz 220 €/m². Dārgākās piebūves ir jaunu telpu izveide, jumta paaugstināšana vai verandas izbūve. Cenas tad vidēji svārstās no 400 līdz 2000 €/m².
Respektējiet būvniecības soļu secību
Lai kāds būtu jūsu projekts, ir obligāti jāievēro šādas darbības, lai veiksmīgi uzbūvētu savu mājas piebūvi:
- Atzīmējiet lauku
- Sakauj zemi
- Ielieciet pamatus
- Pievienojiet paplašinājumu ūdenim un elektrībai
- Uzbūvē jumtu
- Uzstādiet durvis un logus
- Veikt pēdējo pieskārienu
- Uzstādiet elektrotīklu