Padomājiet un izmantojiet savu plānu vismazākās detaļas par savu nākotnes māju. Lai aprēķinātu jaunas mājas celtniecības izmaksas, ir daudz parametru.
Pirms realizēt savu nekustamā īpašuma projektu, plānošanas posms ir gan būtisks, gan būtisks. Lai mēģinātu skaidri redzēt un izvairīties no dažām kļūdām, ievērojiet šos dažus noteikumus. Īpašums ir viena no daudzu franču iedzīvotāju prioritātēm. Lai gan daži izvēlas esošas mājas iegādi, citi dod priekšroku mājām, kas pielāgotas viņu prasībām un vajadzībām. Šī otrā iespēja prasa ievērojamu budžetu.Dažādi elementi, kas jāņem vērā, aprēķinot jaunas mājas cenu
Jaunās mājas cenas aprēķins ir atkarīgs no daudziem kritērijiem. Zemes izmaksas par kvadrātmetru atšķiras atkarībā no jūsu izvēlētās apkaimes un pilsētas. Šajā budžetā ir iekļautas notāra nodevas, iespējamais augsnes izpēte, lai pārliecinātos, ka tā ir konstruējama, un jūsu īpašuma norobežošana. Pārējās izdevumu pozīcijas attiecas uz ūdens, gāzes un elektrības pieslēgumiem. Tas galvenokārt attiecas uz zemi, kas atrodas ārpus apakšnodaļām. Lai izveidotu kopējo budžetu, nevajadzētu aizmirst nevienu projekta detaļu. Pierakstiet katru, pat tos punktus, kuri, jūsuprāt, nav svarīgi. Lai atvieglotu šo darbību, izmantojiet kalkulatoru, lai novērtētu jaunas mājas celtniecības izmaksas. Salīdziniet iegūto rezultātu ar savu finansiālo pieejamību. Tie ir jūsu ietaupījumi un jūsu ikmēneša vai gada ienākumi.
Salīdziniet darba izmaksas
Jums ir izvēle starp celtnieku, darbuzņēmēju, galveno darbuzņēmēju vai arhitektu. Katram pakalpojumu sniedzējam ir sava darba metode un profesionāļu komanda. Viņi arī piedāvā atšķirīgu cenu atkarībā no viņu prasmēm, kvalifikācijas un būvniecības līguma veida. Tikai CCMI jeb individuālās mājas celtniecības līgums ir reglamentēts ar likumu. Piedāvājuma kopējā summa ietver visas izmaksas un izdevumus, kas saistīti ar jūsu projektu. Par papildu izmaksām un izmaksām, kas nav paredzētas fiksētajā budžetā, atbild ražotājs.
Nevajag iet galvu
Pirms pāriet pie savas nākotnes mājas plāna īstenošanas, ir jāņem vērā vairāki parametri. Sākot ar zemi: "Ir svarīgi izpētīt pilsētas vietējo pilsētplānošanas plānu (PLU), lai labāk izprastu ierobežojumus, kas saistīti ar pašu zemi," iesaka Selīna Turpina no uzņēmuma Casaplans. Topošie īpašnieki jo īpaši var tuvināties savam rātsnamam un pilsētplānošanas nodaļai ”. Citi galvenie punkti, konstrukcijas orientācija un virsma. Pirmais noteiks jūsu mājas saldās mājas saules iedarbību, bet otrais-tās formu, bet arī to, vai tā būs vienstāvu vai divstāvu māja. Visbeidzot, pamatparametrs ir arī telpu sadalījums, kas nošķirs dzīvojamās istabas un guļamzonu.
Nedomājiet par savu māju kopumā
Izstrādājot savu plānu, uzmanības centrā ir interjera dizains. Iedomājieties to istabu pa istabai un nekad nepalaidiet garām būtisko: tā funkcionalitāti. "Jums ir jādomā par savu nākotnes māju, dzīvojot katru dienu, ievērojot savus ikdienas ieradumus," saka Selīna Turpina. Rūpīgi un ilgi pārdomājiet savu telpu virsmu, īpaši ņemot vērā jūsu mēbeles. Nevilcinieties uzzīmēt bufetes, gultas un rakstāmgalda atrašanās vietu, lai labāk izprastu vietu, kurā tās ieņems.
Nepalaidiet garām nevienu detaļu
Izstrādājot savus plānus, norādiet savas vēlmes pēc ieejas zāles, atvērtas virtuves, centrālās salas, galvenās guļamistabas, garāžas vai pat rotaļu istabas. Un neaizmirstiet šīs būtiskās lietas, kas atvieglos jūsu ikdienas dzīvi: skapji ar durvīm guļamistabās vai ģērbtuvē, veļas istaba, vanna vai duša, atsevišķa tualete vai nē utt. Arī savos plānos skaidri norādiet sadzīves tehnikas, karstā ūdens tvertņu, dūmvadu, ja tādi ir, atrašanās vietu un, visbeidzot, elektrības kontaktligzdas. Ja jūs sapņojat par dzīvojamo istabu, kuru gaismā peld lieli erkeri, padomājiet par savu mēbeļu atrašanās vietu. Tas pats ieteikums guļamistabai: neplānojiet 10 m² lielu istabu, ja jums ir "king" izmēra gulta. “Aizliegt dīķus un tualeti, kas ved arī uz dzīvojamām istabām. Rūpīgi pārdomājiet savu logu novietojumu un izmēru attiecībā pret izlietnēm, izlietnēm un, visbeidzot, padomājiet par iekšdurvju atvēršanas virzienu, ”brīdina Selīna Turpina.
Tradicionālās mājas cena
Šis mājas stils joprojām ir ļoti populārs jauno īpašnieku vidū. Cenu svārstības izskaidro vairāki faktori, sākot ar naktsmītnes lielumu. Šī īpašība nozīmē detaļu skaitu, izmantotos materiālus. Cena mainīsies arī tad, ja tā ir divstāvu māja un ja vēlaties garāžu. Jāņem vērā arī būvdarbu kvalitāte. Kā indikāciju plānojiet budžetu no 40 000 līdz 60 000 eiro 40 m² savrupmājai. Mājai 100 m² jums jāplāno vismaz 100 000 eiro. Šīs izmaksas ietver parasto materiālu, piemēram, ķieģeļu, betona un betona bloku, izmaksas. To energoefektivitāte un kvalitāte arī atšķiras. Galdniecībā cenas ir atkarīgas no jūsu izvēles starp alumīniju, koku, PVC un tēraudu. Aprēķinā ņemiet vērā arī citas iespējas, piemēram, peldbaseinu, dārzu vai terasi. Jūs pielāgosiet tāmi atbilstoši vēlamajam stilam: moderns, mūsdienīgs, futūristisks vai klasisks.
Ekoloģiskas mājas cena
Ekoloģiskā mājokļa jēdziens ir dzimis Vācijā, un daudzi māju īpašnieki to ir pieņēmuši. Princips sastāv no ēkas celtniecības, kuras mērķis ir samazināt tās enerģijas patēriņu un oglekļa emisijas dabā. Šī izvēle ietver organisku un videi draudzīgu materiālu izmantošanu: māla ķieģeļus, koku un daudzus citus, kas ir būtiski tradicionālas mājas celtniecībai. Jums arī jāzina, ka lielākā daļa no tām ir izgatavotas pēc pasūtījuma atbilstoši jūsu mājas izmēriem. Visi šie elementi ietekmē būvniecības galīgās izmaksas, jo īpaši ekoloģisko enerģijas avotu dēļ. Parasti tie ir fotoelementi, taču dažos Francijas reģionos varat izvēlēties vēja un ūdens enerģiju. Ņemot vērā visus šos datus, ekoloģiskas ēkas platība 40 m² svārstās no 46 000 eiro zemo izmaksu modeļiem līdz 72 000 eiro augstākās klases mājokļiem. Šis aprēķins palīdz aprēķināt kvadrātmetra izmaksas un pielāgot to jūsu mājas kvadrātmetriem.
Koka mājas cena
Daudzi īpašnieki dod priekšroku kokam, kas pēc savas dabas ir ekoloģisks materiāls. Tā priekšrocība ir arī viegls darbs, tāpēc būvniecības laiks ir salīdzinoši ātrs. Tas ir izolators, kas ļauj saglabāt patīkamu apkārtējās vides temperatūru mājā. Šāda veida ēkas cena ir atkarīga no mājas stila. Tradicionālajām naktsmītnēm ir nepieciešami 700 līdz 3000 eiro par kvadrātmetru. No otras puses, izmaksas par koka mājokļiem, kas tiek pārdoti komplektā, svārstās no 600 līdz 1200 eiro. Ļoti izplatīta ASV, Skandināvijā un Kanādā, šāda veida mājas Francijā kļūst arvien populārākas. Tas vilina galvenokārt ar savu estētiku.
Apdares darbu cena
Daudzi apdares darbi nodrošina jūsu komfortu un labsajūtu, ievācoties jaunajā mājoklī. To cena ir atkarīga no durvīm un logiem izmantojamo materiālu izvēles. Tiem jānodrošina laba skaņas un siltuma izolācija, lai novērstu siltuma zudumus ziemā. Apsveriet arī jumta veidu. Jums ir izvēle starp lokšņu metālu, flīzēm, betonu un šīferi. Jums arī jādomā par viltotajiem griestiem un izolāciju. Attiecībā uz grīdas segumu ir parkets, keramikas flīzes, cementa flīzes vai bruģis. Ir arī vairāku veidu eļļas krāsas, ūdens krāsas un īpašas krāsas, kas piemērotas visu veidu balstiem. Visu šo elementu cena palīdz arī labāk aprēķināt jaunas mājas izmaksas, lai varētu plānot nepieciešamo budžetu. Mēs nedrīkstam aizmirst arī tarifu par kvalificētu amatnieku darbu. Viņu talants un zinātība garantē kvalitatīvus pasākumus, kas atbilst jūsu cerībām.