Kopīpašuma noteikumi nosaka lielāko daļu tiesību
Tuvojoties skaistajām dienām, pilsētnieki atkārtoti iegulda savus balkonus. Izkārtojums, apdare un uzvedība tomēr ir reglamentēti. Atjauninājums ar David Rodrigues, CLCV (nacionālā patērētāju un lietotāju asociācija) juristu. Intervija ar Caroline Delman
Kas regulē balkona izmantošanu?
Nav valsts tiesību aktu, tos galvenokārt nosaka iekšējie noteikumi un kopīpašums. Tāpēc pirms galīgajām izmaiņām uz balkona labāk ir iepazīties ar iekšējiem noteikumiem. Pašvaldība var arī noteikt noteiktus noteikumus, kas parasti ir iekļauti kopīpašuma noteikumos. Tomēr satelītantenām ir izņēmums. To uzstādīšanu regulē antenu uzstādīšanas noteikumi. Līdz ar to kopīpašums nevar liegt jums to iegūt. No otras puses, tā var lūgt to novietot, piemēram, uz jumta, nevis uz balkona.
Kādus noteikumus parasti pieņem visi dzīvokļu dzīvokļi?
Jāievēro ēkas fasādes estētika un harmonija. Tādējādi, ja vēlaties margas krāsot sarkanā krāsā, nevis melnā krāsā, kas ir kopīga citiem balkoniem, labāk jautājiet dzīvokļa kopsapulcei. Bet, ja, piemēram, vēlaties nomainīt logus ar dubultstikliem un tas nemaina fasādes estētiku, varat to izdarīt, nelūdzot kopīpašuma Ģenerālās asamblejas atļauju. Tāpat balkonam nevajadzētu būt izlādei, lai pielāgotos izmantotajām ierīcēm. Visbeidzot, ir jāievēro drošības standarti. Piemēram, balkons nevar izturēt slodzi, kas pārsniedz noteiktu svaru. Uzziniet, piemēram, pirms koka ievietošanas tur!
Kāda ir regulētā uzvedība uz balkona?
Viņam patiesībā nav nekādu noteikumu. Daži noteikumi var aizliegt, piemēram, bārbekjū, bet tas nav vairākums. Mums īpaši jādomā par labu kaimiņattiecību noteikumiem. Izvairieties no pastāvīgas ēdiena gatavošanas uz balkona, ja jūsu kaimiņš, piemēram, saņem dūmus un smakas. Visbeidzot, noteikumi, kas attiecas uz uzvedību sabiedrībā, attiecas uz balkona. Tāpēc labāk izvairīties no sauļošanās plikā!
