Faktiski īpašuma bojājumi, bažas par apkārtni vai nesamaksāta īre ir mazākuma parādības
Trokšņaini un neuzmanīgi īrnieki, nesamaksāta īres maksa, nepareizi definēts tiesiskais regulējums … Klišejas, kas griežas ap koplietošanas naktsmītnēm, mirst smagi, un saimnieki bieži vien ir piesardzīgi pret ideju izīrēt savu īpašumu vairākiem cilvēkiem, ārpus mājsaimniecībām un ģimenēm. Tomēr priekšrocības ir neskaitāmas, sākot ar finansiālu labumu! Sociālās platformas Weroom dibinātājs Tomass Vilnēvs (Thomas Villeneuve) rāda mums dažus veidus, ko izpētīt, apspriežot kopīgu dzīvokli ar saimnieku. Meklējot īrējamas naktsmītnes, arvien vairāk cilvēku domā par izvietošanas risinājumu. Tomēr ne vienmēr ir viegli pārliecināt īpašniekus, kuri šo dzīvesveidu neredz ļoti labvēlīgi … Tendence, kas tomēr mēdz mainīties, kā mums paskaidro Tomass Vilnēvs.Kas ir sociālā platforma Weroom.com?
T. Villeneuve: Mūsu vietne tika izveidota, lai palīdzētu cilvēkiem ātri un droši atrast savu nākamo istabas biedru. Divu gadu laikā mēs esam apvienojuši īstu īrnieku, īpašnieku un nekustamo īpašumu aģentūru kopienu, kas tagad var veikt pilnīgu pārredzamību. Tāpat kā Airbnb platforma, īpašnieki visā pasaulē piedāvā koplietošanas telpas, kuras var rezervēt un apmaksāt, izmantojot Weroom. Šodien mēs pulcējam gandrīz 300 000 lietotāju Francijā un ārzemēs!Kāds ir tipisks franču istabas biedra profils?
Istabas biedri vairs nav galvenokārt studenti, kā tas bija agrāk: pēdējos gados ir ievērojami palielinājies jauno darba ņēmēju skaits. Istabas biedru vidū tagad ir 50% studentu un 50% jaunu darbinieku, bieži vecumā no 25 līdz 35 gadiem; vecāka gadagājuma cilvēki, kuri ir izvēlējušies kopīgu izmitināšanu, Francijā joprojām ir ļoti reta parādība … Profilu ziņā-tik daudz meiteņu, cik zēnu, ar diezgan līdzsvarotu visu sociāli profesionālo kategoriju pārstāvību. Vienīgā ievērojamā atšķirība ir ģeogrāfiskajā pusē: lauku apvidos ir ļoti maz istabas biedru, īrniekiem nepārprotami dodot priekšroku pilsētai.
Kādi ir galvenie šķēršļi īpašniekam, lai dalītos savā īpašumā?
Joprojām ir karikatūras bailes, īsti Épinal attēli, kas saistīti ar istabas biedru. Tomēr praksē īpašuma bojājumi, apkārtnes problēmas vai pat nesamaksāta īres maksa ir mazākuma parādība! Vietnē Weroom mēs katru dienu saņemam atsauksmes no saimniekiem, kuri ir apmierināti ar saviem īrniekiem. Turklāt jāatceras, ka koplietošanas naktsmītnes samazina nesamaksātas īres maksas risku salīdzinājumā ar tradicionālo īri. Kopīgā noma, kas tiek izmantota lielākajā daļā īres līgumu, palielina galvotāju skaitu un galvojumu summu: pēdējie ir nodrošinājums, ko privātpersonas ne vienmēr var piedāvāt.Kā pārliecināt īpašnieku īrēt kopīgā dzīvoklī?
Lielas platības noma koplietošanas telpās ir drošākais veids, kā īpašniekam nav brīvas īres vietas, it īpaši, ja īpašums atrodas nepievilcīgā teritorijā. No otras puses, koplietošanas naktsmītnes ir daudz izdevīgākas no finansiālā viedokļa, ar augstāku īres maksu nekā tradicionālajai īrei, pat ja naktsmītnes stāvoklis nav nevainojams. Personas, kas izvēlas kopīgu izmitināšanu, kopumā ir mazāk uzmanīgas detaļām! Vēl viena saimnieka priekšrocība: mēbelētā īpašuma īrēšanas vieglums un no tā izrietošās nodokļu priekšrocības … Kopumā koplietošanas naktsmītnes ir labs risinājums, lai ātri atrastu īrniekus un neatstātu savu īpašumu uz ilgu laiku brīvu.