Plānošanas sertifikāts, pārdošanas līgums, būvatļauja …
Daudzas mājsaimniecības vēlas iegūt savu māju un arvien vairāk pievēršas nekustamā īpašuma celtniecībai. Samērā zemās hipotekāro kredītu procentu likmes un īpašuma garantija ir stimuls, tomēr pirms mājas celtniecības ir jāņem vērā vairākas formalitātes. Atrodiet citus rakstus par tēmu: Mājas celtniecības darba novērtējums
Pareiza apbūves zemes izvēle
Pirmkārt, zemes pirkšana acīmredzot ir vissvarīgākais pirmais solis pirms sapņu mājas celtniecības. Šīs darbības ne vienmēr ir vieglas un dažreiz garas un dārgas, tomēr šīs darbības var izvairīties no dažām kļūmēm pirms īpašuma celtniecības. Tātad zemes atrašanās vietai ir jābūt saprātīgai izvēlei atkarībā no jūsu mājsaimniecības situācijas, un tad ir jāuzdod vairāki jautājumi. Vai jums ir būtiski attālināties no lielajiem pilsētu centriem, lai maksātu mazāk? Vai priekšroka dodama pakalpojumu un veikalu tuvumam? Tāpat arī zemes sastāvam un apbūves zemes orientācijai jābūt pakļautai pastiprinātai modrībai, lai izvairītos no vilšanās nākotnē.
Pilsētas plānošanas sertifikāts
Kad ideālā zeme ir atrasta un zemes izmantošanas plāns apstiprināts, rātsnamā ir nepieciešama iepriekšēja administratīva atļauja. Patiešām, pilsētplānošanas sertifikāts ir obligāts, lai paziņotu administrācijai par jūsu nākotnes nekustamā īpašuma projektu. Tad tas ietver noteiktu skaitu noteikumu, piemēram, būvniecības noteikumus, kas jāievēro, dažādus nodokļus, kas jāmaksā par zemes vērtību, kā arī pirmpirkuma tiesības. Pēc tam šis sertifikāts ir derīgs 18 mēnešus, taču rātsnamā tas paliek bez maksas vai to var izsniegt zemes pārdevējs. Tomēr pēdējais neaizstāj būvatļauju, bet norāda spēkā esošos tiesību aktus, piemēram, vietējo pilsētplānojumu, dabisko risku novēršanas plānu vai projektus, ko jūsu būvniecības teritorijā plāno valsts iestādes.
Profesionāļu izvēle, kas uzņemas atbildību par jūsu darbu
Kad zemes un jūsu nākamās ēkas finansēšanas plāns ir izveidots, notārs noslēdz pārdošanas līgumu, lai nodrošinātu lielāku drošību, kurā ir norādīta precīza informācija par jūsu zemi. Jūsu mājas celtniecība var notikt pēc būvatļaujas pieprasīšanas un vairākām formalitātēm, kas ir atkarīgas no mājas veida un atrašanās vietas. Individuālās mājas vai mikrorajoni atbilst dažādiem likumiem, piemēram, norobežošanai, kas tomēr ērtības labad ir jāuzņemas darbuzņēmējam un celtniekam. Profesionāļu izvēlei ir izšķiroša nozīme jūsu nākotnes mājas celtniecībā, jo tā ietver daudzus darbus un prasa kvalificētu darbaspēku, kā arī atbilstošu apdrošināšanu. Deklarācija par darba sākumu un beigām nodrošinās jūsu nekustamā īpašuma projekta pabeigšanu.