Tas, kurš paceļ sienu, maksā par darbu
Partijas siena paredz abu īpašnieku tiesības, bet arī pienākumus. Kas jums jāzina, lai paliktu likuma ietvaros.
Kas ir partijas siena?
Partijas siena ir siena, kas pieder abiem īpašniekiem. Lūdzu, ņemiet vērā, ka siena starp diviem īpašumiem nav obligāti blakus. Tas var piederēt tikai vienam no īpašniekiem. Ja sienas augšdaļa ir slīpa, parasti siena pieder tās zemes īpašniekam, uz kuru ūdens plūst. Ja sienas augšdaļai ir dubults slīpums, tai jābūt pusei. Bet drošāk ir pārbaudīt notariālos aktus. Šaubu gadījumā varat lūgt padomu savam advokātam.
Kādas ir manas tiesības attiecībā uz šo partijas sienu?
Juridiski jūs, piemēram, varat to paaugstināt, neprasot otra īpašnieka viedokli. Bet no šādas attieksmes vajadzētu izvairīties, lai uzturētu labas attiecības, jo īpaši tāpēc, ka nedrīkst pārkāpt kaimiņa tiesības. Ja jūs pacelat sienu neatkarīgi no tā, vai tas ir viss biezums vai tikai daļa no tā, jums ir jāmaksā par darbu. Tad jūs būsiet paceltās daļas īpašnieks un būsit atbildīgs par tās uzturēšanu.
Ko darīt, ja partijas sienai nepieciešams remonts?
Ja nepieciešams remontēt vai pat pārbūvēt sānus sliktā stāvoklī, izmaksas būs jāsadala starp abiem īpašniekiem. Rekonstrukcijas gadījumā siena ir ideāli jāuzbūvē vecās sienas asī, lai respektētu katra īpašumu.
Ko darīt, ja otram īpašniekam nodarīts kaitējums?
Jūs esat veicis darbu pie sienas un, piemēram, sabojājis kaimiņa rožu krūmus. Pēdējais var lūgt jums kompensāciju vai pat nopietnu traucējumu gadījumā (piemēram, pacelta siena, kas maina kaimiņu saules gaismu), pieprasīt kompensācijas izmaksu vai pat labiekārtojuma nojaukšanu, ja tiesnesis tā nolemj .
Vai es varu būvēt pie partijas sienas?
Jūs varat būvēt pie partijas sienas ar kaimiņa rakstisku piekrišanu. Tāpat, lai partijas sienā izveidotu durvis vai logu, nepieciešama kaimiņa piekrišana.