Viss, lai apzināti sagatavotu jūsu dupleksu
Laimīgais nākotnes dupleksa īpašnieks, šeit ir daži pamata padomi, kā realizēt un attīstīt jūsu dupleksu vecā ēkā. Bet uzmanieties, noteikumi ir stingri, un priekšā ir daudz darba!
Divstāvu: vienvietīga naktsmītne, divi stāvi
Vārds duplekss nāk no latīņu valodas un nozīmē "dubultā". Arhitektūrā tas apzīmē vienu mājokli, kas sastāv no diviem līmeņiem, kas savienoti ar iekšējām kāpnēm. Jaunās vai nesenās programmās dupleksi tiek veidoti jau no projektēšanas stadijas: tiem bieži ir liels apjoms, labs apgaismojums un optimizētas telpas. Vecajos gadījumos dupleksa izveide prasa ievērojamu slodzi. Labāk būt labi informētam: tvertnes izgatavošana kāpnēm, izolācija, jumta logu atjaunošana vai uzstādīšana prasa laiku un prasa atļaujas.
Duplekss no regulatīvās puses
Divstāvu ēku bieži izveido no diviem dzīvokļiem, kas atrodas viens virs otra ēkā. Un noteikumi vecajā ir stingri. Vispirms jums ir jāpieprasa atļauja no dzīvokļa. Vai nu savas ēkas ikgadējās kopsapulces laikā, vai arī pieprasot sasaukt ārkārtas sapulci, taču uzmanieties, ka izmaksas tiks segtas tikai uz jūsu rēķina. Jums ir jāiegūst absolūtais balsu vairākums (25.b pants), ti, puse balsu plus viens. Ja jūs nesaņemat šo vairākumu, bet vismaz 1/3 balsu, asambleja var lemt par otro kārtu.
Stabils gadījums un nopietni uzņēmēji
Ņemot vērā veicamā darba nozīmi un, gatavojoties tvertnei, jūs pieskarsities ēkas konstrukcijai, pilnvarotajam un līdzīpašnieku sindikātam ir jāiesniedz detalizēta darba dokumentācija. . Līgumslēdzējam, kuru jūs gatavojaties izvēlēties, ir jābūt strukturālu bojājumu apdrošināšanai, un darbu jāuzrauga arhitektam vai vismaz projekta vadītājam.
Iespējamie pārsteigumi
Lai iesaistītos dupleksa izveidē, ir nepieciešama elastība un spēja tikt galā ar jebkādiem gadījumiem. Atkarībā no iegādāto zemes gabalu stāvokļa jums var nākties sastapties ar pārsteigumiem: ēkas bēniņu izolācija, koka karkasa atjaunošana, rāmja kokmateriālu parazīti vai pat jumta hidroizolācijas trūkums. Tas viss prasa laiku un papildu budžetu.
Fotogrāfijas, lai iedvesmotu vai sapņotu … Atklājiet "Dekoratīvās fotogrāfijas"
