Mājas apdrošināšana kam?
Runājot par mājas apdrošināšanu, jautājumi pārsniedz atbildes. Vai tas tiešām ir obligāti? Īpašniekiem vai īrniekiem? Kāda veida izmitināšanai? Lai izvēlētos pareizo mājokļa apdrošināšanas līgumu, mēs izvērtējam savas saistības!
Obligātā mājokļa apdrošināšana īrniekiem
Īrniekiem nav šaubu, mājas apdrošināšana ir obligāta un, parakstot līgumu, ir jāiesniedz sertifikāts. Teorētiski tas pat jāatveido katru gadu, pretējā gadījumā naktsmītnes īpašnieks to var pieprasīt, iesniedzot oficiālu paziņojumu. Bez īrnieka atbildes saimnieks pēc tam ir tiesīgs izbeigt īres līgumu, ja līgums to paredz, vai arī pašam noslēgt mājokļa apdrošināšanu, par ko īrniekam tiek izrakstīts rēķins papildus īrei.
Tomēr katrs īrnieks var izvēlēties apdrošināšanas līgumu un sev piemērotu apdrošinātāju. Vienīgā prasība ir segt nomas riskus katastrofas gadījumā: ūdens bojājumus, ugunsgrēku vai sprādzienu, iekļauti GRL līgums vai īres riska garantija. Lūdzu, ņemiet vērā, ka tas neietver kompensāciju par zaudējumiem, kas nodarīti trešajām personām vai īrnieka īpašumam. Šādā gadījumā ir jāpievieno garantijas pagarinājumi, iekļaujot klauzulu “kaimiņvalstis un trešās puses”, vai jāizvēlas Vairāku risku mājas līgums viss iekļauts.
Vai obligāciju apdrošināšana ir obligāta māju īpašniekiem?
Pārsteidzoši, īpašnieks ir nav nepieciešams noslēgt mājokļa apdrošināšanu, pat tad, kad viņš to ieņem, ja vien attiecīgā naktsmītne neatrodas daudzdzīvokļu mājā. Šajā gadījumā viņam vismaz jāapdrošina civiltiesiskās atbildības daļa.
- Īpašniekiem-iemītniekiem, citiem vārdiem sakot, tie, kas dzīvo savā īpašumā, nav obligāti jāapdrošina īpašums … bet uzmanieties no sekām. Ja mājas apdrošināšana ir gandrīz būtiska, pretējā gadījumā bojājumi netiek segti. Neatkarīgi no tā, vai tas ir ugunsgrēks, ielaušanās vai ūdens bojājumi, kompensācija nav iespējama. Ja māja nodeg, visu rēķinu sedz neapdrošinātais īpašnieks.
- Tas pats princips attiecas uz māju īpašniekiem, citiem vārdiem sakot, tiem, kas izīrē savu īpašumu trešajām personām: mājokļa apdrošināšana nav obligāta, bet atklāti ieteicama. Lai gan īrniekiem ir jāapdrošina sava naktsmītne, viņu apdrošināšana nesedz visus riskus, tātad pastāvēšanu "PNO" apdrošināšana nekustamajiem īpašniekiem. Tie ietver civiltiesisko atbildību, kas sedz zaudējumus, kas saistīti ar būvniecības defektu vai apkopes trūkumu, ar "īrnieku regresu" un "no kaimiņiem un trešajām personām", atkarībā no bojājuma upura. Tam var pievienot arī a apdrošināšana pret nesamaksātu īres maksu, izņemot sezonas īri.
Īpašie mājas apdrošināšanas gadījumi
Franču tradīcija uzliek par pienākumu, nav noteikumu bez izņēmuma! Mājokļa apdrošināšanas pienākums īrniekiem nav pakļauts trīs īpašos gadījumos: sezonas noma, mēbelēta noma un oficiāla izmitināšana. Neskatoties uz visu, viņi paliek atbildīgi, un viņiem ir jāatlīdzina īpašniekam, ja tiek nodarīts kaitējums īrētajai naktsmītnei.
- Gadījumā, ja sezonas īre, īpašuma īpašnieks var izvēlēties noslēgt mājokļa apdrošināšanu, kas attiecas uz visiem nākamajiem iemītniekiem, kuri atlīdzības saņemšanas gadījumā saņems atlīdzību. Īres līgumā var paredzēt arī īrnieku pagaidu apdrošināšanu, un viņi var gūt labumu no kūrorta garantijas, kas iekļauta vairāku risku mājas līgumā par viņu galveno izmitināšanu.
- Īrnieks a Mēbelēts dzīvoklis, mēbelēta māja, mēbelēta naktsmītne nav jāapdrošina. Savukārt īpašnieks parasti pats pagarina mājokļa apdrošināšanas polisi, un apdrošināšanas izmaksas pārnes uz īres maksu.
- a personāla mājoklis arī nav pakļauta obligātajai apdrošināšanai. Tomēr uzņēmums, kuram pieder naktsmītne, nav atbildīgs par īrnieka nodarītajiem zaudējumiem, un, ja nav apdrošināšanas, pēdējam ir jārūpējas par jebkādiem zaudējumiem.