Zini savas īrnieka tiesības un pienākumus
Kāda informācija jums ir jādalās ar savu saimnieku? Kādi ir jūsu pienākumi un pienākumi attiecībā uz īrējamo mājokli? Šeit ir 5 svarīgas lietas, kas jāzina, ja esat īrnieks.
1 - Informējiet savu saimnieku, ja vēlaties īrēt kopā ar citu personu
Vai plānojat īrēt dzīvokli kopā ar istabas biedru? Pēc tam jums par to jāpaziņo saimniekam.Tādējādi jūsu istabas biedrs varēs parādīties īres līgumā un piedalīties īres maksāšanā. Personai, kas dzīvos kopā ar jums, būs vēl jo vairāk tur jāierodas, lai varētu pieprasīt palīdzību no CAF. Ja jau īrējat mājokli un vēlāk jums pievienojas draugs, saimniekam atliek tikai veikt grozījumus īres līgumā. Tāpat, ja apprecēsities un vīrs vai sieva vēlas dzīvot kopā ar jums, tad būs jānoformē jauns īres līgums ar abiem vārdiem.
2 - jūsu karjeras ceļš ir jūsu bizness
Jums nav jāpaziņo saimniekam, ja zaudējat darbu vai pametat darbu īres laikā. Jūsu profesionālā karjera patiešām ir daļa no jūsu privātās dzīves. Kamēr jums ir iespēja savlaicīgi samaksāt īri, jums par to nav jāsniedz nekāda informācija. Tomēr, ja jums rodas finansiālas grūtības un jūsu dzīvesvieta vairs neatbilst jūsu iespējām, jums par to būs jāinformē saimnieks.Šādā gadījumā būs iespējams saīsināt brīdinājuma termiņu, lai ātrāk pamestu naktsmītnes.
3 - jums nav pienākuma atļaut savas naktsmītnes apmeklējumus
Ja neesat uzteikuma termiņā, jums ir visas tiesības atteikt potenciālajiem nākamajiem īrniekiem ierasties jūsu naktsmītnē. Likums 89-462 ļauj jums atteikties no apmeklējumiem, ja vien ilgst jūsu nomas periods. Tomēr, ja esat nokļuvis brīdinājuma situācijā, jums būs pienākums atvērt durvis vizītēm. Šīs iespējamās vizītes var ilgt līdz 2 stundām darba dienā.
4 – Mājas apdrošināšana ir obligāta
Kā īrniekam ir jānoslēdz mājokļa apdrošināšana. Tas pasargās jūs negadījumu, piemēram, ūdens bojājumu vai ugunsgrēka gadījumā. Pretenzijas gadījumā jums ir jāiesniedz īpašniekam apdrošināšanas sertifikāts.Pēdējais viņam arī jānosūta, nododot atslēgas. Turklāt jūsu iznomātājs var lūgt jums šo dokumentu katru gadu, ja viņš vēlas. Ja nevarat uzrādīt apliecību, saimniekam ir tiesības lauzt jūsu īres līgumu.
5 - paziņojumi atšķiras atkarībā no naktsmītnes
Jums ir jābrīdina pirms iznomāšanas. Tā ilgums, kas būs atkarīgs no izmitināšanas veida, ir viena no svarīgākajām lietām, kas jāzina, kad esat īrnieks. Ja īrējat mēbelētu mājokli, brīdinājuma termiņš parasti ir viens mēnesis. Tomēr nemēbelētas dzīvesvietas gadījumā tas būs 3 mēneši. Ņemiet vērā, ka, parakstot nomas līgumu, saimnieks nevar jums noteikt minimālo nomas periodu. Tas nozīmē, ka jebkurā laikā varat pieprasīt aiziešanu. Pēc tam jums būs jāievēro procedūra, kas jāievēro. Ir iespējami trīs veidi:
- Uzrakstiet nomas paziņojuma vēstuli, kas piegādāta ar roku, pret kvīti
- Nosūtiet ierakstītu vēstuli ar saņemšanas apstiprinājumu
- Izvēlieties tiesu izpildītāju
Lūdzu, ņemiet vērā, ka vienīgie derīgie dokumenti jūsu paziņojumam ir pasta pasts vai piegāde ar rokām. Jūs nevarēsiet nosūtīt šāda veida dokumentus pa e-pastu. Lai gan jūs varat rakstīt savu vēstuli pēc saviem ieskatiem, jums joprojām būs jāiekļauj šāda informācija:
- Jūsu aizbraukšanas iemesls, ja pieprasījāt īsāku paziņojumu
- Jūsu izbraukšanas datums
Jūsu paziņojums sākas dienā, kad iznomātājs saņem jūsu vēstuli. Pēc tam jūs nevarēsit atgriezties bez pēdējās piekrišanas.