Kāda ir svarīgākā informācija, kas jāzina pirms nomas?
Apmeklējums ir ideāls laiks, lai iegūtu pēc iespējas vairāk informācijas par savu turpmāko apmešanās vietu. Šeit ir jautājumi, kas jāuzdod pirms dzīvokļa īrēšanas.
Pamatjautājumi, kas jāuzdod pirms dzīvokļa īrēšanas
Kāda ir naktsmītnes orientācija?
Mājas orientācija ir svarīgs elements gan īrēšanai, gan pirkumam. Kā mēs redzējām mūsu rakstā par jautājumiem, kas jāuzdod pirms mājokļa iegādes, šī orientācija noteiks katras telpas saules gaismas daudzumu.Ja jūsu dzīvojamās istabas ir vērstas uz dienvidiem, jūs varat gūt labumu no ļoti labas saules iedarbības.
Kādas ir katras telpas virsmas m²?
Pirmā lieta, kas jāzina pirms dzīvokļa īrēšanas, ir tas, vai jūsu mēbeles ietilps iekšā. Atcerieties vizītes laikā lūgt īpašniekam vai nekustamā īpašuma aģentam apstiprinājumu par visām virsmām. Nevilcinieties paņemt līdzi mērlenti, lai jūs varētu veikt mērījumus pats.
Jautājumi par komfortu
Vai naktsmītnei ir autostāvvieta vai telpa velosipēdiem vai motorolleriem?
Ja jums ir transportlīdzeklis, stāvvietas vai telpu klātbūtne būs lieliska priekšrocība. Atcerieties uzdot šo jautājumu apmeklējuma laikā. Ja atbilde ir pozitīva, varat arī jautāt, vai autostāvvieta ir iekļauta nomas maksā, vai par to ir jāmaksā papildus.
Kāds ir apkures veids?
Vai jūsu topošais dzīvoklis tiek apsildīts ar naftu vai gāzi? Kāda ir katla jauda? Kad bija tā pēdējā pārskatīšana? Kā darbojas karstā ūdens ražošana?
Vai dzīvoklim ir laba izolācija?
Siltuma un skaņas izolācija ir būtiski jūsu komforta kritēriji. Uzziniet par durvju, bet arī logu izolācijas kvalitāti. Jo lielāks tas ir, jo mazāki būs jūsu enerģijas rēķini.
Kāds aprīkojums tiks nodrošināts kopā ar izmitināšanu?
Ja vēlaties īrēt mēbelētu dzīvokli, tam jāatbilst pieklājības kritērijiem. Tādējādi jums būs nepieciešamās mēbeles ikdienas gatavošanai, gulēšanai un dzīvošanai. Ja īrējat tukšu mājokli, īpašnieks var uzstādīt arī noteiktu aprīkojumu. Maza ierīce? Darba plāns ? Noteikti jautājiet īpašniekam sīkāku informāciju par pieejamo aprīkojumu.
Kāda veida interneta pieslēgums?
Interneta pieslēguma kvalitāte būs būtisks kritērijs, īpaši, ja praktizē tāldarbu. Uzziniet par savienojuma veidu un ātruma kvalitāti. Ja naktsmītnē, kuru apmeklējat, nav optiskās šķiedras, varat jautāt īpašniekam, vai ir iespējams to uzstādīt pēc tam, kad esat ievācies.
Finanšu jautājumi, kas jāuzdod pirms dzīvokļa īrēšanas
Cik ir īres maksa?
Starp jautājumiem, kas jāuzdod pirms dzīvokļa īrēšanas, acīmredzami būtiski ir tie jautājumi, kas attiecas uz izmaksām. Pirmais finanšu jautājums, kas jāuzdod, protams, ir īres summa un maksas. Tikai zinot šo informāciju, varat zināt, vai dzīvoklis, kuru vēlaties īrēt, ir jūsu budžeta ietvaros vai nē.
Vai īpašnieks vēlas depozītu un galvotājus
Kā redzējām mūsu rakstā par īrnieku izvēli, galvotāji ir ļoti svarīgi.Neatkarīgi no tā, vai to veic īpašnieks vai nomas pārvaldības aģentūras. Jūsu galvotāji par jums maksās īri, ja kādreiz nonāksit finansiālās grūtībās. Tādējādi tiek nodrošināti jūsu iznomātāja ienākumi.
Cik ir mājokļa nodoklis?
Zinot mājokļa nodokļa apmēru, varēsi arī pareizi novērtēt mājokļa budžetu.
Jautājumi par darbu
Vai īpašnieks plāno kādus darbus nomas periodā?
Ja īpašnieks ir plānojis veikt lielus darbus jūsu ēkā vai dzīvoklī, labāk to noskaidrot pēc iespējas ātrāk. Uzziniet par to ilgumu, kā arī to būtību.
Vai ir iespējams veikt izstrādes darbus?
Iespējams, vēlēsities iekārtot savu jauno dzīvokli atbilstoši savai gaumei. Piemēram, pārkrāsojot vai urbjot sienas.Iepriekš pārrunājiet to ar savu saimnieku, lai iegūtu skaidru priekšstatu par to, kas jums būs atļauts. Tas neļaus jums nonākt konfliktos.
Kas maksā par sīkiem remontdarbiem?
Nelieli remontdarbi parasti ir daļa no mājokļa ikdienas uzturēšanas uz īrnieka rēķina. Ja jums ir šaubas par atsevišķiem aspektiem, jūs noteikti varat lūgt paskaidrojumus vizītes laikā.