Investējiet nekustamajā īpašumā ar minimālu budžetu
Vai vēlaties ieguldīt nekustamajā īpašumā par zemākām izmaksām? Mēs piedāvājam jums četras lētākās lielākās pilsētas Francijā 2022. gadā.
Saint-Etienne
Sentetjēnas pilsēta, kas atrodas aptuveni 50 km attālumā no Lionas, atrodas Luāras departamentā, un tajā ir aptuveni 173 821 iedzīvotājs. Tā ir vislētākā lielā pilsēta Francijā 2022. gadā. Nekustamā īpašuma cenas patiešām tiek lēstas 1493 €/m² apmērā, neskatoties uz 3,4% pieaugumu kopš iepriekšējā gada. Jaunam dzīvoklim tas prasītu ap 1228€/m² un jaunai mājai 1822€/m².Savukārt vecajās mājās cenas vidēji svārstās no 1022 līdz 1551 €/m². Ja vēlaties veikt vecu īres ieguldījumu par zemāku cenu, Sentetjēna var būt ideāla pilsēta. Vecās preces patiešām ieņem nozīmīgu vietu tirgū neatkarīgi no nozarēm. Pilsēta reaģē uz lielo īres pieprasījumu, kas ļaus jums padarīt jūsu ieguldījumu rentablu un drošu.
Aktīvākie rajoni parasti ir visrentablākie. Saint-Etienne pilsētas centrs vai Châteaucreux biznesa sektors ir īpaši pieprasīti. Ja vēlaties īrēt studentiem, Anatole France un Tréfilerie sektori būs vislabākie varianti, pateicoties Žana Monē universitātes tuvumam.
Perpignan
Otro vietu šajā Francijas lētāko pilsētu reitingā ieņem Perpignana. Šajā pilsētā ar 119 344 iedzīvotājiem, kas ir ceturtā visvairāk apdzīvotā vieta Oksitanijā, ir īpaši pieejams dzīvojamais fonds.Pilsētas vidējā cena patiešām ir aptuveni 1623 €/m², neskatoties uz pieaugumu par 5,1% kopš 2021. gada. Jaunie īpašumi parasti tiek pārdoti par aptuveni 1498 €/m² par dzīvokli un 1910 €/m² par māju. Vecie mājokļi atkarībā no nozares svārstās no 1310 līdz 2227 €/m².
Dārgākie rajoni atrodas pilsētas rietumu un austrumu nomalē. Rietumos mēs atrodam Saint-Assiscles Saint-Charles, Saint Assiscles-Mailloles un Saint-Martin-Orles-Catalunya rajonus. Cenas šajos priviliģētajos sektoros var sasniegt 2800 €/m². Uz austrumiem mēs atrodam Jardins Saint Jacques, kuriem ir diezgan līdzīgs vidējais rādītājs. Visizdevīgākie rajoni ir izvietoti vairākās pilsētas vietās. Moulin à Vent-Vertfeuille, uz dienvidiem, īpaši parāda cenas zem 1300 €/m². Tas attiecas arī uz ziemeļos esošo Bas Vernet Est rajonu. Pilsētas centrā ir starpcenas.Ienesīgākās nozares investīcijām nomā galvenokārt ir pilsētas centrs, Moulin à Vent rajons un Clos Banet. Īres pieprasījums tur patiešām ir liels, un ir vairāk iespēju.
Limoža
Limoža ar vidēji 1663 eiro/m² ir trešā lētākā pilsēta Francijā 2022. gadā. Nekustamā īpašuma cenas kopš iepriekšējā gada ir pat samazinājušās par 0,2%. Vēsturiskā Limuzīnas galvaspilsēta šodien ir Augšvīnes departamenta prefektūra, un tajā ir aptuveni 130 876 iedzīvotāji.
Jaunie īpašumi tiek pārdoti par aptuveni €1610/m² par dzīvokli un €1746/m² par māju. Vecie mājokļi atkarībā no nozares ir no 1410 līdz 2016 €/m². Pilsētas rietumi ir visdārgākie, jo īpaši Landouge Lomoges Nord rajons, kur īpašumus pārdod par vidēji 1839 eiro/m². Tomēr vispieejamākās nozares ir ļoti tuvu šim sektoram.Tie ir Corgnac un Aurences, kur īpašumus pārdod no 1200 līdz 1400 €/m². Limoža ir ideāla pilsēta, lai palielinātu savu rentabilitāti, jo arī izdevīgākās nozares ir ļoti pieejamas. Lai palielinātu savu atdevi, mēs iesakām izvēlēties tādus sektorus kā hipercentrs, Sainte-Claire rajons vai Gare rajons. Cenas ir diezgan zemas un pieprasījums pēc īres ir liels.
Mulhouse
Ar saviem 108 312 iedzīvotājiem pirmā Haut-Rhin pašvaldība ir arī ceturtā lētākā pilsēta Francijā. Nekustamā īpašuma cenas Mulhausā patiešām tiek lēstas 1707 €/m². Salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu ir pat kritums par 2,7%. Pilsētā ir lielas cenu atšķirības atkarībā no nozares. Jaunie dzīvokļi tiek pārdoti vidēji par 1155 €/m², bet atkarībā no īpašuma var svārstīties no €709 līdz €1870/m². Tikmēr jauno māju vidējā cena ir 1761 eiro/m², un tās svārstās no 1312 eiro līdz 2641 eiro/m².Vecās mājas tiek pārdotas par no €1167 līdz €2281/m² atkarībā no sektora.
Liešana ir viens no ienesīgākajiem pilsētas rajoniem, pateicoties tās pastāvīgajai attīstībai un dinamismam, kas piesaista īres pieprasījumu. Pateicoties šīm zaļajām zonām un mierīgajai dzīves videi, arī stacija un Haut-Rebberg sektors ir ļoti pieprasīti.