Izmantojiet izredzes ātri pārdot
Kvalitatīva sludinājuma rakstīšana ir pirmais solis jūsu īpašuma pārdošanā. Šajā rakstā mēs sniedzam visu nepieciešamo informāciju, lai ātri atrastu savus nākamos pircējus.
1 – Precīzi un kodolīgi aprakstiet pārdodamo īpašumu
Lai uzrakstītu perfektu sludinājumu, kas ļaus pārdot savu īpašumu, būs jānotur pircēju uzmanība.Lai to izdarītu, jūsu tekstā ir jāsniedz pietiekami daudz informācijas par īpašumu, taču tas nav pārāk garš. Lai uzrakstītu skaidru un sakārtotu aprakstu, varat sekot šādai secībai.
Jūsu tekstā var iekļaut nelielu ievadu, kurā norādīsiet sava dzīvokļa vai mājas celtniecības datumu, kā arī tā atrašanās vietu.
Potenciālie pircēji bieži virza savu izpēti atbilstoši īpašuma platībai, kuru viņi vēlas iegādāties. Tāpēc pirmā informācija, kas jāsniedz, būs jūsu naktsmītnes dzīvojamā platība, kā arī istabu skaits un informācija par tām. Guļamistabas, virtuve, vannas istabas, garāža, terase, viesistaba Jūsu interesēs ir detalizēti norādīt katras telpas esamību un izmēru, lai pircēji varētu sevi projicēt.
Pēc tam sniedziet dažas rindiņas aprīkojuma informācijai. Norādiet, piemēram, grīdām un sienām izmantotos materiālus, apkures sistēmu un tās vecumu, kā arī citu noderīgu informāciju, piemēram, logu vienreizējo vai dubulto stiklojumu.
2 - Aprakstiet sektoru un apkārtni
Pēc precīzas naktsmītnes aprakstīšanas būs svarīgi pievienot informāciju par tās atrašanās vietu. Varat norādīt ielas nosaukumu, kurā atrodas pārdodamais īpašums, vai vienkārši norādīt rajona nosaukumu. Nākotnes pircējiem būs jāprojektē sevi savā nākotnes dzīves vidē. Atcerieties norādīt šādu informāciju:
- Sabiedriskā transporta, dzelzceļa staciju, lidostu tuvums
- Apkaimes vispārējā atmosfēra (mierīga, dzīvīga).
- Apkārtnē ir zaļās zonas, parki, veikali vai vēstures pieminekļi.
- Apkārtnē esošās skolas un universitātes, īpaši, ja naktsmītne ir piemērota ģimenei ar bērniem.
3 - svarīgākās fotogrāfijas, lai pārdotu savu īpašumu
Lai cik precīzs būtu jūsu teksts, tas piesaistīs ļoti maz potenciālo pircēju, ja tam nebūs pievienotas fotogrāfijas.Tie patiešām ir galvenais elements, kas ļaus jums pārdot savu īpašumu pēc iespējas ātrāk. Tiek lēsts, ka reklāma, kurā tiek rādīti kvalitatīvi fotoattēli, rada aptuveni 7 reizes vairāk apmeklējumu nekā reklāma ar sliktas kvalitātes fotoattēliem vai bez fotoattēliem.
Pirms fotografēšanas noteikti nolieciet katru gabalu. Videi jābūt tukšai, tīrai un neitrālai, lai pircēji varētu sevi projicēt. Neatstājiet personīgos priekšmetus vai atkritumus. Spilgtums ir arī būtisks elements, kas jāņem vērā veiksmīgai fotosesijai. Pēc iespējas vairāk izmantojiet dabisko gaismu, jo tas dos daudz patīkamāku rezultātu nekā mākslīgā gaisma. Tāpēc mēģiniet uzņemt pēc iespējas vairāk attēlu dienas laikā, kad laiks ir labs.
Svarīgs elements ir arī ierīce, ko izmantosit fotografēšanai. Patiešām, ideāls spilgtums nebūs lietderīgs, ja jūsu fotoattēli ir izplūduši.Tāpēc atcerieties pareizi noregulēt kameru un pārbaudiet attēlu asumu. Visbeidzot neaizmirstiet nevienu daļu, lai publicētu pēc iespējas pilnīgāku paziņojumu.
4 - atrodiet pareizo cenu sava īpašuma pārdošanai
Nākotnes pircēji parasti meklē īpašumus, pamatojoties uz diezgan specifisku budžetu. Tāpēc jūsu mājas pārdošanas cenas noteikšana nav viegla. Obligāti jādefinē cena atbilstoši nekustamā īpašuma tirgum, ņemot vērā sekojošus elementus:
- Pilsēta un apkārtne
- naktsmītnes stāvoklis (jauns vai vecs)
- istabu skaits un dzīvojamā platība
- Aprīkojums
Internetā ir pieejama dažāda tiešsaistes aplēšu programmatūra, kas palīdzēs noteikt pārdošanas cenu. Tomēr mēs iesakām piezvanīt vienam vai vairākiem nekustamo īpašumu profesionāļiem, kas var palīdzēt jums veikt visreālāko iespējamo tāmi.Tas ļaus jums pārdot savu īpašumu par pareizo cenu. Tādējādi jūs nezaudēsit naudu, ja tāmes ir pārāk zemas, vai pārdošanas grūtībām, ja tāmes ir pārāk augstas.