Atklājiet šo 5 nekustamo īpašumu profesionāļu misijas
Nekustamā īpašuma pasaulē ir daudz vairāk darba vietu, nekā jūs varētu domāt. Šajā rakstā mēs piedāvājam 5 nekustamā īpašuma profesijas. Tas ļaus jums labāk izprast dažādus jūsu nekustamā īpašuma projektos iesaistītos dalībniekus. Šis raksts var arī izskaidrot jūsu izvēli, ja vēlaties uzsākt karjeru nekustamo īpašumu jomā.
Nekustamā īpašuma aģents
Runājot par darbu nekustamo īpašumu jomā, bieži vispirms tiek pieminēts nekustamo īpašumu aģents. Nekustamā īpašuma aģents patiešām ir profesionālis, kuram ir vislielākā atpazīstamība, jo viņš strādā gan ar plašu sabiedrību, gan ar citiem profesionāļiem. Daudz pilnīgāk, nekā šķiet, nekustamā īpašuma aģenta profesija prasa daudzpusību, stingrību, organizētību, komunikāciju un komerciālu nojautu. Šīs misijas ir ļoti dažādas, taču visizplatītākās ir šādas:
- Izpēte
- Katra projekta analīze un piemērotāko īpašumu meklēšana
- Apmeklējumi un apmeklējumu pārskats
- Īpašuma novērtējums
- Pirkumu simulācija (budžeta pārvaldība, nodokļu atbrīvojumu shēmu kvantifikācija)
- Sarunas
- Attiecības ar klientiem
- Līgumu sastādīšana
Ja vēlaties kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, jums ir pieejamas vairākas iespējas.Vispirms varat izvēlēties apmācību nekustamo īpašumu tirdzniecībā. Pēdējie ir pieejami vairākās skolās, un diplomi ir no BTS līdz maģistram. Īpaši var pieminēt BTS Profession Immobilière. Šai profesijai var piekļūt arī bez diploma, ievērojot noteiktus nosacījumus. Vispirms vairākus gadus būs jāstrādā ar profesionāli, kuram ir nekustamā īpašuma darījumu karte (T karte). Būs jāpamato 4 gadu pieredze pēc bakalaura, vai 10 gadi, ja šī diploma nav. Varat arī apliecināt savas zināšanas par nekustamo īpašumu pasauli, izvēloties Validation of Acquired by Experience (VAE).
Nekustamā īpašuma sarunu vadītājs
Starp nekustamo īpašumu profesijām dažas ir līdzīgas, taču nav identiskas. Tāpēc nekustamo īpašumu sarunu vedējs bieži tiek sajaukts ar nekustamā īpašuma aģentu. Atšķirība ir statusā un noteiktās misijās.Nekustamā īpašuma sarunu vedēju patiešām pilnvaro nekustamā īpašuma aģents. Atšķirībā no pēdējā, kas darbojas pati par sevi. Sarunu dalībniekam ir iespēja izpildīt dažādas misijas, piemēram, pārvaldīt klientu lietas vai veikt izpēti. No otras puses, viņam nav T kartes, tāpēc viņš nevar patstāvīgi parakstīt līgumus. Apmācība (no BTS līdz Master) nekustamā īpašuma profesijās arī nodrošina piekļuvi šai profesijai.
Īpašuma attīstītājs
Nekustamo īpašumu attīstītāja profesija ir ļoti pilnīga. Tam ir reāla diriģenta loma starp visiem būvniecības amatiem. Projekta virzītājs iejaucas visos nekustamā īpašuma projektu līmeņos. Tieši viņš pirms būvdarbu organizēšanas rūpējas par zemes izvēli un iegūšanu. Viņš pēta katra projekta iespējamību un budžetu, koordinējot dažādas komandas (strādniekus, arhitektus, tirdzniecības pārstāvjus). Tāpēc nekustamā īpašuma attīstītājam ir jābūt spēcīgām prasmēm matemātikā, grāmatvedībā, vadībā, finansēšanā, tirdzniecībā, komunikācijā un vadībā.Lai piekļūtu šai profesijai, ir nepieciešams vismaz maģistra grāds, kas specializējas nekustamo īpašumu profesijās.
Notārs
Notāru uzrauga prokurors un departamenta notāru palāta. Viņa loma var atšķirties atkarībā no jomas, kurā viņš praktizē. Nekustamo īpašumu pasaulē notārs galvenokārt nodarbojas ar aktu un līgumu autentiskuma apstiprināšanu. Viņam ir arī padomdevēja loma ar dažādiem klientiem. Tie var attiekties uz viņu ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, mantojumu vai mantojuma pārvaldību. Viņa zināšanas nekustamo īpašumu jomā ir iegūtas ilgās studijās, kas kopumā ilgst 8 gadus.
Arhitekts
Iztēlei, radīšanai un mākslai arī ir sava vieta nekustamo īpašumu biznesā. Tālu no citu tikko pieminēto profesiju komerciālā aspekta mēs atrodam arhitekta profesiju.Arhitekts ir profesionālis, kurš rūpējas par nākotnes būvju plānu izstrādi un to izpildi. Šis ļoti aizraujošais darbs prasa visaptverošu apmācību un prasmes, kas ir gan daudzveidīgas, gan precīzas. Labs arhitekts lieliski pārzina ēkas ierobežojumus. Viņam izdodas izveidot mūsdienīgas un kvalitatīvas ēkas atbilstoši katrai vietai. Šim darbam bez pārsteigumiem ir jāiegūst diploms no bac+5 līdz bac+7.