Padomi, kā paātrināt nekustamā īpašuma pārdošanu
Neatkarīgi no tā, vai vēlaties pārdot savu māju privāti vai izmantojot nekustamā īpašuma aģentūru, lai palīdzētu jums, šeit ir 5 padomi, kā ātri pārdot savu māju!
1. padoms, kā ātri pārdot savu māju: novērtējiet savu īpašumu
Viens no pirmajiem padomiem, kas jāievēro, lai ātri pārdotu savu māju, ir noteikt to par cenu, kas atbilst tirgus cenām. Lai nepiedāvātu savu māju par pārāk augstu – un līdz ar to pārmērīgu – vai pārāk zemu cenu, kas noteikti liktu jums ātri pārdot īpašumu, bet zaudēt naudu – vislabākais risinājums ir vērsties pie nekustamā īpašuma aģentūras; vai veikt sava īpašuma aprēķinu tiešsaistē specializētās vietnēs.
Kad šī tāme ir sastādīta, varat pāriet pie nākamajām darbībām: uzrakstiet sludinājumu par savas mājas pārdošanu.
Padoms 2, kā ātri pārdot savu māju: izveidojiet skaidru un detalizētu sludinājumu
Rakstot sludinājumu par mājas pārdošanu, ir svarīgi būt skaidram, tīram un precīzam. Sniedziet visu pircējam svarīgo informāciju (istabu skaits, kopējā dzīvojamā platība, apkures sistēma, ārpuse vai nē, nesen veikti darbi utt.), taču nepārcentieties!
Izceliet savas mājas īpašumus (vecāku apartamenti, bez dārza, gaiša viesistaba).. Bet galvenais, nemēģiniet slēpt vai samazināt defektus: pircēji to sapratīs vizītes laikā, un tas neizbēgami tiks uztverts slikti. Tāpēc esiet godīgs jau no paša sākuma un arī norādiet savā sludinājumā, ja ir nepieciešams darbs: nevilcinieties sagatavot piedāvājumus, lai pārliecinātu savus potenciālos pircējus.
Protams, īpašuma pārdošanas sludinājumā fotoattēli ir obligāti. Lai padarītu tos pēc iespējas pievilcīgākus, kāpēc gan nepiezvanīt profesionālim, kurš varēs uzlabot jūsu māju?
3. padoms, kā ātri pārdot savu māju: padariet savu māju pēc iespējas neitrālāku
Ja vēlaties vai vēlaties ātri pārdot savu māju šāda vai tāda iemesla dēļ, viena no pirmajām lietām, kas jādara, ir padarīt savu māju pēc iespējas neitrālāku. Lai to izdarītu:
- Sāciet ar lieko dekoratīvo elementu noņemšanu vai jebko, kas apmeklējuma laikā piesaistītu pārāk lielu uzmanību un kas varētu neļaut nākamajiem pircējiem sevi projicēt mājā.
- Nevilcinieties sakārtot un atbrīvoties no liekiem priekšmetiem, taču neizņemiet visas mēbeles: pretēji tam, ko varētu domāt, nākamajiem pircējiem ir vieglāk apzināties telpu virsmu, kad viņi joprojām ir mēbelēti! Līdzīgi skaisti dekoratīvi elementi var darboties jūsu labā, liekot pircējiem vēlēties sevi projicēt.
4. padoms, lai ātri pārdotu savu māju: veiciet mājas inscenējumu
Tas ir acīmredzams: apmeklējuma laikā cilvēkiem ir daudz vieglāk sevi projicēt, ja viņi var iedomāties sevi pārvācamies uz īpašumu pa nakti. Tas ir ļoti sarežģīti, ja šķiet, ka māja ir sliktā stāvoklī vai tajā ir daudz darba.
Tāpēc jau pirms pirmajiem apmeklējumiem ir svarīgi:
- Izdarīt visus mazos remontdarbus, kurus esat atlikuši gadiem ilgi: viesistabā saplīsusi kontaktligzda, virtuvē pie griestiem karājās kabelis un kontaktligzda, vannas istabā noplūde. ..
- Iztīriet un sakārtojiet savu māju, lai tā būtu pilnīgi tīra.
- Nepieciešamības gadījumā veikt kādus mājas iekārtošanas darbus: ieguldījums, kas vienmēr atmaksājas, jo ļaus apmeklētājiem piedāvāt nobeigtu īpašumu!
5. padoms, lai ātri pārdotu savu māju: sagatavojiet visu dokumentāciju
Lai dotu pārliecību topošajiem pircējiem, bet arī lai mājas pārdošana notiktu ātrāk, iepriekš padomājiet arī par neliela faila izveidi, kurā glabāsiet visus pārdošanas laikā nepieciešamos dokumentus: tehnisko diagnostiku, kopīpašuma akti, pārdotās dzīvojamās telpas inventāra inventarizācija u.c.