Šodien Francijā sākas ziemas pārtraukums un ilgs līdz 2023. gada marta beigām. Apskatīsim noteikumus, kas regulē šo pārtraukumu, kā arī izņēmumus, kas jāņem vērā.
Kas ir ziemas brīvlaiks?
Ziemas pārtraukums ir periods, kurā saimnieki nevar izlikt savus īrniekus. Tas ilgst 5 mēnešus un no 1. novembra līdz 31. martam. Šī pamiera mērķis ir aizsargāt īrniekus gada aukstākajos mēnešos. Pēdējie patiešām ir aizsargāti pret izlikšanu, kā arī, piemēram, pret jebkādiem strāvas padeves vai gāzes padeves pārtraukumiem.Skaidrs, ka ziemas laikā īrniekiem nevar atņemt mājokli vai enerģiju pat nenomaksātu rēķinu gadījumā.
Kā atrisināt konfliktu ziemas brīvlaikā?
Atlaidīgs risinājums
Nesamaksātā īre ir lielākā daļa strīdu starp namīpašniekiem un īrniekiem. Tomēr, ja esat saimnieks, jūs nevarat izlikt īrniekus par nemaksāšanu ziemas brīvlaikā. Tomēr līdz šī perioda beigām varat izvēlēties citus risinājumus.
Diskusija, pirmkārt, ir būtiska, jo mierizlīgums vienmēr ir labāks par tiesvedību. Piemēram, varat piedāvāt saviem īrniekiem grafiku, kas ļautu viņiem atmaksāt vēlu īres maksu. Iesakām arī nosūtīt ierakstītu vēstuli, kurā tiek noteikts nomas līguma izbeigšanas datums gadījumā, ja pēc norunātā termiņa netiek samaksāts.
Turklāt ņemiet vērā, ka nomas pārvaldības aģentūras var uzņemties atbildību par šīm procedūrām un piedāvāt jums vairākus apdrošināšanas veidus, lai segtu šāda veida problēmas.
Izraidīšanas procedūra
Ziemas pārtraukums neliedz jums veikt juridiskas darbības, kuru mērķis ir jūsu īrnieku izlikšana. Lai to izdarītu, jums būs jāsastāda lieta, ko iesniegt tiesnesim par lietas būtību. Tajā jāiekļauj pierādījums par nesamaksāto īri, kā arī jūsu mēģinājumi panākt mierizlīgumu un jūsu neveiksmīgie atgādinājumi.
Kad tiesnesis ir pasludinājis spriedumu par izlikšanu, tiesu izpildītājam jāinformē īrnieks. Izlikšana var sākties pēc 31. marta, kas ir ziemas pārtraukuma beigu datums.
Vai varam izlaist ziemas brīvlaiku?
Atsevišķos īpašos gadījumos namīpašniekiem ir iespēja izlikt iemītniekus no mājām, neskatoties uz ziemas pārtraukumu.
Atkārtoti īrnieki
Saimnieki savus īrniekus vispirms var izlikt no novembra līdz martam, ja procedūra ir saistīta ar viņu pārvietošanu. Mājokļa maiņai jānotiek uzreiz pēc īrnieku aiziešanas. Jaunajai precei jābūt līdzīgai iepriekšējai, ar tādu pašu istabu skaitu. Šajā konkrētajā gadījumā īrnieki ziemas vidū, visticamāk, neatradīsies uz ielas, tāpēc ziemas pārtraukumam nav pamata pieteikties.
Squatters
Skvoteri apmešanās vietas ieņem nelegāli, tāpēc ziemas pārtraukums viņus nepasargā. Jums kā īpašniekam ir tiesības pieprasīt skvoteru izlikšanu neatkarīgi no perioda. Lai to izdarītu, jums būs jāiesniedz sūdzība, kā arī evakuācijas pieprasījums.
Ņemiet vērā arī to, ka jūs pats nevarat likumīgi evakuēt skvoterus. Būs obligāti jāvēršas tiesā (policijas darbiniekam, lai ņemtu vērā situāciju, kā arī tiesnesim vai prefektam, lai izpildītu lēmumu par izraidīšanu).
Vardarbības ģimenē situācijas
Novērojot vardarbību mājās, var notikt izlikšana pat ziemas brīvlaikā. Tā var būt vardarbība ģimenē vai vardarbība pret bērniem. Abos gadījumos ir jāvēršas pie ģimenes tiesas tiesneša, lai saņemtu aizsardzības rīkojumu. Pēc tam vardarbībā vainīgo personu var izraidīt no mājas.
Šķiršanās
Ģimenes lietu tiesnesis šķiršanās gadījumā var atkal izdot rīkojumu par viena laulātā izraidīšanu. Tomēr tas ir iespējams tikai nesalīgšanas gadījumā. Obligāta ir arī izraidītā laulātā pārvietošana.
Students
Studentu rezidencēs dzīvojošos studentus vairs nepasargā ziemas brīvlaiks, tiklīdz viņi pabeidz studijas. Patiešām, viņi vairs neatbilst nosacījumam, kas ļāva viņiem piekļūt šai naktsmītnei, proti, būt studentiem.