Saslēdz mieru ar kaimiņiem
Satikšanās ar kaimiņiem ne vienmēr ir vieglākais! Bet kā tikt galā ar konfliktiem? Šajā rakstā mēs iepazīstinām ar galvenajiem apkaimes strīdiem, ar kuriem jūs varat saskarties, un to risināšanas veidu.
Galvenie kaimiņu strīdi
Troksnis
Traucējumi ir ļoti izplatīti strīdi par apkārtni. Piemēram, tas var būt trokšņa piesārņojums, piemēram, pārāk skaļa mūzika, atkārtotas ballītes, trokšņaini dzīvnieki vai būvniecības trokšņi vēlās stundās.
Traucējumiem var būt arī ožas raksturs, piemēram, nepatīkama smaka no kaimiņiem, kas traucē ikdienā. Kā izplatītākos smaku traucējumus var minēt cūku kūtis, slikti uzturētas dzīvnieku patversmes vai atkritumu tvertņu un atkritumu uzkrāšanos.
Visbeidzot, pēdējais traucējuma veids ir vizuālais traucējums. Tā var būt intensīva gaismas zīme, kas paliek ieslēgta nakts laikā, vai lietotāja materiāli, kas redzami 25 metru rādiusā no jūsu mājas.
Koku strīdi
Koki dažkārt ir apkaimes strīdu avots. Ja kaimiņu koki karājas pāri jūsu īpašumam vai uzkrīt uz jūsu zemes, situācija var radīt konfliktu. Taču ņemiet vērā, ka likums neļauj zāģēt koku zarus, kas iejaucas jūsu zemē, ja tie pieder jūsu kaimiņiem. Tomēr jūs varat piespiest viņus pašiem tos sagriezt.Ja tās ir saknes, zari vai pat spārni, tad jums būs tiesības tās nogriezt.
Partijas sienas celtniecība
Visa veida darbi un konstrukcijas var būt konfliktu avots starp kaimiņiem, it īpaši, ja kaimiņš kopā ar jūsu māju būvē svētku sienu. Saskaņā ar likumu pirms ballīšu sienas būvniecības uzsākšanas obligāti jābrīdina un jāsaņem kaimiņu piekrišana.
Servitūtu neievērošana
Servitūti saista vairākus īpašniekus sava nekustamā īpašuma lietošanā. Tas var būt, piemēram:
- Pirmās tiesības (lai piekļūtu viņa mājoklim īpašniekam ir jāiet pa ceļu, kas pieder citam īpašniekam).
- Dabiskie servitūti (īpašnieks ir pakļauts dabiskiem ierobežojumiem, kas saistīti ar viņa mājokļa atrašanās vietu attiecībā pret citu).
- Juridiskie servitūti (skata servitūti, noteikumi par sienām un logiem ar skatu uz blakus fasādi).
Servitūtu neievērošana no īpašnieka puses var izraisīt apkaimes strīdus. Apskatīsim dažādas metodes šo pretrunīgo situāciju risināšanai.
Atrisiniet apkaimes strīdus draudzīgi
Apkaimes strīdu risināšana draudzīgā ceļā vienmēr ir vēlamais risinājums. Pieklājīga saziņa ar kaimiņiem bieži vien ir labākais veids, kā atrisināt konfliktus bez juridiskiem ierobežojumiem. Ja dialogs nav iespējams, varat arī aicināt tieslietu samierinātāju. Šim profesionālim būs jāatrod kopīga valoda starp abām pusēm. Tieslietu samierinātāju pakalpojumi ir bezmaksas. Jo īpaši varat sazināties ar savas pašvaldības rātsnamu, lai iesniegtu pieprasījumu.
Kopīpašumu sindikāts apkaimju strīdiem ēkās
Konfliktu gadījumā starp kaimiņiem kopīpašumā, pilnvarnieks var kalpot kā starpnieks starp pusēm. Šeit atkal ir svarīgi atbalstīt dialogu un atsaukties uz konkrētiem juridiskiem tekstiem, lai parādītu labticību.
Tiesvedība: pēdējais solis kaimiņattiecību strīdu izšķiršanā
Ja mierizlīgums nav iespējams, varat vērsties tiesā. Ja pieprasītie zaudējumi ir mazāki par 10 000 eiro, varat pieprasīt vietējai tiesai.
Tomēr, lai aizstāvētu savu lietu, jums būs nepieciešami pierādījumi.
Tāpēc mēs iesakām pirms sazināšanās ar tiesu savākt pēc iespējas vairāk informācijas. Jo īpaši apsveriet iespēju vākt konkrētus pierādījumus, piemēram, fotogrāfijas, tiesu izpildītāju ziņojumus un dokumentus, kas pierāda, ka esat mēģinājis veikt starpniecību ar tieslietu samierinātāju. Tas ilustrē jūsu labticību.