No sākuma iestatiet cenu, kas atbilst tirgum
Jūs vēlaties pārdot savu dzīvokli vai māju, bet pirms aģentūru uzņemšanas šeit ir daži gudri padomi, kā padarīt jūsu gaidāmo apmeklētāju ilgi gaidīto simpātiju.
1- Vispirms atsvaidziniet sienas
Spilgtums ir viens no galvenajiem meklēšanas kritērijiem. Tāpēc iegūstiet lielāku skaidrību un tīru izskatu, pārkrāsojot sienas un griestus vienā krāsā, lai izvairītos no šuvēm. Dodiet priekšroku baltiem vai gandrīz baltiem, pārdodam 5 litru burkās, visos DIY veikalos, tie ir ekonomiskāki nekā krāsainas krāsas.
2- Tad palieciet neitrāls
Ir svarīgi, lai apmeklētāji, atrodoties mājās, varētu iedomāties sevi mājās! Izvairieties no pārāk personalizētiem interjeriem, savas mīļotās zvaigznes plakātiem un dodiet priekšroku neitrāliem gaiša koka rāmjiem.
3- Ļoti svarīgi: pabeidz māju!
Labi uzturēta māja uzreiz vairāk nomierina ! Kabeļojoši vadi, kļūdaina elektroinstalācija, piloši krāni, spuldze bez lustras … varētu atbaidīt jūsu nākamo pircēju. Tāpēc ņemiet drosmi abās rokās un pabeidziet visas sīkās detaļas, kas atrodas jau vairākus mēnešus!
4- Mazgāt, kārtot, uzglabāt
Sakārtojiet savu interjeru, sākot ar lielu tīrīšanu. Mēs pasludinām karu pret pelējumu uz locītavām, kaļķakmeni uz krāniem, pirkstu nospiedumus uz durvīm … Tad ir nepieciešama šķirošana: dodiet vai pārdodiet to, ko vairs neizmantojat! Šāda šķirošana sākotnēji optimizēs jūsu telpu un, otrkārt, ietaupīs laiku, pārvietojoties: jo transportēšanai būs mazāk!
5- pievilcīgāks interjers
Neslēpies, bet gatavojies! Izgaismojiet savu virtuvi, pievienojot svaigu ziedu pušķi, tīru galdautu un atbilstošus tējas dvieļus. Dzīvojamā istabā sasildiet dīvānu ar dažiem spilveniem, pārklājiet lampu ar to pašu toņu nokrāsu un sakārtojiet lielu paklāju. Vannas istabai izrotājiet to ar jaunu dušas aizkaru, harmonizējiet skaistus dvieļus ar vannas paklāju. Šīs mazās detaļas palīdz uzlabot kopumu un ļauj apmeklētājiem labāk redzēt sevi jūsu mājās.
6 - Lielisku fotoattēlu uzņemšanas nozīme
Pēc visiem šiem nelielajiem remontdarbiem ieteicams nofotografēt savu īpašumu. Jūsu interjera fotogrāfijas ir pirmā saskarsme ar nākotnes pircējiem. Ja pēdējie pārvietojas, tas ir tāpēc, ka viņiem ir bijusi redzes problēma. Tātad, saskaroties ar mērķi, nevajadzētu gulēt mēteļiem, netīriem traukiem uz galda, nemaz nerunājot par atvērtiem skapjiem. Īsāk sakot, visam jābūt sakoptam! Kas attiecas uz video, tas ir arī labvēlīgs. Pēc iespējas tuvāk realitātei, tas ļaus izvairīties no nevajadzīgiem ceļojumiem.
7 - Pretējā gadījumā zvaniet profesionāļiem
Ja jūtaties apmaldījies, saskaroties ar uzdevuma apjomu, šo misiju varat uzticēt pašmāju skatuviešiem. Šie pārdošanas speciālisti sniegs jūsu īpašumam patiesu pievienoto vērtību. Un saskaitiet 1 līdz 2% no cenas viņu maksām.
8- Pēdējais padoms
Vislabāk ir pārdot savu dzīvokli vai māju, kad tā vēl ir mēbelēta. Dzīvāks, jūsu apmeklētājs varēs vairāk redzēt sevi dzīvojošu jūsu mājās. Tāpēc neesiet pārāk mantkārīgs un jau no paša sākuma nosakiet cenu, kas atbilst tirgum, riskējot vilkt izpārdošanu. Un ziniet, ka, lepojoties ar savu interjeru, jūs arī būsit pārliecinošāks un līdz ar to labāks pārdevējs!