Nevilcinieties sacensties, lai salīdzinātu kredīta izmaksas.
Bieži neatzīta palīdzība un aizdevumi mājokļa iegādei tomēr ir interesanti. Atjauninājums par esošajiem finanšu noteikumiem. Jūs esat nolēmis iegādāties savu pirmo māju vai tikko esat atradis savu sapņu dzīvokli. Tāpēc jums būs jāaizņemas nauda. Tagad ir pienācis laiks aplūkot finansējumu. Sāciet, novērtējot savu personīgo ieguldījumu, tas ir, ietaupījumus. Pēc tam izpētiet dažādus aizdevumus, uz kuriem jums varētu būt tiesības.
Parasts bankas aizdevums
Nevilcinieties spēlēt konkursu, lai salīdzinātu kredīta izmaksas. Jo lielāks būs personīgais ieguldījums, jo vieglāk būs sarunas ar banku.
Sociālais mājokļa kredīts (PAS)
Šis aizdevums dod tiesības uz personalizētu mājokļa palīdzību (APL). Turklāt bezdarba gadījumā ir iespējams uz laiku samazināt ikmēneša maksājumus. Tas ir atkarīgs no ienākumu pārbaudes nosacījumiem un īpašuma atrašanās vietas. Tas var finansēt visu pirkuma cenu. To var apvienot ar citiem aizdevumiem. Tas tiek atmaksāts 10 līdz 25 gadu laikā. Likme svārstās no 5,90% līdz 6,35%, kas šobrīd padara to nekonkurētspējīgu. Lai iegūtu PAS, obligāti jānodrošina mājokļa hipotēka, kā arī nāves un invaliditātes apdrošināšana. Var pieprasīt arī bezdarba apdrošināšanu.
Aizdevuma līgums (PC)
To piešķir bankas un finanšu iestādes, kas ir parakstījušas līgumu ar valsti, bez līdzekļu pārbaudes. Tas ir ierobežots atkarībā no aizdevuma termiņa. Tās galvenā priekšrocība ir tā, ka tā dod tiesības uz personalizētu palīdzību mājokļu jomā (APL). Tas tiek atmaksāts no 5 līdz 30 gadiem. Tas ļauj finansēt visu darbību bez personīga ieguldījuma. Bet tas bieži pārsniedz parasto banku likmju līmeni, kas novērš lielāko daļu tās pievilcību.
Kredīts ierēdnim
Tas jo īpaši attiecas uz valsts un teritoriālo kolektīvu pārstāvjiem. Aizņēmējs no tā var gūt labumu tikai tad, ja viņa galvenais aizdevums ir PAS vai apstiprināts aizdevums. Tā iejaucas papildus apstiprinātam aizdevumam vai sociālās pievienošanās aizdevumam. Tā nav ļoti konkurētspējīga, jo tās procentu likme pirmajos trīs gados ir fiksēta 4% apmērā un pēc tam palielinās līdz 7%. Mēs to atmaksājam 10 līdz 15 gadu laikā. Šī aizdevuma summa ir atkarīga no istabu skaita mājā un tās atrašanās vietas. Tiek pieprasīts Crédit Foncier de France.
Kredīts ar nulles likmi
Nulles procentu likmes aizdevums jeb PTZ ir paredzēts noteiktiem pirmreizējiem pircējiem (tas ir, tiem, kas pirmo reizi piekļūst mājokļa īpašumam) ar nosacījumiem, kas pārbaudīti pēc ienākumiem. Tās apjoms ir ierobežots līdz 20% no nekustamā īpašuma projekta izmaksām. Līdz 2010. gada 31. decembrim PTZ var piešķirt jaunu mājokļu celtniecībai vai piešķiršanai, lai sniegtu palīdzību sociālo māju īpašumtiesībām. Tā summa ir ne vairāk kā 15 000 eiro. Jums ir tiesības uz to, ja: - nepārsniedzat valsts noteikto ienākumu limitu (tas ir atkarīgs no cilvēku skaita mājsaimniecībā un īpašuma, ko vēlaties iegādāties). - Jūs pērkat galveno dzīvesvietu un jūs - pēdējo divu gadu laikā jums nav piederējusi jūsu galvenā dzīvesvieta. Jūs to varat pieprasīt no visām kredītiestādēm, kas parakstījušas līgumu ar valsti. Banka to pieprasa, iestatot failu. Šo aizdevumu var apvienot ar citiem aizdevumiem, piemēram, PEL vai 1% darba devēju.
Bezprocentu aizdevums pilsētām un departamentiem
Šis ir papildu aizdevums galvenajam aizdevumam. Daudzi departamenti un pilsētas vēlas atvieglot saviem iedzīvotājiem piekļuvi īpašumam. Šis aizdevums ir līdzeklis, lai veicinātu iedzīvotāju saglabāšanu šajā apvidū, ja tam ir tendence kļūt retam vai ja nekustamā īpašuma cenas ir ļoti augstas, kā tas ir Parīzē. Tas neattiecas uz visām pilsētām, un tiek pārbaudīti līdzekļi. Jautājiet sava rātsnama sociālās palīdzības birojam vai departamentu asociācijai informāciju par mājokļiem jūsu departamentā.
Mājokļa uzkrājums
Lai kvalificētos, jums ir jābūt ietaupītam kontā vai mājokļa uzkrājumu plānā (CEL vai PEL). Jo vairāk esat ietaupījis, jo lielāka iespēja saņemt lielu aizdevumu. Aizdevums ir ierobežots līdz EUR 22 868 CEL un EUR 91 470 - PEL. To var izmantot, lai finansētu primārās dzīvesvietas, sekundārās dzīvesvietas iegādi, ja tā ir jauna vai investīcija īres maksā, un darbu. Noteiktos apstākļos ir iespējams izmantot tiesības uz aizdevumu no viņa ģimenes locekļa vai viņa vedekla. CEL aizdevumu procentu likme parasti ir zemāka nekā PEL. Ja likmes nav pietiekami labas salīdzinājumā ar tirgu, tad naudu, kas atrodas šajā kontā, varat izmantot kā personisku ieguldījumu.
1% aizdevums vai darba devēja aizdevums
Tas ir paredzēts privātu uzņēmumu darbiniekiem, kuros ir vairāk nekā 10 cilvēku, bez līdzekļu pārbaudes. Tas ļauj iegūt īri par izdevīgu cenu vai aizdevumu, kas var segt līdz 20% no galvenās dzīvesvietas finansējuma ar 1,5% procentu likmi, izņemot apdrošināšanu. No tā var gūt labumu tikai pirmreizēji pircēji, izņemot profesionālās mobilitātes gadījumus. Darba devējs brīvi nosaka aizdevuma summu, bet jāņem vērā aizņēmēja ienākumi, iegāde, ko viņš vēlas veikt, un finansējamā mājokļa ģeogrāfiskais apgabals. Lūdzu, ņemiet vērā: darba devējs var izvēlēties piešķirt visu pieejamo summu vienam vai otram no šiem galamērķiem (piemēram, viņš var visu piešķirt īrei). Tās ieguldījuma apjoms ir ierobežots un tiek noteikts katru gadu. Ja viņa ikgadējā iemaksa tiks iztērēta, viņš nevarēs piedāvāt aizdevumus vai rezervēt īres naktsmītnes.
Aizdevumi no pensiju fondiem
Daži pensiju fondi saviem biedriem ar noteiktiem nosacījumiem piešķir papildu aizdevumus, kuru summa reti pārsniedz 15 000 eiro. Ja strādājat lielā uzņēmumā, sazinieties ar savu organizāciju vai uzņēmuma personāla nodaļu.
