Kas jums jāzina pirms sapņu mājas celtniecības
Nekustamā īpašuma iegāde bieži ir franču prioritāte, jo viņi vēlas ienesīgu ieguldījumu un viņiem ir mājas, kā viņiem patīk. Ideāls risinājums tad ir izvēlēties apbūves gabalu viņa nākotnes mājām, taču vēl ir jāveic dažas formalitātes, lai varētu uzbūvēt savu sapņu māju. Atrodiet citus rakstus par tēmu: Mājas celtniecības darba novērtējums
Apbūves zemes atrašanās vietas kritēriji
Apbūves gabala izvēle gudri reaģē uz steidzamajām vajadzībām, ņemot vērā nepārtraukto nekustamā īpašuma īres maksas pieaugumu un salīdzinoši zemās nekustamā īpašuma iegādes procentu likmes. Šī ir lieliska iespēja iegādāties zemi, lai tur uzceltu māju: tādējādi jūs rīkosities ar savu nākamo dzīvesvietu, kā vēlaties. No pirmā acu uzmetiena virsmas un pilsētas izvēle acīmredzami ir mājsaimniecību prioritāte, un tā ir personīgas novērtēšanas jautājums, tāpat kā profesionālās vajadzības. Patiešām, pilsēta vai drīzāk lauku vide, piepilsētas teritorija vai nē, ģimenes stāvoklis ir visi kritēriji, kas jāņem vērā, pirms tiek apsvērta iespēja iegādāties nekustamo īpašumu. Zemes vērtība tādējādi ļoti svārstās, un tāpēc ir būtiski padziļināti izpētīt tirgus cenas.
Nepieciešamie pētījumi pirms zemes iegādes
Būtisks solis ir pieprasīt no administrācijas noteiktu būtisku informāciju. Tādējādi zemes izmantošanas un pilsētplānošanas plāns, lauka pētījumu radītie ierobežojumi, platība ir nosacījumi, kas jāņem vērā. Būvniecības izmaksas patiešām var atšķirties atkarībā no tuvumā esošā aprīkojuma un plānotajiem pasākumiem, tādēļ ieteicams izvairīties no vilšanās nākotnē, iegūstot pēc iespējas vairāk informācijas. Svarīgs solis pirms pilsētplānošanas sertifikāta pieteikšanas ir arī apbūves zemes norobežošana. To veic mērnieks.
Dažādi administratīvie soļi
Pilsētplānošanas sertifikāts ir jāiegūst rātsnama dienestos vai no pārdevēja, un pēc tam ir jāsaņem būvatļauja. Tas attiecas uz dažādiem likumiem par būvniecību, īpašuma nodokļa samaksu, pirmpirkuma tiesībām uc Pirms galīgās būvatļaujas saņemšanas jāapsver paredzamo dabas risku novēršanas plāns, kā arī vietējais pilsētas plānošanas plāns. Pēc tam tie paredz dažādus būvniecībai raksturīgos ierobežojumus, kas jāievēro nekustamā īpašuma projektam. Kad visas šīs darbības ir veiktas, var saņemt būvatļauju. Būvniecību var veikt ar derīgu darba atļauju. Pirms galīgo darbu uzsākšanas ir jānodrošina arī apdrošināšana, darbuzņēmēja un arhitekta izvēle.