Daudzie Bretaņas hercogu pilsētas aktīvi
Atlantikas Luāras departamenta galvenajā mītnē Nantē ir aptuveni 318 808 iedzīvotāji. Pilsētas patīkamā dzīves vide katru gadu piesaista jaunus iedzīvotājus. Tāpēc šajā rakstā mēs sīki aprakstīsim visus iemeslus, kāpēc ieguldīt Nantē.
Nantes nekustamā īpašuma tirgus
Tāpat kā lielākā daļa Francijas pilsētu, arī Bretaņas hercogu pilsēta kopš veselības krīzes sākuma ir piedzīvojusi strauju cenu pieaugumu. Šis cenu pieaugums sākās krietni pirms 2019. gada, jo Nantes dzīves vide jau bija piesaistījusi daudzus investorus.Tiek lēsts, ka laikā no 2016. līdz 2019. gadam cenas pieauga par 18%, pēc tam no 2019. līdz 2022. gadam – par 12%. Šodien īpašuma iegāde pilsētā izmaksātu aptuveni 4129 eiro/m². Dzīvokļi svārstās no 2613 līdz 5170 €/m², savukārt mājas pārdotu par 3346 līdz 6634 €/m².
Kāpēc ieguldīt Nantē kā galvenajā dzīvesvietā?
Dzīves vide
Nante ir pilsēta, kas pazīstama ar savu dinamisko un mierīgo dzīves vidi. Iedzīvotāji patiešām novērtē visus pilsētas aspektus, piemēram:
- tās arhitektūras un vēsturiskais mantojums
- tās zaļās zonas
- Transporta kvalitāte
- Parīzes tuvums
- tās daudzie muzeji un kultūras vietas
Ekonomikas dinamisms
Demogrāfijas attīstība Nantē tiek skaidrota arī ar tās ekonomisko dinamismu.Nodarbinātības fonds piesaista daudz darbinieku, no kuriem daudzi nāk tieši no galvaspilsētas. Nantes modernitāte ir izpelnījusies tai iesauku "tīmekļa galvaspilsēta" . Turklāt Ekspresis to atzinis par pilsētu, “kur ir labi strādāt”. Ieguldot savā galvenajā dzīvesvietā Nantē, varat atļauties patīkamu dzīves vidi gan personīgajā, gan profesionālajā dzīvē.
Kāpēc veikt īres ieguldījumu Nantē?
Augsts īres pieprasījums
Nantes iedzīvotājiem ir aptuveni 61,2% īrnieku un 37,3% īpašnieku. Šis lielais īres pieprasījums padara to par ideālu pilsētu labas īres peļņas gūšanai. Tāpēc īrnieku atrašana būs diezgan vienkārša, it īpaši, ja izmantojat īres pārvaldības aģentūru.
Tūristu pilsētiņa
Ar vairāk nekā diviem miljoniem apmeklētāju katru gadu Nante ir septītā visvairāk tūristu pilsēta Francijā.Kultūras vietas, dabas dārzi un izklaide patiešām ir dienaskārtībā. No svarīgākajiem pilsētas elementiem var minēt, piemēram, Bretaņas hercogu pili, viduslaiku Bouffay rajonu, Jardin des Plantes de Nantes vai daudzus muzejus. Pilsētā ir arī vairākas infrastruktūras, kas veltītas sportam, izklaidei un mūzikai. Tāpēc šī dinamiskā dzīves vide rada lielu tūristu pieprasījumu pēc nomas maksas. Tāpēc sezonas ieguldījums nomā Nantē var būt īpaši ienesīgs.
Defiskalizācijas ierīces jaunās un vecās
Vairākas ierīces ļauj samazināt nodokļus, īrējot īpašumu 2022. gadā. Ja investējat jaunā mājoklī, varat, piemēram, izmantot Pinel likuma priekšrocības. Šogad pagarināts arī Censi-Bouvard likums, kas ļaus samazināt nodokļus, investējot dienesta dzīvesvietā.Turklāt LMNP sistēma ir ļoti populāra arī mēbelētu īrēšanai.
Ja jums ir pietiekami liels budžets, Malro likums var būt labs risinājums. Tas ļaus jums samazināt nodokļus, pateicoties prestiža veca īpašuma atjaunošanai un nomai. Vēstures pieminekļa likums joprojām ir aktuāls arī 2022. gadā, taču tas ir paredzēts turīgākajiem investoriem, skaistu akmeņu cienītājiem. Var tikt piemērotas vairākas ēkas Nantes vēsturiskajā centrā. Visbeidzot, Denormandie likuma pagarināšana līdz 2023. gadam piedāvā arī lieliskas iespējas investīcijām vecos īpašumos.