Atrodiet ideālu vietu ieguldījumiem nekustamajā īpašumā
Mantojums, dzīves vide, kultūra, klimats Rozā pilsētas daudzie aktīvi piesaista daudzus nekustamā īpašuma investorus. Bet kā izvēlēties ideālo sektoru? Šajā rakstā mēs piedāvājam labākos rajonus, kur ieguldīt Tulūzā.
Rangueil, studentu rajons
Šis dzīvojamais rajons Tulūzas dienvidaustrumos ir ļoti populārs studentu vidū. Tajā atrodas vairākas universitātes un zinātnes iestādes.Tajā ietilpst Datoru pētniecības institūts, Nacionālā civilās aviācijas skola, augstākais lietišķo zinātņu institūts un Pola Sabatjē universitāte.
Šajā apkaimē ir aptuveni 77% nomnieku, salīdzinot ar 23% īpašnieku. Kā jūs sapratīsit, šī ir ideāla nozare investīcijām īres studentu rezidencē. Naktsmītnes Rangueil tiek īrētas no 11 līdz 17 €/m² atkarībā no naktsmītnes. Nekustamā īpašuma cenas svārstās no 2464 €/m² līdz 5579 €/m². Tas nozīmē, ka nelielas platības, piemēram, studijas un vienas guļamistabas dzīvokļi, ir diezgan pieejamas.
Ieguldot dienesta rezidencē Rangueil, jūs varat baudīt labu īres atdevi, kā arī daudzas priekšrocības. LMNP sistēma ļauj atgūt PVN par jūsu īpašumu, kas vēl vairāk palielinās jūsu rentabilitāti. Varat arī izmantot nomas pārvaldības aģentūras pakalpojumus, lai ietaupītu laiku un atvieglotu savas procedūras.
Cartoucherie ekorajons
Bijušajā GIAT vietā tagad atrodas Cartoucherie ekoloģiskais rajons. Mūsdienīgs un dinamisks, šis rajons piesaista spēcīgu īres pieprasījumu, jo 68% iedzīvotāju ir īrnieki. Ja vēlaties veikt ieguldījumus nomā, varat viegli atlasīt turīgus vadītājus, kā arī ģimenes. Eko apkaime piedāvā īpaši patīkamu dzīves vidi, ko meklē pārtikušas ģimenes, kas mīl dabu.
Dabas teritorijas tiek cienītas un bioloģiskā daudzveidība. Turklāt aktivitāšu netrūkst, jo Cartoucherie ir īsts kultūras un ekonomikas centrs Tulūzas pilsētā. Nekustamā īpašuma cenas ir no 2435 līdz 4900 €/m² atkarībā no īpašuma. Vidējā īres maksa ir €14/m², bet dažus prestižus īpašumus var īrēt par vairāk nekā €20/m².
Saint-Martin-du-Touch
Vai domājat, kur ieguldīt Tulūzā ar pieticīgu budžetu? Nelielais Saint-Martin-du-Touch ciemats, kas kopš 19. gadsimta sākuma ir pievienots Tulūzai, var būt ideāls risinājums.Tās autentiskais šarms piesaista daudzus jaunus strādniekus, jo vidējais vecums ir tikai 35 gadi. Apmēram 67% iedzīvotāju ir īrnieki, kas atkal ir lieliska iespēja investīcijām nomā. Pieaugušo pieprasījumu uztur nelielā rajona-ciema mierīgā un ievērojamā arhitektūra. Taču investēt tur būs tikpat patīkami kā galvenajā dzīvesvietā. Priviliģētā dzīves vide ir ne mazāk pieejama. Nekustamā īpašuma cenas ir ap 3000€/m², gan dzīvokļiem, gan mājām. Dažus īpašumus iespējams atrast pat tikai par 2000€/m². Tāpēc Saint-Martin-du-Touch ir rajons, kas ir piemērots pieticīgam budžetam, meklējot vēsturiska ciemata klusumu un mieru.
Jolimont – Les Argoulets
Simbolisks Tulūzas rajons Džolimontā - Les Argoulets ir bagāts ar iespējām investoriem jaunos nekustamajos īpašumos. Šajā mierīgajā un pilsētas sektorā patiešām tiek izstrādātas vairākas dzīvojamo māju programmas.Netālu no pilsētas centra, rajonā atrodas vairāki parki, piemēram, Jardin de l'Observatoire, kas ir ļoti iecienīts Tulūzas iedzīvotāju vidū. Papildus tam ir Cirka mākslas skola, kā arī brīvā laika pavadīšanas iespējas, piemēram, Alfrēda Jany peldbaseins vai brālības ledus halle.
Gan mierīgā, gan dinamiskā apkaime patīk studentiem, kā arī ģimenēm, tostarp jauniem strādniekiem un pensionāriem. Tādējādi ieguldījums nomā var sasniegt dažādus mērķus. Arī šeit iedzīvotāji galvenokārt ir īrnieki (68%), kas ir priekšrocība, ja vēlaties investēt Pinel likumā vai, piemēram, ar LMNP sistēmu. Šī apkārtne var būt piemērota jebkura veida budžetam. Tiešām ir īpašumi zem 2000€/m², savukārt dārgākie var pārsniegt 5000€/m².
Vai vēlaties investēt citās Francijas pilsētās? Atklājiet mūsu rakstus par labākajiem Marseļas, Lilles vai Monpeljē rajoniem.