Investējiet patīkamā un izdevīgā pilsētā
Lai gūtu panākumus ar investīcijām īrē vai galvenajā dzīvesvietā, vispirms jāizvēlas sev piemērotā pilsēta. Vairākām pašvaldībām šogad ir daudz priekšrocību nekustamā īpašuma investoriem. Šajā rakstā mēs piedāvājam 5 pievilcīgas pilsētas, kurās ieguldīt 2022. gadā.
Rennes
Pirmā pilsēta Bretaņas reģionā Rennē ir aptuveni 220 488 iedzīvotāji. Pateicoties tās daudzajiem aktīviem, tā ir viena no pievilcīgākajām pilsētām, kurās ieguldīt 2022. gadā. Starp tiem var minēt tās atrašanās vietu, ekonomiku, mantojumu un dzīves vidi. Renna patiešām ir dinamiska pilsēta, kas atrodas mazāk nekā divu stundu attālumā no Parīzes. Tāpēc tas ir ideāli piemērots darbiniekiem, ģimenēm un pat studentiem, kuri vēlas palikt galvaspilsētas tuvumā. Patīkamā dzīves vide piesaista spēcīgu īres pieprasījumu, kas padara to ļoti pievilcīgu nekustamo īpašumu investoriem. Rennai ir ļoti bagāts arhitektūras, vēstures, civilais un dabas mantojums. Tās festivālus, izklaides vietas un parkus ļoti iecienījuši arī vietējie iedzīvotāji.
Ieguldījums jaunā dzīvoklī prasītu no 2700 līdz 5600 €/m², bet jaunā mājā - no 3200 līdz 6900 €/m². Vecās mājas tiek pārdotas vidēji par 3300–4900 €/m².Visbeidzot, nomas cenas var svārstīties no €11 līdz €20/m², vidēji €14/m².
Nante
Sestā apdzīvotākā pilsēta Francijā jau vairākus gadus ir ļoti pieprasīta nekustamo īpašumu investoru vidū. Tāpēc nav pārsteigums, ka tā ir viena no pievilcīgākajām pilsētām, kurā investēt 2022. gadā.
Nante piedāvā saviem iedzīvotājiem priviliģētu dzīves vidi, pateicoties tās mantojumam un dabiskajām telpām. Tā ir valstiski atzīta kā pilsēta, kurā ir labi strādāt un dzīvot. Tā sauktā "tīmekļa galvaspilsēta" , pateicoties tās mūsdienīgumam, piesaista arī daudzus studentus un tūristus. Tāpēc Nantē ir īpaši liels pieprasījums pēc īres neatkarīgi no tā, vai tas ir sezonāls vai nē. Šī ir iespēja iegādāties un iznomāt investorus, kuri vēlas palielināt savu atdevi.
Jaunie dzīvokļi tiek pārdoti par no 2615 līdz 5100 €/m², savukārt mājas no 3360 līdz 6600 €/m². Vecāku mājokļu vidējā cena ir 4100 €/m². Nomas maksa parasti svārstās no 12 līdz 17 €/m².
Monpeljē
Monpeljē pilsēta piedāvā pievilcīgu dzīves vidi, kas katru gadu piesaista ļoti lielu īres pieprasījumu. Tās siltais klimats un tuvums Vidusjūrai vispirms piesaista gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus. Tā priviliģētā atrašanās vieta nodrošina arī vieglu piekļuvi Spānijas un Itālijas robežām. Monpeljē arī gūst labumu no dinamiskas ekonomikas, kā arī liela mantojuma un arhitektūras bagātības.
Monpeljē var būt izvēlēta pilsēta, lai veiktu īres ieguldījumus studentu mītnē. Francijas 7. pilsēta uzņem lielu jauniešu skaitu, tostarp aptuveni 55 000 studentu. Pateicoties pilsētas tūristu dinamismam, arī sezonas īres investīcijas var būt ļoti ienesīgas.
Jaunam dzīvoklim tas prasīs ap 3200€/m² un jaunai mājai 4020€/m². Vidējā cena vecajā tirgū ir aptuveni 3569 €/m², savukārt nomas maksa svārstās no €13 līdz €19/m².
Tulūza
Vairākus gadus Tulūzā ir vērojams pastāvīgs demogrāfiskais pieaugums. Rozā pilsēta vienmēr piesaista vairāk iedzīvotāju, kas līdz 2025. gadam to varētu padarīt par trešo lielāko pilsētu Francijā. Tās aktīvi ir līdzīgi Monpeljē. Tas ir, silts un patīkams klimats, dinamisks nodarbinātības baseins, bagāts mantojums un pievilcīgs universitātes centrs.
Īres investoriem būs visas iespējas palielināt savu rentabilitāti, pateicoties spēcīgajam īres pieprasījumam, kas koncentrēts dažādos Tulūzas rajonos. Pateicoties tās augstajai dzīves kvalitātei, šī pilsēta ir arī iecienīts galamērķis primārās dzīvesvietas investoriem.
Jauno mājokļu cenas ir ap 3700 €/m² par dzīvokli un 4200 €/m² par māju. Vecie īpašumi tiek pārdoti no 2800 līdz 4450 €/m². Visbeidzot, īres maksa tiek lēsta vidēji EUR 13/m² (no 11 līdz 17 EUR/m² atkarībā no nozares).
Lille
Lille neapšaubāmi ir viena no pievilcīgākajām pilsētām Francijas ziemeļos, kurā investēt 2022. gadā. Flandrijas galvaspilsētai ir visas priekšrocības, lai uzturētu augstu īres pieprasījumu. Tās tuvums galvaspilsētai un Beļģijai, pirmkārt un galvenokārt, ir liela ekonomiska vērtība. Jo īpaši tāpēc, ka Lillē nodarbinātības fonds ir īpaši dinamisks. Lille piesaista daudz strādnieku un ģimeņu, bet arī lielu studentu skaitu. Tās īpaši attīstītais universitātes centrs uzņem vairāk nekā 46 000 studentu tikai Lilles Universitātē. Tāpat kā visas tikko pieminētās pilsētas, arī Lillei ir bagāts vēstures, kultūras un civilais mantojums, ko tās iedzīvotāji ļoti iecienījuši.
Nekustamā īpašuma cenas Lillē vidēji ir no 3000 līdz 4600 €/m² gan jaunās, gan vecās ēkās. Īres maksa var svārstīties no 13 līdz 20 €/m² atkarībā no apkārtnes.
Šis saraksts, protams, nav pilnīgs. Citas ļoti pievilcīgas pilsētas patiešām var būt ideāli piemērotas ieguldījumiem 2022. gadā. Tas jo īpaši attiecas uz Lionu, Bordo, Anžē vai Eksanprovansu.