Izvēlieties savam projektam labāko nozari
Bordo ir viena no pievilcīgākajām pilsētām Francijā. Tāpēc ir dabiski, ka daudzi investori apsver iespēju tur iegādāties galveno dzīvesvietu vai veikt ieguldījumus īrējot. Tomēr atrašanās vieta būs izšķiroša jūsu nekustamā īpašuma projekta panākumiem. Šodien mēs piedāvājam jums labākos rajonus, kuros ieguldīt Bordo.
Kur ieguldīt Bordo, lai dzīvotu kopā ar ģimeni?
Bordo ierindojas darbinieku un kopumā franču iecienītāko pilsētu vidū. Tāpēc nav pārsteidzoši, ka tas piesaista daudzas ģimenes ar bērniem.
Publiskais dārzs
Jardin Public rajonā ir visi īpašumi, ko meklē ģimenes. Tajā ir zaļās zonas, kas ir lieliski piemērotas pastaigām un izklaidei. Ir arī daudzi veikali, kā arī Dabas vēstures muzejs. Tāpēc Publiskais dārzs lieliski apvieno dabu un kultūru, vienlaikus saglabājot visas ērtības. Rajonā ir arī vairākas pamatskolas un bērnudārzi. Nekustamā īpašuma cenas svārstās no aptuveni €3500 līdz €5300/m² atkarībā no īpašumiem un ielām.
La Bastide
Arī Bastide rajons piesaista daudzas ģimenes. Jo īpaši tā piedāvā ideālu vidi gan bērniem, gan vecākiem, pateicoties daudzajām skolām un darba vietām.Dzīves vide ir arī mierīga, pateicoties Park des Berges, kā arī Botāniskā dārza klātbūtnei. Apkārtnē ir arī daudz veikalu, restorānu un izklaides vietu.
Nekustamā īpašuma cenas parasti svārstās no 3500 līdz 5000 €/m² atkarībā no naktsmītnes. Dažus jaunus dzīvokļus var pārdot arī par mazāk nekā 3000€/m².
Kur ieguldīt Bordo, lai izīrētu to studentiem?
Bordo iedzīvotājus galvenokārt veido īrnieki. Vairāk nekā 66,5% iedzīvotāju īrē savas naktsmītnes. Pilsēta uzņem arī aptuveni 54 000 studentu gadā, kas daļēji attaisno diezgan jauno kopējo iedzīvotāju vidējo vecumu. Vairāk nekā 30,1% iedzīvotāju ir vecumā no 15 līdz 29 gadiem.
Senpjērs
Senpjēras rajons atrodas uz austrumiem no Kvinkonsas rajona Garonas upes krastos. Šis ir vēsturiskais Bordo rajons.Dinamiskais un dzīvīgais rajons piedāvā īpaši patīkamu dzīves vidi jauniešiem. Ir arī Bordo Universitātes Victoire pilsētiņa. Šie ir divi galvenie iemesli, kāpēc šajā jomā ir liela studentu īrnieku koncentrācija. Ir diezgan daudz naktsmītņu, sākot no studijām līdz trīs guļamistabu dzīvokļiem, lai atbilstoši reaģētu uz šāda veida pieprasījumu.
Atrašanās vieta Bordo centrā noved pie diezgan augstām nekustamā īpašuma cenām. Tomēr tas nemazina īres pieprasījumu. Mājokļa iegādei Senpjēras rajonā būtu nepieciešami vidēji 5000 €/m². Īres maksa svārstās no 13 līdz 18 €/m² atkarībā no ielām.
Šartroni
Šartronas rajons atrodas uz ziemeļiem no Saint-Pierre rajona un uz austrumiem no Grand-Parc rajona. Tas kursē arī gar Garonnu un ir ideāli piemērots ieguldījumiem Bordo ar mērķi iznomāt to studentiem.Šajā reģionā ir vairākas lielas skolas. Starp tiem var minēt IFP Bordo biznesa skolu, ESI Biznesa skolu, ESG Bordo vai pat ESCEN Bordeaux. Tāpēc šo dažādo iestāžu klātbūtne rada lielu studentu pieprasījumu pēc īres.
Nekustamā īpašuma cenas ir diezgan līdzīgas Senpjēras rajona cenām. Tomēr dažus īpašumus var pārdot par vairāk nekā 6000 eiro/m². Nomas maksa var sasniegt 20 €/m² atsevišķās ielās, īpaši Quai des Chartrons.
Kur ieguldīt Bordo saskaņā ar Pinel likumu?
Bordo pilsēta atrodas Pinel B1 zonā. Pie Pinel investīcijām piemērotākajiem rajoniem var minēt pilsētas centru. Tas patiešām ir saspringts apgabals pilnā mutācijā, kas veido savu attīstību ap jaunu nekustamo īpašumu. Pamazām veidojas vairāki ekorajoni, piemēram, Brazza.Šajā rajonā, kas atrodas uz ziemeļiem no La Bastide, tuvākajā nākotnē vajadzētu sagaidīt vairāk nekā 4590 jaunus mājokļus.
The Quai de Brazza ir liela cenu atšķirība, kas ļaus jums ieguldīt Pinel likumā neatkarīgi no jūsu budžeta. Tiešām ir jauni dzīvokļi vidēji no 2600 līdz 4900 €/m². Savukārt jaunām mājām cenas svārstās no 3400 līdz 6500 €/m².