Atklājiet pilsētas īpašumus
Bretaņas reģiona ostas pilsēta Bresta ir pilna ar iespējām nekustamo īpašumu investoriem. Dzīves vide, aktīvi, dzīvojamais fonds, cenas Šajā rakstā mēs piedāvājam visas priekšrocības, ko sniedz ieguldījums Brestā.
Dzīves vide
Dzīves kvalitāte ir galvenais kritērijs, izvēloties pilsētu investīcijām nekustamajā īpašumā. Tas patiešām būs izšķirošs jūsu projekta panākumiem neatkarīgi no tā, vai tas ir galvenais dzīvesvieta vai īre.Brestas pašvaldības priekšrocība ir tā, ka tā piedāvā īpaši patīkamu dzīves vidi. Pilsēta jau vairākus gadus tiek ierindota kā viena no attīstības ziņā perspektīvākajām metropolēm.
Tā atrašanās tuvu jūrai un jahtu piestātnes klātbūtne, pirmkārt, ir ievērojama vērtība. Bresta gūst labumu arī no kvalitatīva un moderna dzīvojamā fonda. Pēc Otrā pasaules kara sprādzieniem pilsēta patiešām tika ievērojami atjaunota.
Šī tālredzīgā pašvaldība izceļas arī ar savu attīstību jauno tehnoloģiju un medicīnas jomās. Tagad tajā ir apkopotas vairāk nekā trīs ceturtdaļas no okeanogrāfijas pētījumiem Francijā, un tas ir īsts Eiropas galvaspilsēta jūrniecības jomā.
Ieguldījumi Brestā, lai izīrētu studentiem
Bresta ir universitātes pilsēta, kas uzņem vairāk nekā 23 000 studentu diezgan daudzveidīgos kursos.Jaunieši atzinīgi novērtē universitātes centra veikumu, kā arī pilsētas patīkamo dzīves vidi. Studentu lielais īres pieprasījums ir lieliska iespēja, ja vēlaties veikt ieguldījumus nomā. Kopumā īrnieki veido lielāko daļu 55,2% iedzīvotāju. Tāpēc ir iespējams ļoti vienkārši īrēt gan jauniem studentiem, gan pāriem vai pat ģimenēm.
Kādu budžetu ieguldīt Brestā?
Nekustamā īpašuma cenas Brestā joprojām ir īpaši pieņemamas, neskatoties uz pilsētas daudzajiem īpašumiem. Jaunās mājas tiek pārdotas vidēji par 2282 dzīvokli un 2432 €/m² par māju. Šīs cenas acīmredzami atšķiras atkarībā no precēm un nozarēm. Tā rezultātā Bresta ir īpaši pieejama pilsēta visiem budžetiem. Visizdevīgākās jaunās mājas tiek pārdotas par 1530–1638 €/m². Dārgākie īpašumi vidēji svārstās no 2988 līdz 3213 €/m².
Vecajās ēkās pārdošanas cenas svārstās no 1930 līdz 2800 €/m², vidēji ap 2250m². Īres maksas svārstās no 9 līdz 13 €/m² lielākajā daļā pilsētas rajonu. Tomēr Quatre Moulins rajonā ir visaugstākais vidējais rādītājs, jo dažus īpašumus var īrēt līdz pat € 15/m².
Gan jaunās, gan vecās ēkās visizdevīgākie rajoni, ko iegādāties, ir Belvjū un Eiropa. Vidējā cena svārstās no 1800 līdz 2000 €/m². Brestas dienvidaustrumu apgabals ir visdārgākais. Saint-Marc rajonā vidēji ir no 2300 līdz 2400 €/m².
Ienesīga pilsēta
Kā tikko redzējām, Brestai ir vairākas finansiālas priekšrocības. Nekustamā īpašuma cenas ir diezgan pieņemamas, un dzīvojamais fonds ir moderns. Tāpēc ir iespējams iegādāties izturīgas un kvalitatīvas preces par diezgan mērenu budžetu. Turklāt lielais īres pieprasījums ļauj veikt ienesīgus ieguldījumus nomā.Jaunbūvēs, piemēram, LMNP iekārta var būt īpaši izdevīga iespēja iznomātājiem. Malro jeb Vēsturisko pieminekļu likumi ir diezgan populāri gados vecākiem investoriem ar lielāku budžetu.
Kāda veida īpašumā ieguldīt Brestā?
Lai beigtu šo rakstu, šeit ir pārskats par šīs Bretonas pilsētas dzīvojamo fondu. To veido aptuveni 74,5% dzīvokļu un 24,7% māju. Visvairāk īpašumu ir T5+, T3 un T4. Tie veido attiecīgi 26,2%, 25% un 21,3% īpašumu. T2 ir arī diezgan plaši izplatīti, jo īpaši pateicoties lielajam studentu skaitam. Tie veido 18,7% mājokļu. Atlikušie 8,7% ir studijas.