Atklājiet kronēšanas pilsētas īpašumus
Vai vēlaties iegādāties māju Marnā? Šajā rakstā mēs iepazīstinām ar priekšrocībām, ko sniedz ieguldījumi Reimsā īrei vai galvenajai dzīvesvietai.
Investējiet Reimsā kā galvenajā dzīvesvietā
Reimsai ir daudz priekšrocību, kas padara to par pilsētu, kurā dzīve ir laba. Rezultātā tas katru gadu piesaista investorus galvenajās rezidencēs.
Bagātīgs mantojums
Vēstures un arhitektūras mantojums, kas tiek dēvēts par "karaļu pilsētu" , ir ļoti bagāts.Reimsa patiešām ir klasificēta kā mākslas un vēstures pilsēta un ir iekļauta UNESCO Pasaules mantojuma sarakstā. Starp tās populārākajiem pieminekļiem var minēt Reimsas katedrāli jeb Palais du Tau. Pilsētas dabas mantojuma daudzveidību novērtē arī iedzīvotāji un tūristi. Reimsā ir 82 parki, kā arī trīs dārzi, kas uzskaitīti Mérimée datubāzē.
Dinamiska ekonomika
Reimsa piesaista daudz strādnieku, pateicoties tās vadošā ekonomikas centra statusam Šampaņas-Ardēnu reģionā. Tas īpaši izceļas ar šampanieša ražošanu, kas ir pazīstams valsts un starptautiskā mērogā.
Kvalitatīvs nekustamo īpašumu krājums
Daudzi pircēji izvēlas investēt Reimsā tās patīkamās dzīves vides, kā arī dzīvojamā fonda dēļ. Lielākā daļa naktsmītņu patiešām ir labi uzturētas, un cenas var pielāgot jebkuram budžetam.Visizplatītākās īpašības ir T3, kam seko T5 un T4. Tāpēc pilsēta saviem iedzīvotājiem piedāvā diezgan plašu plašu un ērtu apmešanās vietu klāstu.
Investējiet Reimsā, lai samazinātu nodokļus
Reimsas pilsēta ir pilna ar iespējām nomas investoriem. Pilsētas pirmā stiprā puse ir lielais īrnieku skaits. Pēdējie veido 71% no iedzīvotājiem.
Ja vēlaties investēt Reimsā īrēšanai, jūs varēsit gūt labumu no lielā pieprasījuma, kas ļaus jums nodrošināt savus ienākumus.
Reimsa uzņem jaunus un dinamiskus iedzīvotājus. Vairāk nekā 26% iedzīvotāju ir vecumā no 15 līdz 29 gadiem. Turklāt dažādas skolas un universitātes katru gadu uzņem vairāk nekā 22 000 studentu. Kā jau sapratīsiet, ieguldījums studentu mītnē īrē var būt īpaši izdevīgs.
Viena no izdevīgākajām pazīmēm ir LMNP statuss.Tas ļauj investēt mēbelētā mājoklī un samazināt vai atcelt nodokļus no īres ienākumiem. Mēbelētas naktsmītnes īpaši pieprasa studenti, bet arī seniori. Ieguldot dienesta rezidencē, varat gūt arī papildu priekšrocības. Starp tiem var minēt īres apsaimniekošanas pakalpojumu, kas ļaus deleģēt sava īpašuma apsaimniekošanu profesionāļiem. Turklāt jums būs iespēja atgūt PVN par iegādi, kas ir būtiska finansiāla priekšrocība.
Nekustamā īpašuma cenas Reimsā
Nekustamā īpašuma cenas Reimsā var atšķirties no vienkāršas līdz dubultai atkarībā no nozares. Jaunās mājas dzīvokļiem vidēji uzrāda 2631 €/m² un mājām 2938 €/m². Tomēr lētākos īpašumus var pārdot par mazāk nekā 2000 €/m² (1758 €/m² par lētākajiem jaunajiem dzīvokļiem).Populārākās mājas var pārsniegt 3800€/m².
Veco nekustamo īpašumu cenas vidēji 2688 €/m². Saskaņā ar LPI-SeLoger barometru dārgākie īpašumi tiek pārdoti par vairāk nekā 3350 €/m², savukārt lētākie ir zem 1850 €/m².
Visbeidzot, lielākajā daļā pilsētas rajonu nomas maksa parasti ir no 10 līdz 15 €/m². Vidēji ap 12€/m².
Cenas parasti tiek sadalītas līdzīgi jauniem un veciem nekustamajiem īpašumiem. Dārgākie rajoni galvenokārt atrodas pilsētas centrā. Jo īpaši pilsētas centrā, Bois d'Amour rajonā, kā arī Chemin vert-Europe rajonā. Cenas svārstās vidēji no 2800 līdz 3250 €/m². Visizdevīgākie rajoni atrodas Reimsas dienvidos. Piemēram, Croix Rouge - Haut de Murigny, Murigny un Châtillons vidējās cenas ir mazākas par 2300 EUR/m².
Vai vēlaties uzzināt vairāk par citām Francijas pašvaldībām? Nevilcinieties iepazīties ar mūsu rakstiem tālāk.