Atrodiet īsto apkārtni savam nekustamā īpašuma projektam
Vai meklējat labāko apkaimi, kur investēt Dižonā? Šajā rakstā mēs vispirms iepazīstināsim jūs ar apkaimēm, kurās ir vislielākā cenu atšķirība. Pēc tam mēs uzskaitīsim katram nekustamā īpašuma projektam piemērotākos mikrorajonus.
Apkaimes pielāgotas mazam budžetam
Visizdevīgākie rajoni Dižonā ir Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air un Carrousel.
Pirmie divi īpaši displeja cenas svārstās no 1200 līdz 1900 €/m².Tāpēc mazākiem budžetiem būs lielākas iespējas pabeigt ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Vidējā cena Bel Air un Carrousel rajonos ir aptuveni 2300 €/m², kas joprojām ir īpaši pieejama.
Dižonas dārgākie rajoni
Dārgākie Dižonas rajoni galvenokārt atrodas pilsētas centrā un rietumos. Īpaši var minēt Cordeliers rajonu centrā. Arī La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac un Carrieres Bacquin sektoros ir diezgan augstas cenas.
Vidēji svārstās no 2900 līdz 3400 €/m², savukārt populārākās naktsmītnes var pārsniegt 4400 €/m².
Kur ieguldīt Dižonā kā galvenajā dzīvesvietā?
Dižonas centrs ir viens no dinamiskākajiem pilsētas rajoniem. Tā ir mājvieta ievērojamam arhitektūras mantojumam, kā arī daudziem veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem.Būtībā to veido Granžjē un Kordeljē rajoni. Pilsētas centra pievilcība un panākumi acīmredzami padara to par vienu no dārgākajām nozarēm. Tomēr mājokļus var pārdot par diezgan mainīgām cenām, jo tās parasti svārstās no 1800 līdz 4000 €/m².
Centrālais rajons var būt piemērots tieši jums, ja vēlaties ieguldīt galvenajā rezidencē ar diezgan lielu budžetu. Ienesīgs var izrādīties arī ieguldījums nomā, jo pieprasījums pēc īres ir īpaši liels. Ideāls mērķis būtu studenti un jauni aktīvi pāri, kas ir ļoti klāt centra iedzīvotājiem.
Bourroches rajons var būt ideāls, ja vēlaties iegādāties ģimenes dzīvesvietu par pieticīgāku budžetu. Šajā rajonā patiešām ir īpaši patīkami dzīvot kopā ar saviem bērniem. Ir daudz veikalu, vairākas skolas, kā arī zaļās zonas.
Turklāt ar sabiedrisko transportu ir diezgan viegli ātri sasniegt pilsētas centru. Nekustamo īpašumu cenas ir pieejamākas nekā pilsētas centrā. Tas prasītu no 2300 līdz 3300 €/m², vidēji ap 2800 €/m².
Kur ieguldīt Dižonā, lai izīrētu to studentiem?
Faubourg Nord rajons ir īpaši populārs studentu vidū. Pēdējos patiešām piesaista nozarē esošo Grandes Ecoles daudzveidība. Rajonā īpaši atrodas SciencePo Paris universitātes pilsētiņa. Diezgan jauni iedzīvotāji padara dzīves vidi diezgan dzīvīgu un draudzīgu. Investējot nelielā platībā, varēsiet ātri atrast īrniekus. Tāpat LMNP statuss var būt izdevīgs, jo daudzi studenti meklē mēbelētu mitekli.
Jauno nekustamo īpašumu cenas šajā sektorā svārstās no 2000 līdz 4000 €/m². Vecākām mājām vidējā vērtība ir tuvu 2700 €/m². Neskatoties uz lielajām cenu atšķirībām, nelielas platības ir diezgan pieejamas. Visbeidzot, nomas maksa parasti ir no 11 līdz 16 eiro/m².
Kur ieguldīt Dižonā, lai izīrētu to ģimenēm?
Port du Canal rajonam ir daudz priekšrocību, kas piesaista lielu ģimeņu īres pieprasījumu.Īpaši populāra ir tās dabiskā un mierīgā dzīves vide. Ir ērti pārvietoties ar velosipēdu vai sabiedrisko transportu, gar kanālu un zaļajām zonām. Netālu atrodas arī skolas un veikali, kas vēl vairāk palielina īres pieprasījumu.
Pēdējais un ne mazākais ieguvums ir vidējā izmitināšanas cena Port du Canal. Neskatoties uz tuvumu pilsētas centram, rajonā ir diezgan pievilcīgas cenas. Lai tur iegūtu īpašumu, būtu nepieciešami aptuveni 2500 €/m².