Ja cenas joprojām ir augstas, to stabilizācijai vajadzētu būt tuvu
Tā kā Parīze un tās priekšpilsētas 2010. gadā piedzīvoja rekordaugstu nekustamā īpašuma uzplaukumu (+ 17,5% salīdzinājumā ar 2009. gadu), tika uzskatīts, ka 2011. gads iet roku rokā ar maigākām cenām. Un tomēr scenārijs turpinās. Tirgus, kurā cenas joprojām ir augstas Parīzē, kā arī tās priekšpilsētās.
Nekustamais īpašums Parīzes pašvaldībā
Ekonomiskā krīze un pirktspējas samazināšanās joprojām ir jūtama nekustamajos īpašumos galvaspilsētas centrā. Viena gada laikā visu rajonu cenas ir pieaugušas no 13,5% (8. rajons) līdz 20,5% (13. rajons). Kopš 2010. gada 1. decembra cenas nav samazinājušās. Palielinājums turpinās, svārstoties no 4 līdz 10% atkarībā no rajona. Tā rezultātā vidējā Parīzes dzīvokļu kvadrātmetra cena tagad ir 7 908 eiro. Tas ir vidējais rādītājs starp viszemākajām cenām, 19. rajonā 6238 eiro, par 12 781 eiro, par kvadrātmetru vecos dzīvokļos galvaspilsētas visdārgākajā rajonā: 6. rajonā.
Nekustamais īpašums priekšpilsētās
Iekšējās priekšpilsētas ir teritorija, kurā ietilpst trīs departamenti, kas robežojas ar Parīzes pilsētu: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis un Val-de-Marne. Plašākas mājas un jaunu māju traku dēļ pagājušajā gadā pārdošanas apjomi šajā apgabalā palielinājās par 89%, un šī attīstība galvenokārt bija izdevīga Hauts-de-Seine pie Val-de-Marne, pēc tam Sēnas-Saint-Denis. Šīs iekšējās priekšpilsētas pašvaldībās cenas atšķiras atkarībā no transporta, jo īpaši metro, tuvuma. Kā norāde, Hauts-de-Seine vidējā dzīvokļa cena ir 5 455 eiro / m2, bet mājas cena-5627 eiro / m2. Nogent sur Marne pilsētā cenas svārstās no 3 575 līdz 6 412 eiro (jo tuvāk Vincennesai, jo vairāk šis skaitlis palielinās), kas ir līdzīgs Asnières, kur cenas svārstās no 3 433 līdz 6 704 eiro. 93, Saint Denis, tas aizņem no 2077 līdz 3642 eiro un no 2483 līdz 4829 eiro par kvadrātmetru Montreuilā. Ņemiet vērā, ka starp iekšpilsētu pilsētām, kurās 2010. gadā tika reģistrēts visvairāk pārdošanas, mēs atradām Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie un Saint-Maur-des-Fossés. Pat iekšējos piepilsētās cenas joprojām ir augstas, dažkārt tuvojoties Parīzes iekšējām cenām. Neskatoties uz šo novērojumu, mēs nezaudējam cerību, jo pavasara beigām jāpievieno a pieaugošās procentu likmes un ekonomikas atveseļošanos. Tāpēc cenu stabilizācija ir potenciāli tuvu.