Nepieļaujiet šīs kļūdas
Šajā rakstā mēs brīdinām jūs par visbiežāk sastopamajām kļūmēm, no kurām jāizvairās, veicot ieejas un izejas inventarizāciju.
1 - kļūmes, no kurām jāizvairās iebraukšanas inventarizācijas laikā
Pārāk ātri
Nekustamā īpašuma aģents, kas ir kopā ar jums, lai veiktu inventarizāciju, var ātri aiziet. Tās mērķis ir pabeigt inventarizāciju un panākt, lai jūs ātri parakstītu, pat ja tas nozīmē noteiktu informāciju. Tāpēc ir nepieciešams veltīt laiku, lai visu analizētu un uzdotu jautājumus.Nevilcinieties pierakstīt savus komentārus, lai nodrošinātu, ka tie tiek ņemti vērā.
Nepārbaudiet aprīkojumu
Kā jau raksta sākumā minējām, ieejas inventarizācijas laikā obligāti jāpievērš uzmanība visām detaļām. Tāpēc noteikti pārbaudiet katru slēdzi, lai pārliecinātos, ka elektrība darbojas visās telpās. Apsveriet arī jaucējkrānu un ierīču testēšanu. Pārbaudiet arī skalošanu un radiatorus, lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem.
Patiešām, ja jūs pārbaudīsit savus krājumus, nepārbaudot šos elementus, jūs varat nonākt nepatikšanās. Ja, piemēram, pēc inventarizācijas parakstīšanas atklājat, ka skalošana nedarbojas, jūsu saimnieks var atteikties uzņemties atbildību. Dzīvokļa stāvoklim pierāda tikai inventārā norādītie elementi. Pretējā gadījumā jums var paziņot, ka jūs sabojājāt iekārtu.
Veiciet inventarizāciju, pirms dzīvoklis ir pilnībā tukšs
Iepriekšējais īrnieks vēl nav iztukšojis mitekli, bet vai tev piedāvā veikt inventarizāciju? Šī ir ļoti svarīga kļūda, no kuras noteikti jāizvairās. Patiešām, jūs nevarēsit analizēt katru naktsmītnes stūri, ja tajā joprojām ir mēbeles. Tādēļ jums būs jālūdz pārcelt inventāra inventarizācijas datumu līdz brīdim, kad īpašums būs tukšs. Pretējā gadījumā īpašnieks var iekasēt no jums par sākotnēji nodarītajiem zaudējumiem, jums to nemanot.
2 - kļūmes, no kurām jāizvairās izejas inventarizācijas laikā
Nesalīdzināt ieejas un izejas krājumus
Izejas inventarizācijas laikā nekustamā īpašuma aģents parasti būs daudz izvēlīgāks nekā ieejas inventarizācijas laikā. Strādājot pie saimnieka, viņš nodrošinās, ka mājoklī nav redzami nekādi bojājumi.Tāpēc obligāti ir jābūt armatūras inventāra kopijai. Tas ļaus precīzi salīdzināt un izvairīties no noteiktām kļūmēm. Ja naktsmītnei ir defekti, varat, piemēram, pierādīt, ka tie bija jau pirms ierašanās naktsmītnē. Abu situāciju salīdzināšana ir ļoti svarīga. Pretējā gadījumā jums var tikt lūgts atlīdzināt zaudējumus, ko neesat radījis.
Parakstīt izejas inventāru ar rezervācijām
Var gadīties, ka jūs nepiekrītat secinājumiem, ko nekustamo īpašumu aģents ir ierakstījis izejas uzskaitē. Tomēr jūs jebkurā gadījumā varat justies spiesti parakstīt dokumentu. Šis ir viens no slazdiem, no kura jāizvairās par katru cenu. Patiešām, likums nosaka jums dažu dienu periodu, lai pabeigtu ziņojumu. Jums ir arī tiesības atteikties parakstīt inventāru un apstrīdēt noteiktus elementus.Lai to izdarītu, jums būs jāsazinās ar savu saimnieku ar strīda vēstuli. Termiņš kopīgu uzskatu atrašanai ir 30 dienas. Pēc tam 60 dienu laikā būs kārta lemt departamenta izlīguma komisijai.
Lai izvairītos no visām kļūmēm naktsmītņu inventarizācijas laikā, līdzi var būt arī mīļotais cilvēks. Tas ļaus jums papildus apskatīt naktsmītnes analīzi. Vai vēlaties vairāk padomu par mājas īri? Nevilcinieties iepazīties ar citiem mūsu nekustamo īpašumu rakstiem.