Atklājiet visas rozā pilsētas izcilākās vietas
Kultūra, ekonomika, dzīves vide, nekustamais īpašums, rozā pilsēta sniedz daudz priekšrocību nekustamo īpašumu investoriem. Šajā rakstā mēs detalizēti izskaidrosim, kāpēc ir izdevīgi ieguldīt Tulūzā, tur dzīvot vai īrēt.
Investējiet Tulūzā, lai tur dzīvotu
Attīstīta ekonomika un ievērojams mantojums
Tulūzas pilsēta gūst labumu no diezgan dinamiska nodarbinātības fonda. Bezdarba līmenis tur ir diezgan zems, un profesionālās iespējas ir daudz.Vadītāji un augstākās intelektuālās profesijas pārstāv lielāko daļu strādājošo (31,6%). Otrajā pozīcijā ir vidējā līmeņa profesijas ar 28,8%. Tāpēc lielākajai daļai īpašumu ir diezgan ērta situācija.
Īpaši patīkamu dzīves vidi saviem iedzīvotājiem piedāvā arī Tulūza. Tai pilsētai, kas tiek saukta par rozā pilsētu vai vijolīšu pilsētu, patiešām ir ievērojams arhitektūras un dabas mantojums. Jo īpaši varat apbrīnot Canal du Midi vai Saint-Sernin baziliku, kas klasificēta kā UNESCO Pasaules mantojuma vieta.
Jauna un ģimeniska vide
Gandrīz 32% Tulūzas iedzīvotāju ir vecumā no 15 līdz 29 gadiem. Otra visvairāk pārstāvētā vecuma grupa ir strādājošie vecumā no 30 līdz 44 gadiem, kas veido aptuveni 21,3% no visiem iedzīvotājiem. Šie jaunie iedzīvotāji padara Tulūzu par dinamisku un pievilcīgu pilsētu.
Tulūza ir arī viena no labākajām pilsētām ģimenes dzīvei. Pāri ar bērniem īpaši novērtē skolu kvalitāti, kā arī vijolīšu pilsētas zaļās zonas.
Investējiet Tulūzā, lai īrētu
Augsts īres pieprasījums
Tulūzas iedzīvotāji veido 65,3% īrnieku un 32,5% īpašnieku. Šī konfigurācija ir labvēlīga ienesīgām investīcijām nomā. Starp šo lielo īres pieprasījumu ir daudz studentu un jaunu pāru.
Mazas ienesīgas zonas
Tulūzas studentu centrs ir īpaši attīstīts. Tas ir arī otrais lielākais universitātes centrs Francijā. Pilsēta katru gadu uzņem vairāk nekā 130 000 studentu, tostarp gandrīz 15 000 starptautisko studentu. Pieaugošais un augošais studentu un jauno strādājošo skaits Tulūzā ir iespēja īres investoriem izmantot. Tāpēc mazas un vidējas virsmas ir īpaši izdevīgas. Tulūzas dzīvojamais fonds lielākoties sastāv no T3 un T2, kas ir lieliski piemēroti jauniem īrniekiem.
Tūrisms Tulūzā
Silts un maigs klimats, Tulūzas kultūra un dzīves vide piesaista ne tikai iedzīvotājus viņu galvenajā dzīvesvietā. Tūristus savaldzina arī rozā pilsēta, jo tā katru gadu uzņem gandrīz 5,5 miljonus apmeklētāju. Šis milzīgais tūristu pieplūdums ir stiprā puse sezonas īrei, kas var radīt ļoti labu atdevi.
Par kādu cenu jūs varat ieguldīt Tulūzā?
Jaunu nekustamo īpašumu cenas Tulūzā tiek lēstas vidēji €3721/m² par dzīvokli un €4201/m² par māju. Atkarībā no īpašumiem un rajoniem ir iespējams atrast īpašumus zem 2500€/m² vai, gluži pretēji, virs 5500€/m². Veco nekustamo īpašumu cenas ir no 2814 €/m² līdz 4459 €/m². Tāpat kā jaunajās vietās, apkaimes ievērojami nosaka cenu diapazonu.
Visdārgākais rajons ir Tulūzas centrs: Capitole, Amidonniers-Caffarelli, Les Chalets-Saint Aubin-Saint Étienne vai pat Saint Michel Le Busca-Empalot Saint Agne. Vidējā cena šajos mikrorajonos ir ap 4900€/m².
Visizdevīgākie rajoni ir izvietoti pilsētas dienvidrietumos un ziemeļos. Tie ietver Mirail-Reynerie-Bellefontaine, Lafourguette vai Lalande-Grand Selve. Cenas parasti ir no 2200 līdz 2700 €/m².
Tulūzas naktsmītnes var īrēt no 11 līdz 17 €/m². Atkal, atkarībā no nozares. Pilsētas centrā ir visdārgākie īrējamie īpašumi, savukārt ziemeļu un dienvidrietumu nomalē ir vislētākie.