Palieliniet savas izredzes gūt panākumus ar profesionālu atbalstu
Šodien reti kurš var ieguldīt nekustamajā īpašumā, izmantojot tikai savus ietaupījumus. Hipotēka patiešām ir būtiska lielākajai daļai no mums. Tomēr šis process pēdējā laikā ir bijis īpaši grūts.Tāpēc šajā rakstā mēs uzzināsim, kāpēc ir svarīgi pieaicināt brokeri veiksmīgam ieguldījumam nekustamajā īpašumā.
Ietaupiet laiku
Kredīta saņemšana, lai veiktu ieguldījumus nekustamajā īpašumā, ir sarežģīts process, kas aizņem daudz laika. Tas ietver daudzas nogurdinošas darbības, piemēram, banku meklēšana, faila izveidošana, likmju analīze, apdrošināšana, tāpēc brokera izsaukšana ir ievērojams laika ietaupījums.
Šis finansēšanas speciālists parūpēsies par jūsu faila iestatīšanu no A līdz Z, kā arī vadīs sarunas ar bankām. Jūsu uzdevums būs nodrošināt brokerim visus apliecinošos dokumentus un informāciju, kas viņam būs nepieciešama jūsu faila apkopošanai. Bez tam jūs varat turpināt savu biznesu un ļauties profesionālajam darbam.
Arī brokera tikšanās ar banku organizācijām būs aktuālākas un īsākas. Patiešām, brokeris ir profesionālis, tāpēc viņš jau zina visus ar finansēšanu saistītos elementus.
Sazinieties ar brokeri, lai saņemtu pareizu padomu
Kā mēs tikko redzējām, brokeris ir finansēšanas profesionālis. Viņa uzdevums ir pārzināt tirgu un likumus no iekšpuses. Tādējādi viņš varēs sniegt jums visatbilstošākos padomus atbilstoši jūsu profilam un failam. Brokeris patiešām var ātri atbildēt uz būtiskiem jautājumiem, kas būs izšķiroši jūsu projekta panākumiem.
Viņš varēs jūs informēt par:
- dokumenti un informācija, kas nepieciešama galvenās dzīvesvietas lietas izveidei
- Dažādi likumi un mehānismi, kas ir pieejami ieguldījumiem nomā
- Vidējā spēkā esošā likme T
- Izdevīgākās apdrošināšanas atbilstoši profesijai un vecumam
- Jūsu ieguldījuma summa
- Sanāksmju grafiks (baņķieri, notāri)
- Atmaksas termiņu pārvaldība
- Statusi
-
Izmantojiet brokeri, lai iegūtu labākas cenas
Mākleri sadarbojas ar noteiktām banku organizācijām. Viņi piedāvā bankās vienlaikus vairākus aizņēmēju failus, kas ļauj viņiem iegūt pārrunu sviras, kuru privātpersonām nav. Turklāt brokeri zina visu informāciju par finansēšanas metodēm. Tas ļauj viņiem izvēlēties labākās iespējas, lai pēc iespējas samazinātu likmes. Tādējādi brokera izmantošana ļaus jums iegūt izdevīgākas likmes nekā tad, ja jūs būtu divatā ar savu baņķieri.
Palieliniet savas iespējas saņemt aizdevumu
Pašreizējais nekustamā īpašuma tirgus ir īpaši saspringts. Kopš 2022. gada vidus patiešām ir kļuvis arvien grūtāk saņemt aizdevumu. Aizdevumu saņemšanas nosacījumus Banque de France patiešām ir padarījusi stingrākus.Rezultātā daudzi faili tiek atteikti, pat ja tie ir īpaši labi.
Starp galvenajiem šīs parādības cēloņiem var minēt:
- Parāda attiecība noteikta 35% apmērā, kurā vairs nav ņemti vērā aizņēmēju uzturēšanās izdevumi.
- Īpaši augstas aizņēmēja apdrošināšanas izmaksas, īpaši tiem, kas vecāki par 40.
- Augļošanas likme ir pārāk zema, salīdzinot ar straujo procentu likmju pieaugumu, pat pēc tās paaugstināšanas 2022. gada 1. oktobrī.
Kāpēc 2022. gadā ir vēl svarīgāk zvanīt brokerim?
Kā jau iepriekš runājām, pašreizējais nekustamā īpašuma tirgus ir vairāk nekā saspringts. No 2022. gada 1. oktobra fiksētās procentu likmes kredītu nodiluma likme ir svārstījusies no 3,03 līdz 3,05%. Lielākajā daļā banku procentu likmes ir no 2,40 līdz 2,70%. Šī atšķirība ir īpaši maza, kā rezultātā liels skaits pieteikumu ir noraidīti vairākus mēnešus.
Augļošanas likmes pārvērtēšana oktobrī spriedzi nemazināja, ņemot vērā gandrīz vienlaicīgo procentu likmju pieaugumu. Pateicoties kvalitatīvam darbam un asajam atbalstam, starpniekiem joprojām izdodas nokārtot noteiktu skaitu lietu. Tomēr var teikt, ka patstāvīgi uzsākt nekustamā īpašuma projektu šodien ir lemta neveiksmei. Brokeris patiešām ir būtisks, lai tiktu galā ar tik stingriem aizdevuma nosacījumiem.