Ziniet vietējo nekustamā īpašuma tirgu, lai atklātu sliktus plānus un atrastu labus piedāvājumus …
Ir daudz noteikumu, kas vislabāk ir jāzina pirms nekustamā īpašuma iegādes. Ir svarīgi rūpīgi sagatavot savu projektu un veikt visus sākotnējos pētījumus, lai labāk apgūtu nekustamā īpašuma jomu. Šeit ir arī daži padomi un slazdi, no kuriem izvairīties, lai jūsu nekustamā īpašuma projekts būtu veiksmīgs.
Nenovērtējiet par zemu izmaksas, kas rodas, pērkot nekustamo īpašumu.
Nekustamā īpašuma pirkšana ir ilgtermiņa ieguldījums, ieguldījums, kas, rūpīgi pārdomāts un sagatavots, var izrādīties ļoti ienesīgs bizness. Un otrādi, tas var kļūt par īstu finanšu bedri, īpaši iesācējiem, kuri nav pazīstami ar nekustamā īpašuma tirgus noteikumiem. Tāpēc ir obligāti jāplāno sava projekta budžets, cenšoties paredzēt visas izmaksas, ko radīs šis ieguldījums: pirkuma procedūru izmaksas, nodokļi un nodevas, kas saistītas ar īpašnieka statusu, aizdevumu likme … Lielākoties mums ir mēdz arī par zemu novērtēt atjaunošanas darbiem paredzēto budžetu, kas bieži izrādās sarežģītāks un garāks nekā paredzēts …
Neaizmirstiet informēt sevi par savu meklēšanas apgabalu un vietējo nekustamā īpašuma tirgu
Uzziniet par vietējo nekustamā īpašuma tirgu, piemēram, par nozari, kas jūs interesē, veicot cenu salīdzinājumus starp vairākiem īpašumiem ar līdzīgām īpašībām, lai iegūtu diezgan precīzu priekšstatu par cenām, kas tiek praktizētas. Tas ļaus jums jo īpaši nemaksāt pārāk daudz! Iepazīšanās ar izpētes teritoriju nozīmē arī informācijas iegūšanu no rātsnama, lai uzzinātu par iespējamiem pilsētplānošanas projektiem, kuru dēļ jūsu vēlamais īpašums zaudētu vērtību un padarītu to mazāk interesantu (automaģistrāļu būvniecības projekti, dzelzceļa līnija vai lielas rūpniecības teritorijas) tepat blakus …). Visbeidzot, tas arī ļaus jums saprast, vai nozare, uz kuru mērķējat, ir lieliski piemērota jūsu vajadzībām un jūsu dzīvesveidam (ekonomiski dinamiska nozare, kas atbilst jūsu sapņu dzīves videi?).
Neierobežojiet sevi tikai ar apmeklējumu skaitu …
… vai tajā pašā nozarē esošo nekustamo īpašumu apmeklējumu skaitā, tieši tāpēc, lai iemācītos noteikt vietējo nekustamā īpašuma tirgu, atpazīt sliktos plānus un otrādi - zelta bizness; un arī viena un tā paša īpašuma apmeklējumu skaitā, ja jums tas šķiet patiešām interesanti, lai to apskatītu no visām pusēm un izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem. Apmeklējot vienu un to pašu īpašumu vairākas reizes, jūs varēsit saprast sauli un jebkādus traucējumus. Varat arī pieaicināt profesionālus ekspertus, kuri palīdzēs atklāt slēptos defektus …
Nepieņemiet galīgo lēmumu par kaprīzi, kas saistīta ar simpātiju
Ieguldījums, ko jūs gatavojaties veikt, ir pietiekami liels, lai pirms parakstīšanas veltītu laiku 3 reizes pārdomāt to! Mīlestība, apmeklējot māju, ir patīkamākā lieta, kas ar jums var notikt. Tad jums jāpārbauda, vai šī simpātija ir dzīvotspējīga attiecībā uz jūsu budžetu un visiem iepriekš minētajiem punktiem. Ja nē, tad nespiediet to, tas joprojām nav labākais piedāvājums, uz ko varētu cerēt!