Ideāla pilsēta investīcijām īrē vai galvenajai dzīvesvietai
Anžē pilsētai ir daudz priekšrocību iedzīvotājiem un īres investoriem. Tas piedāvā labu dzīves kvalitāti un piedāvā daudzas nekustamā īpašuma iespējas. Šajā rakstā mēs uzskaitām visus labos iemeslus, lai ieguldītu Anžē.
Ieguldījums Anžē tās dzīves kvalitātes uzlabošanai
Angers ir komūna Maine-et-Loire reģionā. Ar saviem 155 850 iedzīvotājiem tā ir otrā apdzīvotākā pilsēta reģionā un 18. valstī. Anžersa saviem iedzīvotājiem piedāvā augstu dzīves kvalitāti, pateicoties tās daudzajiem īpašumiem.
Izdevīga atrašanās vieta
Anžē ģeogrāfiskais stāvoklis ir pirmā priekšrocība. Pilsēta atrodas uz Parīzes-Nantes ass, un tā ļauj sasniegt galvaspilsētu tikai 1h30 ar TGV. Tādējādi tas ļauj investoriem galvenajās dzīvesvietās palikt Parīzes tuvumā, vienlaikus izmantojot daudz pieejamākas nekustamā īpašuma cenas un mierīgu dzīves vidi.
Bagātīgs mantojums
Anžē ir ārkārtīgi bagāts vēstures, arhitektūras, kultūras un dabas mantojums. Šajā mākslas un vēstures pilsētā ir 2892 vēsturiskas vietas un pieminekļi. Lielu daļu ievērojamo pieminekļu atrodam pilsētas centrā, kur mijas dažādi laikmeti. Jo īpaši jūs varat apbrīnot viduslaiku arhitektūru ar Taulu pili vai renesanses arhitektūru, izmantojot Hôtel de Pincé. Anžē ir iecienīts galamērķis skaistu akmeņu cienītājiem, kā arī izceļas ar savu gastronomiju un ainavām.
Zaļa pilsēta
Angers specializējas augos ar savu Eiropas dārzkopības konkurētspējas kopu ar nosaukumu Végépolys Valley. Pilsētā atrodas arī Kopienas augu šķirņu biroja galvenā mītne. Šīs vietas lieliski atbilst Anžē ilgtspējīgas attīstības politikai, kas tiek veidota kopš 20. gadsimta 90. gadiem. Tādējādi pilsēta piedāvā dabisku dzīves vidi, ko veido zaļās zonas un parki, kurus iedzīvotāji ļoti novērtē.
Investējiet Anžē, lai īrētu
Ieguldījums nomā Anžē var būt īpaši izdevīgs. Iedzīvotājus veido 66,3% īrnieku un 32,4% īpašnieku. Lielais īres pieprasījums ļaus jums nodrošināt savu ieguldījumu, viegli īrējot. Jūs arī ierobežosit brīvas naktsmītnes risku starp diviem īres periodiem.
Angers arī uzņem jaunus un dinamiskus iedzīvotājus.30,3% iedzīvotāju ir vecumā no 15 līdz 29 gadiem. Viņu vidū ir aptuveni 35 000 studentu, kas veido 25% no kopējā pilsētas iedzīvotāju skaita. Tie vēl vairāk palielina īres pieprasījumu apjomu un piedāvā vairākas iespējas īres investoriem studentu mītnēs. Tāpēc studijas var būt īpaši izdevīgi īrēt. Taču varat vērsties arī pie T2 un T3, kas tikpat labi pielāgojas lielajam jauno strādnieku skaitam.
Nekustamā īpašuma cenas Anžē
Dzīvokļiem un jaunajām mājām ir diezgan līdzīgas vidējās cenas. Dzīvoklim tiešām būtu nepieciešami aptuveni 3174 €/m², bet mājai 3147 €/m². Visizdevīgākās mājas tiek pārdotas par aptuveni 2000 €/m². Dārgākie īpašumi var uzrādīt cenas līdz 4200 €/m².
Veco nekustamo īpašumu tirgū ir mazākas cenu svārstības, lai gan vidējā cena joprojām ir diezgan līdzīga jauno īpašumu cenām.Mājokļi parasti tiek pārdoti no 2700 līdz 4000 €/m². Īres maksas var ievērojami atšķirties atkarībā no apkārtnes (no 11 līdz 17 €/m²).
Pēc LPI-SeLoger aplēsēm, dārgākie rajoni atrodas Anžē centrā. Īpaši var minēt Saint Serge-Ney-Chalouère rajonu, kur vidēji tiek lēsts 3630 €/m². Cenas pilsētas centrā svārstās no 2970 līdz 4277 €/m², vidēji 3585 €/m². Visbeidzot, pilsētas ziemeļu rajoni (Hauts de Saint Aubin un Doutre-Saint Jacques-Nazareth) parasti ir tikpat dārgi kā pilsētas centrs.
Ieguldītājiem pieejamākā apkaime atrodas pilsētas dienvidos. Šī ir Roseraie, kur naktsmītnes tiek pārdotas vidēji par 2492 eiro/m². Pieejamākie dzīvokļi var pat uzrādīt cenas zem 2200€/m². Var minēt arī rietumu rajonu Lac de Maine-Molière un austrumu rajonu Grand Pigeon-Deux-Croix-Banchais.Šajās zonās mājokļi tiek pārdoti vidēji par 2874 eiro/m².