Tas piedāvā pasīvās mājas veiktspēju.
Mēs bijām pazīstami ar mājām, kuru cena ir 100 000 eiro un kuras ar noteiktiem nosacījumiem tiek piedāvātas pārdošanai mājsaimniecībām ar zemiem ienākumiem. Tagad ar tādiem pašiem nosacījumiem ir iespējams iegādāties bioklimatisko māju. Ēriks Perbos, zīmola La Maison Kokoon (Gico Construction group) vadītājs, iepazīstina mūs ar šo moderno māju.
Kāda ir šīs 100 000 eiro bioklimatiskās mājas izcelsme?
Celtnieks Džiko, kurš ražo La Maison Kokoon, ir dibināts Vogēzē un specializējas koka māju celtniecībā kopš 1971. gada. Pirms diviem gadiem vairākas reģiona vietējās varas iestādes sazinājās ar mums un izteica nepieciešamību pēc sociālajiem mājokļiem. Viņi vēlējās, lai mēs izpētītu 100 m² BBC (zema patēriņa ēka) māju iespējamību 4 personām par 1000 eiro par m². Pēc tam mēs devāmies apskatīt dažādus vietējos uzņēmumus Vallée du Bois - kāpņu, logu ražotājus utt. - izskaidrojot viņiem problēmu, un viņi spēlēja līdzās. Mēs arī konsultējāmies ar termo izpētes uzņēmumu, lai noteiktu optimālo mājas formu enerģijas patēriņa ziņā: tā bija māja divos līmeņos, kubiskā formā un viena slīpuma jumts .
Aprakstiet precīzāk šo bioklimatisko māju par 100 000 € …
Māja celta Francijā, Vogēzē. Tas piedāvā BBC-Effinergie sertificētas pasīvās mājas sniegumu. Tas ir koka rāmī. Mēs piedāvājam dažādus apvalka biezumus atkarībā no reģiona. Logi ir aprīkoti ar minimālo stikla paketi uz dienvidiem un sistemātiski ar trīskāršu stiklojumu uz ziemeļiem. Durvis un logi ir novietoti tā, lai ziemā gūtu maksimālu labumu no saules. Vasarā saules starus bloķē jumta vāciņš un saulessargs, uz kura ir piestiprināti termiskie saules paneļi karstam ūdenim. Māja ir aprīkota ar divplūsmas ventilāciju, saules ūdens sildītāju ar tvertni vai nelielu ūdens sildītāju tūlītējai karstā ūdens ražošanai, kā arī gāzes kondensācijas katlu vajadzībām. Jo parasti, kad māja ir aizņemta, to nav nepieciešams sildīt.
Bet, lai sniegtu pasīvo māju, tai jābūt labi orientētai …
Jā. Tam jābūt orientētam uz dienvidiem plus vai mīnus 15 °, un tam jābūt pakļautam ziemas saulei, pārliecinoties, ka to nesoda koku, kalnu vai apkārtējo ēnu ēna. Mums ir programmatūra, kas to ļoti precīzi izpēta mūsu klientiem.
Kā jums izdevās optimizēt šīs bioklimatiskās mājas izmaksas?
Land Pass versijai mēs piedāvājam tikai vienu jumta modeli, sanitārās iekārtas, kāpnes, terases durvis utt. Māja tiek piegādāta “gatava dekorēšanai”, lai klients taupības nolūkos varētu veikt apdares darbus. Nav pilnībā aprīkotas virtuves. Gan kāpnes, gan apšuvums ir raupji, lai krāsotu vai notraipītu. Grīda ir skaidu plātne. Vai nu tas ir stiklots, vai arī tas ir pārklāts ar flīzēm vai parketu. Sienas ir gatavas krāsošanai vai tapetes. Tomēr klientam ir izvēle starp diviem izolācijas veidiem: vai nu kokšķiedras un kaņepju vilnas maisījumu, vai Isover G3, kas nav kancerogēns un kam ir ļoti laba termiskā veiktspēja.
Vai klienti, kuri pērk bioklimatisko māju par 100 000 €, gūst labumu no visām ražotāja garantijām?
Jā. Viņi gūst labumu no individuālo māju celtnieku līguma CCMI, kas nodrošina visas obligātās garantijas problēmu gadījumā, tostarp ar apakšuzņēmējiem: vienošanās par cenu un laiku garantija, nevainojamas pabeigšanas garantija, divu gadu garantija galdniecības izstrādājumiem, sanitārajām iekārtām un apkure, desmit gadu garantija pamatiem un celtniecības darbiem, kā arī apdrošināšana pret bojājumiem darbam.
Vai kāds var iegādāties bioklimatisko māju par 100 000 €?
Lai gūtu labumu no šīs cenas un līdz ar to arī PVN 5,5%apmērā, jums ir jābūt pieejamai zemes kartei. Lai to izdarītu, jums ir jābūt galvenās dzīvesvietas pircējam, resursiem, kas ir zemāki par PSLA griestiem, un jābūt sociālās palīdzības īpašumtiesībām saņēmējam. Ja jums pieder zemes gabals un jums nav tiesību uz zemes caurlaidi, šo māju ir iespējams iegādāties, bet ar PVN ir 19,6% jeb par aptuveni 15% dārgāks. Ir pieejamas arī vairākas apdares versijas - Basic, Comfort, Luxury un Design, bet par augstākām cenām.
Vai 100 000 eiro bioklimatiskās mājas jau ir pieejamas pārdošanai?
Tie būs no 2010. gada sākuma. Mēs tos pirmo reizi prezentējām 2009. gada septembrī notikušajā Habitat Bois d'Epinal gadatirgū. Tie izraisīja ļoti lielu interesi tādā mērā, ka mums ir pieci līdz desmit informācijas pieprasījumi dienā . Arī vietējās kopienas ir ļoti ieinteresētas. Mums ir vairāki sociālo mājokļu rajonu projekti, ko īsteno mūsu Kokoon bioklimatiskā māja.
Lai uzzinātu vairāk:
www.maison-kokoon.fr
